Prix au m2 Jancigny : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jancigny, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 636 € m², avec des extrêmes allant de 715 € m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 840 € m² pour les maisons les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre en termes d’emplacement, d’état du bien et de prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1 860 € m². Les prix minimaux commencent à 1 165 € m² et peuvent grimper jusqu’à 2 679 € m² pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette différence entre maison et appartement souligne l’attractivité particulière des maisons dans ce secteur, où elles représentent 100 % du parc immobilier.
Le marché immobilier à Jancigny se distingue donc par une prédominance des maisons, avec un taux de propriétaires élevé (87,3 %) et une faible part de locataires (12,7 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et majoritairement composé de résidences principales (82,9 %).
Introduction sur la Jancigny : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Jancigny est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Ce village, riche de son identité locale, séduit par son charme traditionnel et son environnement préservé. Avec une population modeste de 153 habitants, dont l’âge moyen est de 38,57 ans, Jancigny offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine.
Le village bénéficie d’une situation géographique agréable, proche de plusieurs établissements scolaires, même si aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne se trouve directement sur place. Toutefois, des écoles primaires publiques et privées ainsi que des collèges et lycées sont accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles. Par exemple, l’École Primaire Publique est située à environ 333 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le Lycée Augustin Cournot est accessible en un peu plus de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital dans la commune, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité, comme le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray, à environ 22 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier d’Auxonne, accessible en un peu plus de 30 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
En matière de transports, Jancigny ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire. Néanmoins, des gares importantes comme celles de Saint-Julien-Clénay ou Genlis sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Les stations de tramway situées à Quetigny ou Grand Marché, bien qu'un peu éloignées, contribuent à la desserte régionale et à la mobilité des habitants.
L’environnement naturel de Jancigny est marqué par un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable au quotidien. Même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa tranquillité et son cadre rural séduisent ceux qui recherchent un havre de paix loin de l’agitation urbaine.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage modéré de 5,3 % et une population active dynamique représentant 76,6 % des habitants. Cette stabilité économique est un bon indicateur pour les acheteurs cherchant à investir dans un lieu où le marché immobilier est soutenu par une activité locale saine.
Les quartiers les plus demandés à Jancigny 🏘️
La commune de Jancigny ne compte pas officiellement de quartiers distincts documentés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à forte demande immobilière sans informations vérifiables. Le marché est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jancigny
Quels sont les prix moyens au m² à Jancigny pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Jancigny est de 1 636 €, avec des variations allant de 715 € à 2 840 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Jancigny ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local. Une estimation en ligne peut aussi donner une première idée, mais rien ne remplace l’expertise d’un conseiller immobilier.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Jancigny ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (87,3 %) et une faible part de locataires (12,7 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Jancigny ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Jancigny ?
Jancigny ne possède pas d’aéroports ou de gares, mais plusieurs gares proches et stations de tramway à Quetigny offrent des connexions vers les grandes villes, avec une accessibilité facilitée en voiture.
Quels frais d’agence sont à prévoir lors de l’achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois l’état des lieux. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment vendre rapidement une maison à Jancigny ?
Pour vendre vite, il est conseillé de valoriser le bien via un home staging, de proposer un prix juste au mètre carré selon le marché local, et de s’appuyer sur une agence qui assure un suivi personnalisé.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement énergétique augmente sa valeur et son attractivité, tandis que les logements très énergivores sont de plus en plus réglementés.
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