Prix au m2 Bèze : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bèze
À Bèze, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 767 € par m², avec un écart allant de 928 € au m² en prix minimum jusqu’à 2 112 € au m² en prix maximum. Ces variations dépendent bien sûr de l’emplacement précis, de la surface et de l’état du bien.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen légèrement plus bas, à 1 584 € par mètre carré. Le prix minimum observé est de 831 € au m², tandis que le prix maximum atteint 1 880 € au m². Ce positionnement tarifaire témoigne d’un marché accessible, particulièrement intéressant pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à optimiser leur budget immobilier.
À titre comparatif, dans les communes voisines telles que Dijon ou Mirebeau, les prix au m² peuvent varier, influencés par des facteurs comme la densité urbaine, l’offre de services et l’attractivité économique. Bèze, avec ses caractéristiques propres, propose un équilibre entre authenticité et accessibilité.
Introduction sur la Bèze : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité
La ville de Bèze, riche de son passé historique, est un véritable joyau du patrimoine bourguignon. Son histoire est marquée par des sites emblématiques qui façonnent son identité, notamment son abbaye médiévale et la rivière qui traverse la commune, offrant un cadre pittoresque apprécié des habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 721 habitants et un âge moyen de 41,5 ans, Bèze présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Son environnement paisible est renforcé par la prédominance des maisons individuelles, qui représentent près de 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette répartition traduit une vie résidentielle tournée vers l’espace et la convivialité.
Le cadre de vie à Bèze est agrémenté par deux parcs et jardins ainsi que deux équipements sportifs, offrant des espaces de détente et d’activité pour tous. Le climat y est doux, avec environ 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Bèze dispose d’une école maternelle située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire accessible en un peu plus d’une minute en voiture, offrant aux familles une proximité appréciable. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Dijon et ses environs, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements scolaires.
Côté santé, bien que Bèze ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Is-sur-Tille, ainsi que des services de soins spécialisés à Dijon, garantissant un suivi médical complet pour les habitants.
Les transports, bien que limités localement, bénéficient de la proximité de gares telles que celle d’Is-sur-Tille, à environ 15 minutes en voiture, et de stations de tramway et pôles de santé dans les grandes agglomérations proches. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dijon-Bourgogne, sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage bas, à 3,7 %, et une part active de la population élevée à 76,7 %, témoignant d’un tissu social dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (87,2 %), ce qui souligne l’attractivité de Bèze pour un habitat durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bèze
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bèze ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bèze est d’environ 1 767 €, avec des variations entre 928 € et 2 112 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix des appartements à Bèze ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 584 € par m², avec un prix minimum de 831 € et un maximum de 1 880 €, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact.
Quels types de logements sont majoritaires à Bèze ?
Les maisons représentent près de 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition s’adresse surtout aux acquéreurs recherchant des biens avec plus d’espace et de tranquillité.
Comment est desservie Bèze en termes de transports ?
Bèze bénéficie de la proximité de plusieurs gares et stations de tramway dans les villes voisines, comme Dijon, facilitant l’accès aux grandes infrastructures de transport. Les aéroports régionaux sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Quelles sont les écoles disponibles à Bèze ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes proches, principalement Dijon, avec des temps de trajet raisonnables.
Que comprennent les frais d'agence lors d'un achat immobilier à Bèze ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que la gestion de l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’un achat immobilier ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement spécialisé qui suit régulièrement les changements réglementaires en matière de diagnostics, fiscalité et formalités, pour garantir une transaction sereine.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Bèze ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux et vérifier la performance énergétique du bien. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises et optimiser la rentabilité de l’investissement.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain ou un bien immobilier à Bèze ?
Bèze offre un cadre de vie calme, proche de Dijon, avec une forte proportion de maisons, un environnement naturel préservé et un marché immobilier accessible, idéal pour les familles et les investisseurs.
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