Prix au m2 Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne présente des prix au mètre carré relativement justes et cohérents selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1093 €, avec un écart allant de 889 € au plus bas jusqu’à 1264 € au plus haut. Ces variations traduisent des différences liées à l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, beaucoup plus rares puisque seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, à 2133 €, avec des extrêmes situés entre 1607 € et 3220 €. Cette différence reflète en partie la rareté des appartements dans cette commune où les maisons représentent 99 % des logements.
Ces données sont essentielles pour quiconque souhaite acheter dans la région, car elles permettent de poser un budget réaliste et adapté au type de bien recherché. En comparant ces prix avec ceux des villes environnantes, vous pourrez mieux positionner votre projet immobilier et saisir les opportunités locales.
Introduction à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne : Un cadre de vie calme au patrimoine riche 🌿
Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne est une commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine local jouent un rôle important dans son identité. Cette ville rurale, avec ses 381 habitants et un âge moyen de 46,8 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités de la région.
Le tissu communal est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la propriété, avec un taux de propriétaires s’élevant à 90,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (75,5 %), signe d’un ancrage durable des habitants, tandis que les résidences secondaires représentent 13,1 %, témoignant d’un attrait saisonnier ou temporaire.
En termes d’éducation, même si Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, l’École Élémentaire Publique se trouve à environ 10 minutes en voiture, tandis que le lycée Augustin Cournot est à un quart d’heure en voiture, garantissant un accès à une offre éducative complète.
Pour la santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements médicaux sont situés dans les villes proches, comme le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray à environ 25 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Côté transport, bien que Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers Dijon et les grandes villes environnantes. L’aéroport de Dijon-Bourgogne est à une quarantaine de minutes en voiture, ce qui peut être un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Avec un climat tempéré offrant en moyenne 210 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, la qualité de vie y est agréable. La commune propose aussi deux équipements sportifs, encourageant les activités de plein air et la vie associative.
Sur le plan économique, la population active représente 69,7 % des habitants, avec un taux de chômage stable autour de 8,1 %, ce qui reflète un marché du travail local modéré mais fonctionnel.
Les quartiers les plus demandés à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne
La commune ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés, ni de données précises sur la popularité des secteurs internes. Par conséquent, aucune liste spécifique de quartiers les plus demandés ne peut être établie sans risque d’erreur ou de supposition. Le marché immobilier de Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne reste principalement concentré sur des maisons individuelles dans un cadre rural et homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du marché local, caractéristiques et qualité du bien. Pour une estimation précise et adaptée à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cela vous aidera à définir un budget cohérent et réaliste.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles via la Direction générale des finances publiques, qui recense les ventes sur plusieurs années. Toutefois, la meilleure approche reste de solliciter un conseiller immobilier local qui pourra vous fournir des informations précises, actualisées et contextualisées sur le prix des maisons vendues près de chez vous.
Quelle est l'importance des diagnostics obligatoires, notamment le DPE, lors d’un achat immobilier ici ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute transaction. Il vous informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. À Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne, où les maisons dominent, vérifier le DPE est crucial pour anticiper d’éventuels travaux de rénovation énergétique et garantir un investissement durable.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, notamment les gares d’Is-sur-Tille et de Gemeaux, ainsi que l’aéroport de Dijon-Bourgogne à environ 40 minutes. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes de la région.
Comment préparer mon dossier pour acheter un bien immobilier à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne ?
Pour être réactif face aux opportunités, il est recommandé de constituer dès le départ un dossier complet comprenant les pièces obligatoires (pièces d’identité, justificatifs de revenus, attestations bancaires, etc.). Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette préparation afin d’accélérer le processus d’achat.
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