Prix au m2 Arceau : Découvrez les valeurs immobilières pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans le quartier d’Arceau, les prix au mètre carré reflètent la diversité et la qualité de l’immobilier local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 504 €, avec un prix minimum constaté à 1 814 € et un maximum atteignant 3 452 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou récentes offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le marché affiche un prix moyen au m2 de 1 694 €, avec un prix plancher de 1 236 € et un prix plafond de 2 345 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible pour les primo-accédants ou investisseurs, tout en témoignant d’une demande stable pour des logements bien situés et bien entretenus.
Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur de votre futur achat immobilier à Arceau, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Introduction sur Arceau : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité
Arceau est une commune au riche patrimoine qui a su préserver son charme historique tout en offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Forte de ses environ 1 000 habitants, la population locale est relativement jeune, avec un âge moyen de 38,43 ans, ce qui favorise une dynamique sociale et un tissu associatif actif.
Le charme d’Arceau réside aussi dans son environnement paisible, caractérisé par un parc et plusieurs espaces verts où les familles et les sportifs peuvent profiter pleinement du plein air. Le climat local, avec une moyenne annuelle de 160 mm de pluie et environ 200 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie équilibré, ni trop humide ni trop sec.
Côté éducation, Arceau dispose d’une école maternelle publique à proximité, notamment l’école élémentaire publique Jeunes Années, située à seulement quelques minutes du centre-ville en voiture, ce qui facilite l’accès aux familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Dijon ou dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant ainsi un bon maillage scolaire pour tous les âges.
Sur le plan médical, même si Arceau ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé accessibles en voiture à moins de 20 minutes, tels que l’Unité de Dialyse Dijon Breuchilliere ou le CHU la Mirandière, assurent une prise en charge complète en cas de besoin.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares et stations de tramway dans les environs, et un aéroport régional à une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Le tissu économique local est soutenu par une population active représentant 77,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 4,7 %. La majorité des résidents sont propriétaires (90,5 %), avec une prédominance de maisons individuelles (94 %) par rapport aux appartements (6 %), soulignant le profil résidentiel et familial du secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arceau
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Arceau ?
Le prix moyen pour une maison à Arceau est d’environ 2 504 € par m², avec des variations possibles entre 1 814 € et 3 452 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Arceau ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 694 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 236 € et un maximum pouvant atteindre 2 345 €. Ces prix varient en fonction de la proximité du centre-ville et des équipements proposés.
Quels sont les atouts d’Arceau pour un investissement immobilier ?
Arceau offre un cadre de vie calme, un bon accès aux écoles maternelles, des transports à proximité, ainsi qu’un parc et des équipements sportifs. Sa population jeune et active garantit une dynamique locale intéressante pour les investisseurs.
Comment choisir une agence immobilière à Arceau pour vendre un bien ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est important de faire appel à une agence disposant d’une forte connaissance du marché local, capable d’estimer précisément votre bien et de vous accompagner tout au long du processus de vente, de la mise en marché jusqu’à la signature de l’acte.
Quels types de logements sont les plus courants à Arceau ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (94 %), ce qui correspond à un profil résidentiel familial. Les appartements ne représentent que 6 % du parc, avec un taux de propriétaires élevé (90,5 %), signe d’un marché stable.
Existe-t-il des terrains à vendre à Arceau ?
Le marché du terrain est moins développé que celui du bâti, mais il est possible de trouver des opportunités ponctuelles, notamment pour des projets de construction de maisons individuelles, en lien avec le dynamisme du secteur.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Arceau ?
Arceau est bien desservi par des gares proches, des stations de tramway et un aéroport régional à moins de 40 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Dijon et au-delà.
Quelle est la proximité d’Arceau avec Dijon et la rivière Tille ?
Arceau bénéficie d’une localisation proche de Dijon, ce qui facilite l’accès aux services urbains et à l’emploi. La proximité de la rivière Tille ajoute un attrait naturel et paisible à la commune, renforçant son cadre de vie.
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