Prix au m2 Charmes : Comprendre la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Charmes, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la réalité locale, offrant un aperçu clair pour votre achat immobilier. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 525 €, avec des variations allant de 612 € au prix le plus bas à 2 432 € au plus élevé. Cela traduit une fourchette de prix qui dépend notamment de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 512 €, avec un prix minimum constaté à 1 068 € et un maximum à 1 948 €. Ces chiffres montrent que les appartements à Charmes, bien que moins nombreux, restent attractifs et présentent une certaine stabilité dans leur valorisation.
Pour mieux situer ces données, il est utile de comparer avec les villes voisines où les prix peuvent varier selon les infrastructures et le dynamisme local. Cette connaissance vous permettra d’affiner votre stratégie d’achat selon vos critères de budget et d’investissement.
Introduction à Charmes : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
La ville de Charmes, avec ses 119 habitants, est une commune à taille humaine où la sérénité et la qualité de vie priment. L’âge moyen de la population est de 42,61 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes et seniors. Ce cadre intimiste garantit une atmosphère propice à un quotidien paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de Charmes est un véritable atout, avec une histoire qui marque son identité locale et son charme. Les amateurs d’authenticité apprécieront les éléments historiques qui façonnent la ville, offrant un décor unique à ses habitants.
En termes d’éducation, bien que Charmes ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied dans les communes proches, telles que l’École Primaire Publique Marie Laurencin ou le Collège Arthur Rimbaud. De même, les universités et formations spécialisées restent à une durée de trajet compatible pour les étudiants et les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, les infrastructures hospitalières se situent à une distance raisonnable, avec notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray à environ 1 663 mètres en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
La ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et les pôles économiques environnants.
Le climat tempéré de Charmes, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un cadre de vie agréable, favorable aux activités en extérieur. Bien qu’il n’y ait pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement dans la commune, la nature environnante invite à la détente et à la découverte.
Le profil économique de Charmes est marqué par un taux de chômage de 9,7 %, avec une population active représentant 69,1 % des habitants. La quasi-totalité des logements sont des maisons (100 %), ce qui correspond à un mode de vie centré sur l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé (96,2 %), illustrant un attachement fort à la propriété et une stabilité résidentielle, tandis que la location reste marginale (1,9 %). La très grande majorité des résidences sont des résidences principales (98 %), ce qui souligne un tissu social ancré.
Concernant les quartiers les plus demandés, il n’existe pas de données précises à Charmes permettant de distinguer des zones spécifiques. La ville étant de petite taille, l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène liée à son cadre de vie calme et à son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charmes
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Charmes ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Charmes est d’environ 1 525 €, avec des prix pouvant varier de 612 € à 2 432 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Charmes ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 512 €, avec une fourchette allant de 1 068 € à 1 948 €. Ces données permettent d’anticiper un budget réaliste selon la superficie et la localisation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Charmes ?
Il est important de prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que la dynamique du marché local. S’intéresser aux ventes de biens similaires dans la région aide à fixer un prix juste.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Charmes ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu en France après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur sa décision en envoyant une notification au vendeur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Charmes ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs locaux. En moyenne, un retour sur investissement peut être envisagé entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Charmes ?
Bien que Charmes ne dispose d’aucune école sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 30 minutes en voiture.
Comment est desservie Charmes en termes de transport ?
La commune bénéficie de l’accès à plusieurs gares régionales et stations de tramway situées dans les villes proches, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains.
Quel est le profil du marché immobilier à Charmes ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires et une très faible part de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Charmes ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à notre expertise en immobilier local, nous vous aidons à trouver le bien idéal au prix juste, pour un investissement réussi et une installation sereine. 📩🏠
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