Prix au m2 Fontaine-Française : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaine-Française, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 231 € par m², avec un écart allant d’un prix minimum de 724 € à un maximum qui peut atteindre 1 829 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des logements.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 1 432 €, avec des prix variant entre 851 € et 2 149 € par mètre carré. Ce segment reflète une demande spécifique pour des logements souvent plus compacts et situés dans des secteurs bien desservis.
Ces données vous permettent d’évaluer avec justesse la valeur d’un bien immobilier à Fontaine-Française, que ce soit pour un achat ou une estimation en vue d’une vente.
Introduction à Fontaine-Française : un cadre de vie alliant patrimoine et nature
Fontaine-Française est une commune riche d’une histoire marquante qui contribue à son identité unique. Son patrimoine, ancré dans la tradition bourguignonne, offre un charme authentique qui séduit autant les familles que les investisseurs.
Avec une population de 885 habitants, dont l’âge moyen est de 43,24 ans, cette ville propose un équilibre entre la tranquillité d’une petite communauté et la vitalité d’un territoire bien structuré. Cette démographie favorise un cadre de vie paisible, propice aux projets immobiliers familiaux ou à l’investissement locatif.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, avec un parc et jardin public pour les loisirs, et cinq équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat, avec environ 160 mm de pluie par an et 200 heures d’ensoleillement annuel, offre des conditions douces, idéales pour profiter des espaces verts et d’une qualité de vie apaisante.
L’éducation est bien présente malgré la taille de la commune, avec notamment une école élémentaire publique située à seulement 173 secondes à pied du centre-ville, assurant un accès facile pour les familles. Pour le collège, le Collège Henry Berger est accessible en moins de 4 minutes à pied, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles. Les lycées et universités se trouvent un peu plus éloignés, nécessitant un déplacement en voiture vers les établissements de Dijon ou des environs.
Côté santé, même si Fontaine-Française ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales reconnues sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray et le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille.
En termes de transports, la ville ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant une bonne connectivité aux grandes villes voisines. Cette situation favorise un rythme de vie calme, tout en restant connecté aux pôles urbains importants.
Le tissu économique est marqué par un taux de chômage de 8,4 % et une population active représentant 65,4 % des habitants, ce qui traduit une activité locale stable. La répartition des logements montre une prédominance des maisons avec 82 %, contre 18 % d’appartements, un facteur important pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et familial. La majorité des habitants sont propriétaires (73,4 %), ce qui souligne l’attachement à leur logement et la stabilité du marché résidentiel. Les résidences principales constituent 82 % du parc immobilier, un signe de vie locale active et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-Française
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fontaine-Française ?
Le prix moyen est de 1 231 € par m², avec des variations entre 724 € et 1 829 € par mètre carré selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, la fourchette de prix va de 851 € à 2 149 € par m², avec une moyenne à 1 432 €. Faire appel à une estimation locale permet de mieux cerner la valeur réelle.
Quels sont les critères à surveiller avant d’investir dans l’immobilier ancien à Fontaine-Française ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux si nécessaire, notamment pour l’isolation ou la rénovation. Vérifiez toujours le diagnostic de performance énergétique (DPE) et faites inspecter le bien avant l’achat.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
La ville compte une école élémentaire publique proche du centre-ville ainsi qu’un collège accessible à pied. Pour le lycée et l'université, les établissements se situent principalement à Dijon et dans les environs, nécessitant un déplacement en voiture.
Quelle est la qualité de vie et les infrastructures de santé dans la région ?
Même sans hôpital local, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. La présence d’équipements sportifs et d’un parc contribue à un cadre de vie sain.
Comment se déplacer depuis Fontaine-Française ?
La commune n’a pas d’aéroport ni de gare en son centre, mais la proximité de plusieurs gares régionales et la facilité d’accès aux routes principales facilitent les déplacements.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la ville ?
Les maisons représentent 82 % des logements, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial, avec une majorité de propriétaires.
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