Prix au m2 Noroy-le-Bourg : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Noroy-le-Bourg, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et accessibles selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 866 €, avec un prix minimum constaté à 782 € et un maximum pouvant atteindre 1 375 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est quant à lui de 995 €, avec une variation entre 750 € et 1 495 € selon les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement dans la commune. Ces chiffres montrent que l’investissement dans un appartement peut être intéressant, notamment pour ceux qui recherchent un bien dans une gamme de prix modérée.
Pour compléter cette analyse, il est utile de comparer ces prix avec ceux des villes voisines telles que Vesoul, où le prix moyen au m² pour une maison est légèrement différent, ou dans les alentours proches où le marché immobilier peut varier selon l’offre et la demande locale. Cela permet d’avoir une vision globale et de mieux positionner votre projet immobilier à Noroy-le-Bourg.
Introduction à Noroy-le-Bourg : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Noroy-le-Bourg est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Ce village, avec ses 505 habitants et une moyenne d’âge de 41,9 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement convivial. Son histoire et son architecture témoignent d’une identité forte, entre ruralité préservée et modernité mesurée.
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée aux besoins des familles, avec notamment un pôle éducatif regroupant une école maternelle, l’école des Champs, située à environ 53 minutes à pied ou 10 minutes en voiture du centre-ville. Trois écoles primaires sont également accessibles, à des distances raisonnables, permettant aux enfants de suivre leur scolarité de proximité. Bien que Noroy-le-Bourg ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, les établissements situés à Vesoul ou dans les communes alentours restent facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, comme la Croix-Rouge Française à Navenne ou le Centre Hospitalier Spécialisé de Vesoul, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Ces services garantissent un suivi médical complet pour les habitants.
Les transports en commun sont limités dans Noroy-le-Bourg même, mais la proximité de la gare de Vesoul, située à environ 18 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que ceux de Dole Jura ou Bâle-Mulhouse, restent accessibles en un peu plus d’une heure en voiture.
Côté environnement, la commune offre un cadre agréable avec un climat doux, caractérisé par environ 223 mm de précipitations par mois et 24 heures d’ensoleillement mensuel. Les 3 équipements sportifs présents participent à la qualité de vie locale, même si on note l’absence de parcs et jardins publics. Cette configuration invite à profiter pleinement de la nature environnante et des espaces ouverts.
Avec une majorité écrasante de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements, Noroy-le-Bourg privilégie un habitat individuel, renforcé par un taux de propriétaires élevé à 77,9 %. La forte proportion de résidences principales (87,6 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que le taux de locataires reste modéré (16,6 %). Sur le plan économique, le taux de chômage est de 11,7 %, ce qui invite à une certaine vigilance mais aussi à profiter des opportunités locales, notamment grâce à une part active de la population de 67,2 %.
Noroy-le-Bourg séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité, son patrimoine marqué et une qualité de vie authentique qui attire ceux qui souhaitent investir dans un environnement serein et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noroy-le-Bourg ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Noroy-le-Bourg ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Noroy-le-Bourg est de 866 €, avec une fourchette allant de 782 € à 1 375 €. Ces variations dépendent principalement de l’état du bien et de son emplacement précis.
Quel budget prévoir pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, les prix oscillent entre 750 € et 1 495 € au m², avec une moyenne autour de 995 €. Cela offre une bonne opportunité pour un investissement équilibré selon vos besoins.
Comment connaître le potentiel d’un bien ancien à Noroy-le-Bourg ?
Pour évaluer un bien ancien, il est essentiel de prendre en compte l’emplacement, la qualité de la construction et l’état du logement. Les ventes récentes dans la commune permettent d’avoir un aperçu précis des prix pratiqués. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller spécialisé vous aidera à affiner cette évaluation.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Noroy-le-Bourg ?
La commune dispose d’une maternelle, le Pôle Éducatif l’école des Champs, ainsi que de trois écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges, lycées et universités se situent principalement à Vesoul, accessibles en voiture.
Y a-t-il des infrastructures de santé à proximité ?
Bien que Noroy-le-Bourg n’ait pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à Vesoul et ses environs, comme la Croix-Rouge Française à Navenne ou le Centre Hospitalier Spécialisé de Vesoul, à moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer ?
La gare de Vesoul est la plus proche, accessible en environ 18 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont situés à plus d’une heure de route. La mobilité repose donc principalement sur la voiture.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Noroy-le-Bourg ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, permettant de financer une partie de l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux d’amélioration d’au moins 25% du coût total. Ce dispositif peut s’appliquer à Noroy-le-Bourg selon votre situation, avec l’accompagnement personnalisé d’un conseiller immobilier.
Quels sont les critères pour une estimation précise du prix au m² ?
L’estimation tient compte de l’état du marché local, de la typologie du bien, de son emplacement précis dans Noroy-le-Bourg, ainsi que de la qualité des prestations. Une analyse comparative réalisée par un professionnel vous garantira une évaluation fiable.
La ville de Noroy-le-Bourg est-elle propice à l’achat d’un terrain ?
Avec sa forte proportion de maisons, Noroy-le-Bourg offre des opportunités intéressantes pour l’achat de terrains constructibles, notamment pour ceux qui souhaitent bâtir une maison individuelle dans un cadre calme et naturel.
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