Prix au m2 Pouilly-sur-Vingeanne : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pouilly-sur-Vingeanne, le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 131 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 450 € à un maximum pouvant atteindre 2 260 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien à la maison rénovée, ainsi que l’influence de la localisation et des caractéristiques propres à chaque logement.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1 511 €, avec des extrêmes allant de 731 € à 2 389 € le mètre carré. Cette différence s’explique par le fait que les appartements bénéficient souvent de prestations spécifiques et d’une demande ciblée, même si leur part ne représente qu’1 % du parc immobilier.
Ces valeurs donnent une première idée juste du marché immobilier à Pouilly-sur-Vingeanne, essentielle pour orienter votre projet d’achat ou de vente, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
Introduction à Pouilly-sur-Vingeanne : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Pouilly-sur-Vingeanne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition bourguignonne. Son charme réside notamment dans l’architecture locale et les paysages qui racontent une histoire ancienne, conférant à la ville une identité forte et un cadre de vie apprécié.
Avec une population de 136 habitants et un âge moyen de 43,73 ans, cette commune offre une atmosphère tranquille, propice à une vie de qualité, loin de l’agitation urbaine. Ce cadre est particulièrement apprécié par ceux qui recherchent une vie de village avec un véritable esprit de communauté.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 210 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, qui favorise un quotidien équilibré entre nature et confort.
Côté éducation, même si Pouilly-sur-Vingeanne ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les familles ont accès à plusieurs écoles et collèges situés à une distance raisonnable en voiture : l’École Élémentaire Publique est accessible en moins de 8 minutes, tandis que le pôle éducatif des 4 Vallées et plusieurs collèges et lycées se trouvent dans un rayon d’environ 10 à 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux structures éducatives nécessaires pour les enfants et adolescents de la commune.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Pouilly-sur-Vingeanne, plusieurs infrastructures hospitalières sont disponibles dans un périmètre accessible en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à environ 23 minutes, le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille à 34 minutes, et la Clinique Médicale Brugnon Agache à environ 29 minutes. Cette proximité assure un bon niveau de couverture santé pour les habitants.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro/tramway à proximité immédiate, plusieurs gares comme celles d’Is-sur-Tille ou de Gemeaux sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, tels que l’aéroport de Dijon - Bourgogne - Franche-Comté, restent à moins d’une heure de route.
Le logement à Pouilly-sur-Vingeanne se compose presque exclusivement de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une proportion très faible d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (93,1 %), ce qui traduit un ancrage et une stabilité dans le tissu résidentiel. On dénombre aussi une large part de résidences principales (75,8 %), complétée par une part non négligeable de résidences secondaires (19,1 %), signe de l’attractivité de la commune pour des séjours de loisirs ou des investissements de loisir.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable à 5,5 % et une population active représentant 69,3 % du total, ce qui témoigne d’un équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Pouilly-sur-Vingeanne
La spécificité de Pouilly-sur-Vingeanne, avec sa très faible population et la quasi-absence d’appartements, limite l’existence de quartiers marqués ou clairement différenciés. En l’absence de données précises et fiables sur des zones distinctes au sein de la commune, il est impossible de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés tout en respectant la rigueur des données vérifiables. La demande immobilière reste donc homogène sur l’ensemble du territoire communal, ce qui est typique des petites communes rurales où le marché est étroit et stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouilly-sur-Vingeanne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pouilly-sur-Vingeanne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 131 € le mètre carré, avec des prix variant entre 450 € et 2 260 € le m² selon le type et l’état du bien.
Comment évolue le prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares à Pouilly-sur-Vingeanne, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 511 €, avec des extrêmes allant de 731 € à 2 389 € le mètre carré.
Quels critères influencent le prix au m² à Pouilly-sur-Vingeanne ?
Les prix dépendent de plusieurs facteurs : localisation précise, état général du bien, surface habitable, qualité des matériaux, et environnement immédiat.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements ?
Les maisons dominent largement le marché immobilier avec 99 % des logements, tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1 %.
Comment accéder aux établissements scolaires depuis Pouilly-sur-Vingeanne ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, permettant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer ?
Pouilly-sur-Vingeanne est desservie par plusieurs gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes, même si aucun métro ou tramway n’est présent dans la commune.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Pouilly-sur-Vingeanne ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du bien, mais aussi de faire appel à une expertise immobilière locale qui saura intégrer les données du marché et les particularités du secteur.
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