Prix au m2 Magny-Saint-Médard : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Magny-Saint-Médard
À Magny-Saint-Médard, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2034 €, avec un écart qui peut aller de 814 € au minimum à 2842 € au maximum selon la localisation précise et la qualité du bien. Ce large éventail traduit une diversité de l’offre, permettant aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1865 €, avec des valeurs variant entre 1106 € et 2757 €. Ces fluctuations s’expliquent notamment par la taille, l’état général des logements et leur emplacement au sein de la commune ou à proximité.
Cette fourchette de prix reflète la réalité d’un marché équilibré où le choix entre maison et appartement offre des options pour différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants, de familles ou d’investisseurs.
Introduction à Magny-Saint-Médard : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Magny-Saint-Médard est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, façonnés au fil des siècles et qui participent à son identité unique. Cette ville, bien que modeste par sa population de 339 habitants, dégage un charme particulier, renforcé par une moyenne d’âge de 39,08 ans, témoignant d’une population jeune et active.
Le cadre de vie y est calme et agréable, idéal pour les personnes recherchant une proximité avec la nature tout en bénéficiant d’une accessibilité correcte aux services essentiels. La ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités en son centre, mais plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École Maternelle la plus proche se trouve à environ 1941 secondes à pied du centre, tandis que le Collège Arthur Rimbaud est à 4319 secondes à pied, ou 447 secondes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, bien que Magny-Saint-Médard ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon proche, notamment des centres de dialyse et le CHU La Mirandière, facilement joignables en moins de 20 minutes en voiture.
La desserte en transports est également à noter, même si la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro. La proximité de plusieurs gares comme celle de Saint-Julien - Clénay, située à environ 8382 secondes à pied ou 1014 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Des stations de tramway à Quetigny Centre, Grand Marché et Cap Vert sont également accessibles à moins de 20 minutes en voiture, ce qui contribue à une bonne connectivité.
Sur le plan environnemental, Magny-Saint-Médard bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre de vie agréable toute l’année. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, elle compense par une ambiance paisible et une qualité de vie appréciée.
Le tissu économique local souligne une population active à 76,8 % avec un taux de chômage bas à 3,9 %. La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui reflète un profil résidentiel majoritairement tourné vers la propriété, avec 82,5 % de propriétaires et seulement 15,1 % de locataires. La proportion élevée de résidences principales (94,1 %) montre que Magny-Saint-Médard est un lieu où les habitants s’installent durablement.
Les quartiers les plus demandés à Magny-Saint-Médard 🔍
Selon les données disponibles, il n’existe pas de quartiers précisément nommés ou répertoriés à Magny-Saint-Médard. Cette spécificité s’explique par la taille réduite de la commune qui ne se divise pas en quartiers distincts avec des dynamiques immobilières différenciées. Ainsi, le marché immobilier s’appréhende dans sa globalité, sans segmentation territoriale marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magny-Saint-Médard
Quel est le prix moyen au m² à Magny-Saint-Médard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2034 €, avec des variations entre 814 € et 2842 €. Pour les appartements, la moyenne est de 1865 €, allant de 1106 € à 2757 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître l’estimation précise d’un bien à Magny-Saint-Médard ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller avec une expertise locale qui prendra en compte la typologie du bien, son emplacement et les tendances actuelles du marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Magny-Saint-Médard ?
Le prix au m² dépend principalement du type de bien (maison ou appartement), de son état, de sa superficie, ainsi que de l’attractivité générale de la commune et de ses environs.
Quel est le taux de locataires à Magny-Saint-Médard ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 15,1 %, ce qui souligne une forte proportion de propriétaires (82,5 %) et une stabilité résidentielle importante.
Y a-t-il des établissements scolaires à Magny-Saint-Médard ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur place. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes alentours.
Comment se déplacer depuis Magny-Saint-Médard ?
Les transports en commun sont accessibles via des stations de tramway à proximité et plusieurs gares dans un périmètre raisonnable, facilitant les déplacements vers Dijon et les villes environnantes.
Quel est le climat et l’environnement à Magny-Saint-Médard ?
Le climat est tempéré avec 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre de vie agréable, même sans parcs ou équipements sportifs spécifiques sur la commune.
Quel est le taux de chômage à Magny-Saint-Médard ?
Le taux de chômage est faible, à 3,9 %, reflétant une bonne dynamique économique locale.
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