Prix au m2 Blagny-sur-Vingeanne : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Blagny-sur-Vingeanne, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré relativement justes et adaptés à la typologie des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’élève à environ 1 397 € le m², avec un prix minimum constaté à 756 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 101 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens selon leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, les prix moyens au mètre carré sont un peu plus élevés, autour de 1 547 € le m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut descendre jusqu’à 733 € et grimper jusqu’à 2 424 €, selon le standing et la localisation. Cela montre que les appartements, rares, peuvent être valorisés différemment, mais restent globalement moins représentés sur ce territoire.
Introduction sur Blagny-sur-Vingeanne : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Blagny-sur-Vingeanne est une petite commune de 125 habitants où l’âge moyen de la population est de 47,56 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable. Cette caractéristique démographique influence directement le mode de vie local, favorisant un environnement calme et propice à la qualité de vie.
La ville possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité et attire les amateurs d’authenticité. Son histoire locale, ses constructions anciennes et ses paysages naturels offrent un cadre agréable, loin de l’agitation urbaine. Ce patrimoine contribue à la valorisation immobilière, notamment pour des acquéreurs recherchant la tranquillité dans une commune chargée d’histoire.
Blagny-sur-Vingeanne ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire même. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École Primaire Publique située à environ 8 minutes en voiture, ou le Collège Arthur Rimbaud à un peu plus de 10 minutes en voiture. Cette proximité avec des structures éducatives adaptées est un atout pour les familles envisageant un achat immobilier ici.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray et le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille. Cette offre sanitaire satisfaisante garantit un bon niveau de soins pour les habitants.
Sur le plan des transports, bien que Blagny-sur-Vingeanne ne possède pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La présence de ces infrastructures améliore l’accessibilité de la commune tout en préservant son caractère paisible.
L’environnement naturel est un élément clé du cadre de vie à Blagny-sur-Vingeanne. Avec un climat offrant en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, le cadre est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son environnement calme et sa faible densité urbaine séduit les acquéreurs en quête de sérénité.
Le profil économique local montre un taux de chômage de 9,4 %, avec une population active représentant 72,7 % des habitants. La très forte proportion de propriétaires (91,2 %) et la présence quasi exclusive de maisons (100 %) témoignent d’un marché immobilier orienté vers le résidentiel familial stable. Le taux de locataires est faible, à seulement 8,8 %, ce qui confirme un tissu social principalement constitué de ménages installés durablement. Enfin, la part des résidences principales est très élevée, à 95 %, ce qui souligne l’attractivité de Blagny-sur-Vingeanne pour les habitants souhaitant s’ancrer dans la commune.
Analyse des quartiers demandés à Blagny-sur-Vingeanne
La commune de Blagny-sur-Vingeanne, en raison de sa petite taille et de sa population réduite, ne dispose pas de quartiers identifiés distinctement comme secteur d’achat immobilier spécifique. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de définir des quartiers les plus demandés sur ce territoire. Cela reflète l’homogénéité du marché local, où l’ensemble du village présente des caractéristiques similaires en termes de cadre de vie et d’immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Blagny-sur-Vingeanne 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Blagny-sur-Vingeanne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Blagny-sur-Vingeanne est d’environ 1 397 €, avec des écarts pouvant aller de 756 € à 2 101 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Blagny-sur-Vingeanne ?
L’immobilier ancien nécessite une attention particulière, notamment en ce qui concerne les travaux de rénovation et la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable pour anticiper les coûts liés à la rénovation et éviter les passoires énergétiques.
Quel rôle joue le DPE dans un achat immobilier à Blagny-sur-Vingeanne ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement, ce qui est crucial pour évaluer la rentabilité et les coûts futurs liés au bien. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués.
Comment la population et les infrastructures influencent-elles le marché immobilier local ?
Avec seulement 125 habitants et une forte proportion de propriétaires, Blagny-sur-Vingeanne offre un marché immobilier stable et orienté vers les résidences principales. La proximité d’établissements scolaires et d’infrastructures médicales à quelques minutes en voiture renforce son attractivité.
Quels transports desservent Blagny-sur-Vingeanne ?
Même sans transports en commun directs, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les grandes villes et facilitant les déplacements quotidiens.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien ici ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, de faire inspecter le logement pour éviter des problèmes structurels, et de vérifier le DPE afin de connaître les performances énergétiques du bien. L’accompagnement immobilier local est précieux pour sécuriser votre investissement.
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