Prix au m2 Cuiserey : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Cuiserey présente des caractéristiques spécifiques en matière de prix au mètre carré, qui peuvent guider votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1771 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 703 € à un prix maximal de 2837 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations qu’ils offrent.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1527 €, avec un minimum observé à 1070 € et un maximum pouvant atteindre 1979 €. Ces données montrent que l’investissement dans un appartement à Cuiserey reste accessible tout en bénéficiant d’une juste valorisation selon les caractéristiques du logement.
La répartition du parc immobilier montre que 98 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Ce profil immobilier majoritairement tourné vers la maison individuelle s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 95,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. Le taux de locataires reste faible, à 4,8 %, et près de 97 % des logements sont des résidences principales.
Introduction à la ville de Cuiserey : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Cuiserey est une commune à taille humaine, comptant environ 174 habitants avec un âge moyen de 38,47 ans. Cette population modeste favorise une ambiance de village où la convivialité et le calme sont particulièrement appréciés.
La ville s’inscrit dans une histoire riche qui contribue à son identité singulière. Son patrimoine local, bien que discret, est marqué par des constructions anciennes et des éléments architecturaux typiques de la région qui racontent le passé de cette commune. Ce cadre historique invite à la découverte et à l’attachement au territoire.
Le cadre de vie à Cuiserey est essentiellement rural, offrant un environnement naturel agréable et préservé. La commune ne possède pas d’équipements sportifs ni de parcs et jardins publics, ce qui renforce l’esprit paisible et intime des lieux. Le climat y est doux avec une moyenne de 160 mm de précipitations par mois et environ 200 heures d’ensoleillement, assurant un équilibre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, bien que Cuiserey ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Parmi eux, l’Ecole Primaire Privée Saint Nicolas et l’Ecole Primaire Publique Marie Laurencin sont à environ 37 à 42 minutes à pied ou moins de 6 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges, le Collège Arthur Rimbaud se trouve à environ 43 minutes de marche ou 6 minutes en voiture. Le lycée polyvalent Henry Moisand, spécialisé dans les métiers d’Arts, Design et Céramique, est accessible en un peu moins de 4 minutes en voiture. Ces établissements permettent aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Cuiserey ne dispose pas d’hôpitaux, mais des infrastructures médicales spécialisées, notamment des unités de dialyse, sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, comme la Dialyse Dijon Gaffarel ou le CHU La Mirandière. Cela assure un accès aux soins de proximité pour les habitants.
Pour les transports, la commune est desservie à proximité par plusieurs gares, comme celles de Saint-Julien - Clénay ou Genlis, accessibles en environ 20 minutes en voiture. Les stations de tramway les plus proches se trouvent à Quetigny Centre ou Grand Marché, à environ 25 minutes en voiture. Concernant les aéroports, le plus proche est l’Aéroport de Dijon Bourgogne, situé à environ 43 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Cuiserey affiche un taux de chômage bas à 3,3 %, et une part active de la population de 79,1 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale favorable à l’emploi malgré la taille modeste de la commune.
La ville se distingue par une qualité de vie calme, une forte proportion de propriétaires et un environnement naturel préservé, ce qui la rend particulièrement attractive pour des familles ou des personnes souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant connectées aux infrastructures environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Cuiserey 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier des quartiers distincts au sein de la commune de Cuiserey. La ville, de par sa petite taille et sa population concentrée, ne présente pas de segmentation géographique notable en termes de quartiers immobiliers. Par conséquent, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune comme un marché homogène où les biens sont évalués sur leurs caractéristiques intrinsèques et leur emplacement précis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuiserey ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cuiserey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cuiserey est de 1771 €, avec des prix pouvant varier de 703 € à 2837 € selon l’emplacement et les prestations du bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements à Cuiserey se vendent en moyenne à 1527 € le m², avec un minimum autour de 1070 € et un maximum proche de 1980 €.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte, et sont encadrés par la loi ALUR. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acheteur ou peuvent être à la charge exclusive du vendeur selon les agences.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Cuiserey ?
Le DPE est un document obligatoire qui informe sur la consommation énergétique du logement. Il est essentiel pour évaluer les futurs coûts liés à l’énergie et la valeur du bien. Un bon classement (A ou B) peut rendre un bien plus attractif.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local afin de suivre les changements législatifs, notamment en matière de diagnostics, fiscalité et réglementation.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
Plusieurs aides sont possibles, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou encore des prêts sociaux. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, sous conditions de ressources et d’éligibilité.
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