Prix au m2 Mirebeau-sur-Bèze : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mirebeau-sur-Bèze, le marché immobilier révèle une tendance équilibrée entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon les typologies. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1759 €, avec un prix minimal autour de 866 € et un maximum pouvant atteindre 2788 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant de propriétés plus anciennes à des maisons rénovées ou plus récentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, avoisinant les 1815 €. Les prix les plus bas démarrent à 1030 € tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2699 € le mètre carré. Cette variation s’explique notamment par la localisation précise, la surface, ainsi que l’état général des logements.
Ces données sont essentielles pour estimer un budget réaliste si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Mirebeau-sur-Bèze, en vous assurant une évaluation juste du marché local.
Introduction sur la Mirebeau-sur-Bèze
Mirebeau-sur-Bèze est une commune riche d’histoire, offrant un cadre de vie agréable et un patrimoine marqué par son abbaye historique, un repère culturel et touristique majeur qui façonne l’identité de la ville. Cette richesse patrimoniale attire autant les passionnés d’histoire que les nouveaux résidents en quête d’authenticité.
Avec une population d’environ 1937 habitants dont l’âge moyen est de 44,09 ans, la ville bénéficie d’un équilibre démographique entre jeunes familles et retraités, favorisant ainsi une dynamique locale vivante et diversifiée. Cette population stable soutient un tissu commercial et associatif actif, gage d’un quotidien convivial.
Le cadre de vie à Mirebeau-sur-Bèze se caractérise par un environnement calme et verdoyant, avec notamment deux parcs et jardins qui offrent des espaces de détente précieux. Le climat y est doux, avec un niveau de précipitations moyen de 160 mm par mois et près de 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à la qualité de vie.
En matière d’éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles accessibles facilement depuis le centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Arthur Rimbaud, situé à quelques minutes à pied. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, offrant des options variées pour la poursuite des études.
Côté santé, bien que Mirebeau-sur-Bèze ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et services spécialisés tels que des unités de dialyse sont accessibles à proximité, notamment à Dijon, à environ 20 minutes en voiture, garantissant une couverture sanitaire adaptée.
Les transports en commun, bien que limités au niveau local (pas d’aéroport, de gare ou de métro dans la commune), sont complétés par des infrastructures routières efficaces qui facilitent l’accès aux grandes agglomérations voisines, ce qui est un atout pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, Mirebeau-sur-Bèze affiche un taux de chômage de 8 %, avec une part active de la population à 71,4 %, ce qui témoigne d’une activité économique stable. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 76 % des logements, tandis que les appartements constituent 24 %. La majorité des habitants sont propriétaires (67,2 %) et la part des résidences principales atteint 91,9 %, ce qui souligne un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Mirebeau-sur-Bèze
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de nom officiel ou de classement précis des quartiers les plus recherchés à Mirebeau-sur-Bèze. Néanmoins, on peut supposer que les secteurs proches du centre-ville, avec un accès rapide aux écoles et aux commodités, sont naturellement plus prisés. Les zones offrant un cadre calme et verdoyant, notamment près des parcs et espaces sportifs, attirent également une clientèle familiale à la recherche de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mirebeau-sur-Bèze
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mirebeau-sur-Bèze ?
Le prix moyen est d’environ 1759 € le m², avec des biens allant de 866 € à 2788 € selon leur état, leur surface et leur localisation.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Mirebeau-sur-Bèze ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des données locales actualisées et de solliciter une expertise immobilière qui prend en compte les spécificités du marché local, comme l’état du bien et son emplacement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Mirebeau-sur-Bèze ?
Un prêt hypothécaire nécessite que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer. Il est soumis à des conditions de résidence fiscale en France et à la capacité de remboursement évaluée par la banque, avec un remboursement généralement mensuel.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Mirebeau-sur-Bèze ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont clairement encadrés et doivent être affichés par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre l’acheteur et le vendeur.
Comment fonctionne une OPAH et quels bénéfices pour un propriétaire à Mirebeau-sur-Bèze ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide les propriétaires à rénover leur bien, améliorant confort et performance énergétique, avec des aides financières possibles, ce qui valorise le patrimoine immobilier.
Quels établissements scolaires trouve-t-on à Mirebeau-sur-Bèze ?
La ville compte deux écoles maternelles, une école primaire publique et une privée, ainsi qu’un collège. Les lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Mirebeau-sur-Bèze 📞🏘️
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Mirebeau-sur-Bèze ou découvrir les biens disponibles dans cette charmante commune ? N’hésitez pas à contacter votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet à chaque étape de votre projet immobilier.
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Investir à Mirebeau-sur-Bèze, c’est choisir un cadre de vie paisible, une ville riche d’histoire et un marché immobilier au prix juste. Faites le choix de la sérénité et de la réussite dans votre projet immobilier avec notre expertise en immobilier locale. 🌿🔑
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