Prix au m2 Champagne-sur-Vingeanne : Comprenez le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champagne-sur-Vingeanne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1299 €, avec des écarts allant de 529 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 1990 € au m² pour des propriétés plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant des constructions plus anciennes aux biens rénovés offrant des prestations modernes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1746 €. Les prix minimum et maximum varient respectivement entre 1161 € et 2744 € au mètre carré. Cette différence souligne la demande pour des appartements bien situés et bien équipés, même si ceux-ci représentent une part minoritaire du parc immobilier local.
Ces chiffres vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement dans la réalité du marché immobilier de Champagne-sur-Vingeanne, en anticipant un budget cohérent avec les valeurs constatées.
Introduction à Champagne-sur-Vingeanne : Un cadre de vie paisible au cœur de la Bourgogne 🌿
La commune de Champagne-sur-Vingeanne, avec ses 313 habitants et un âge moyen de 43,57 ans, est une petite ville au charme rural authentique. Son histoire riche et son patrimoine local, bien enraciné dans la Bourgogne, témoignent d’un passé marqué par des traditions et un cadre architectural typique, qui façonnent l’identité chaleureuse de cette commune.
Le cadre de vie à Champagne-sur-Vingeanne séduit par sa quiétude et son environnement naturel. Ici, la vie s’organise autour d’une communauté majoritairement composée de propriétaires (89,4 %) avec un parc de logements dominé à 98 % par des maisons individuelles. Le taux de locataires reste faible à 9,1 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur résidence principale, qui représente 81 % des logements.
En matière d’éducation, même si la ville ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture. Parmi eux, on compte l'École Primaire Publique située à moins de 8 minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées comme le Collège Arthur Rimbaud et le Lycée Augustin Cournot, accessibles en moins de 30 minutes. Cette proximité assure un bon suivi scolaire pour les familles souhaitant s’installer dans la commune.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Champagne-sur-Vingeanne, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray et le Centre Hospitalier d’Is-sur-Tille, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette offre garantit une prise en charge rapide en cas de besoin.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une situation relativement bien desservie par la route, avec plusieurs gares à proximité comme la Gare de Saint-Julien-Clénay ou la Gare d’Is-sur-Tille, situées à une vingtaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Dijon et Dole, accessibles en environ 30 à 60 minutes, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan environnemental, Champagne-sur-Vingeanne profite d’un climat tempéré avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas encore d’équipements sportifs ou de parcs publics, son caractère rural invite à la découverte de la nature et à une vie au calme.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 10 % et une population active représentant 68,8 % des habitants, témoignant d’une communauté engagée dans ses activités professionnelles, avec un fort ancrage dans les métiers régionaux.
Concernant les quartiers, aucune donnée précise ne permet aujourd’hui d’identifier des noms spécifiques. Toutefois, la répartition majoritaire des maisons et le faible taux de locataires suggèrent une homogénéité résidentielle, avec une demande potentiellement concentrée autour des zones les plus proches des commodités et des axes de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champagne-sur-Vingeanne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Champagne-sur-Vingeanne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d'environ 1299 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 529 € ou monter jusqu’à 1990 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la région ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1746 € au m², avec des prix variant de 1161 € à 2744 €. Ils restent minoritaires, mais attirent pour leur praticité et leur situation.
Quels sont les critères pour bien acheter un bien immobilier à Champagne-sur-Vingeanne ?
Il est essentiel d’évaluer la typologie du bien, son état, son prix au mètre carré et la proximité des écoles, transports et infrastructures médicales. Une analyse précise du marché local permet de sécuriser votre investissement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
Pour un achat réussi dans l’ancien, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous accompagnera dans toutes les étapes : analyse du budget, sélection des biens, offres d’achat, démarches juridiques et suivi après-achat.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial pour connaître la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut réduire vos charges et rendre le bien plus attractif en cas de revente ou location.
Comment accélérer la vente d'une maison ?
Le home staging, en valorisant le bien par un aménagement soigné et neutre, aide à séduire plus rapidement les acheteurs. Rafraîchir la peinture et réparer les petits défauts sont des étapes clés.
Quel est le profil des logements à Champagne-sur-Vingeanne ?
Près de 98 % des logements sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé (89,4 %), favorisant un environnement stable et familial.
Quels types de biens puis-je trouver à Champagne-sur-Vingeanne ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, avec quelques appartements disponibles. Le marché offre une gamme variée en termes de prix et de prestations.
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