Prix au m2 Viévigne : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Viévigne
À Viévigne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 906 €, avec des variations allant d’un tarif minimum de 912 € jusqu’à un maximum de 3 248 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part sur le marché soit plus restreinte, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 785 €, avec un prix plancher à 1 024 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 465 €. Ce positionnement tarifaire reste compétitif et intéressant pour les acquéreurs cherchant un logement plus accessible en centre-ville ou proche des commodités.
Cette distinction entre maisons et appartements permet aux acheteurs de mieux cibler leur budget en fonction du type de bien souhaité, tout en tenant compte du prix au m² qui reste un indicateur essentiel pour évaluer la valeur réelle d’un logement à Viévigne.
Introduction à Viévigne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Viévigne est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire s’exprime à travers des bâtiments anciens et des espaces préservés qui témoignent du passé, offrant un cadre de vie paisible et authentique aux habitants.
Avec une population de 252 habitants dont l’âge moyen est de 38,13 ans, Viévigne est une petite ville à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui témoigne d’un environnement résidentiel privilégié, où la vie de quartier se conjugue avec un fort taux de propriétaires (86,3 %). Cette configuration favorise une stabilité sociale et une atmosphère conviviale.
Côté éducation, bien que Viévigne ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, à moins de 30 minutes à pied pour certains, garantissant ainsi une prise en charge adaptée aux familles. Cette proximité facilite l’accueil des enfants et contribue à la qualité de vie des familles vivant à Viévigne.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales de qualité, telles que le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille ou des centres de dialyse et de soins de suite, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un suivi médical efficient.
Pour les déplacements, Viévigne bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de Saint-Julien-Clénay (à environ 13 minutes en voiture) et de stations de tramway situées à Dijon, facilitant les connexions avec les grandes villes voisines. Les aéroports régionaux se trouvent à une distance raisonnable, garantissant une accessibilité aux déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Viévigne est marqué par une pluviométrie modérée (environ 160 mm de pluie par mois) et un ensoleillement agréable avec 200 heures de soleil par mois, offrant un environnement naturel plaisant. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs sur place, le cadre verdoyant et la qualité de vie rurale séduisent ceux en quête de calme et d’authenticité.
Enfin, avec un taux de chômage relativement bas de 4,5 % et une population active élevée à 78,2 %, Viévigne bénéficie d’une économie locale stable, offrant un environnement propice pour un investissement immobilier sûr et réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Viévigne 🏘️
Viévigne, en raison de sa petite taille et de sa configuration résidentielle, ne dispose pas de quartiers distincts identifiés par des données fiables. Ainsi, aucune zone précise ne peut être mentionnée comme particulièrement demandée sans risque d’inexactitude. Cette uniformité fait que chaque secteur de la commune offre des opportunités similaires, centrées principalement sur des maisons individuelles dans un cadre calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Viévigne
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Viévigne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Viévigne est de 1 906 €, avec des valeurs allant de 912 € à 3 248 €, selon le secteur et l’état du bien.
Le marché des appartements est-il dynamique à Viévigne ?
Les appartements représentent environ 5 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1 785 €. Ils sont moins nombreux mais offrent une alternative intéressante à la maison individuelle.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Viévigne ?
Il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’évaluer la performance énergétique du logement via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie permet d’éviter les mauvaises surprises liées à l’état du bâti.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Viévigne ?
L’évaluation repose sur le type de bien, sa surface, son état général, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des transports et des services influence également la valeur. L’estimateur immobilier en ligne de Square Habitat permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères pour connaître le prix au mètre carré à Viévigne ?
Le prix au m2 dépend de l’emplacement, de l’état du bien, de sa superficie, et du contexte économique local. Faire appel à une expertise en immobilier locale est essentiel pour obtenir une estimation fiable.
Existe-t-il des établissements scolaires à Viévigne ?
Viévigne ne compte pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, assurant un bon maillage éducatif pour les familles.
Quels moyens de transport desservent Viévigne ?
La commune est proche de gares et stations de tramway, notamment à Dijon, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, permettant une bonne connectivité.
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