Prix au m2 Belleneuve : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Belleneuve
À Belleneuve, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2155 €, avec une fourchette allant de 960 € au plus bas à 3001 € au plus haut. Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1873 €, avec des prix oscillant entre 1171 € et 2741 €. Cette différence souligne que les appartements restent une option accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bon compromis qualité-prix.
Cette répartition des prix reflète également la structure du parc immobilier local, où les maisons représentent une écrasante majorité à 98 % du logement, contre seulement 2 % pour les appartements. Ces chiffres sont à garder en tête pour toute estimation ou achat dans la commune.
Introduction à Belleneuve : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité
Belleneuve est une commune qui s’appuie sur un riche patrimoine historique, vecteur d’identité locale et d’attractivité. Son histoire, marquée par des sites emblématiques et un environnement préservé, contribue à créer un cadre de vie agréable et authentique.
Avec une population de 1575 habitants, Belleneuve séduit par son équilibre démographique, avec un âge moyen de 44,16 ans, reflétant une communauté stable et dynamique. Ce profil favorise l’implantation d’infrastructures adaptées et d’un tissu social harmonieux.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, avec notamment 2 parcs et jardins qui offrent des espaces de détente et de loisirs. Deux équipements sportifs complètent cette offre, renforçant le bien-être des résidents. Le climat local, avec ses 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, assure une atmosphère tempérée et agréable tout au long de l’année.
Éducation, santé et transports : des services accessibles
En matière d’éducation, Belleneuve dispose d’une offre scolaire de proximité, avec notamment 1 école maternelle accessible en quelques minutes en voiture ou à pied. Les établissements les plus proches comprennent également des écoles primaires privées, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à une distance raisonnable, entre 8 et 20 minutes en voiture, permettant un accès facile pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont situées à moins de 20 minutes en voiture, telles que le CHU/USP La Mirandière ou les centres de dialyse à Dijon, garantissant une prise en charge complète et rapide en cas de besoin.
Concernant les transports, Belleneuve bénéficie d’une desserte correcte grâce à la proximité des gares de Saint-Julien-Clénay, Bretigny-Norges ou Genlis, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par les stations de métro ou tramway, les accès aux transports en commun des villes voisines restent pratiques pour les déplacements quotidiens. Les aéroports régionaux sont à une distance plus importante, ce qui fait de Belleneuve un lieu idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité tout en restant connectés.
Vie économique et logement : un marché stable et résidentiel
Le marché immobilier de Belleneuve est dominé par les maisons individuelles, représentant 98 % du parc, avec une très forte proportion de propriétaires, soit 91,2 %. Cette configuration favorise une ambiance résidentielle et calme, où les familles trouvent un cadre propice à la stabilité. Le taux de locataires est limité à 8,1 %, ce qui confirme l’attractivité de la commune pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
La part de la population active est élevée à 76,8 %, et le taux de chômage est relativement bas, à 4 %, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et d’un environnement favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Belleneuve
Aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus recherchés dans Belleneuve. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques sans risquer d’inventer des informations. Le marché immobilier local reste donc à considérer dans sa globalité, avec un fort attrait pour les zones résidentielles calmes et bien desservies.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belleneuve
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Belleneuve ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Belleneuve est de 2155 €, avec un minimum à 960 € et un maximum pouvant atteindre 3001 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 à Belleneuve ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par des conseillers immobiliers locaux qui prennent en compte l’emplacement, l’état du bien et ses prestations.
Quels sont les principaux critères influençant le prix au m² à Belleneuve ?
Les critères incluent la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa situation géographique, ainsi que les services et commerces à proximité.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf à Belleneuve ?
L’achat dans le neuf est soumis à des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale de bon fonctionnement et la garantie décennale, assurant une protection sur plusieurs années.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Belleneuve ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances associées.
Quels frais d’agence prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Belleneuve ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la réglementation, avec un plafond par mètre carré.
Comment suivre les évolutions des prix immobiliers dans Belleneuve ?
Les données officielles des transactions immobilières sont accessibles via la Direction générale des finances publiques, mais le recours à un professionnel local offre une analyse plus précise et actualisée.
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