Prix au m2 Fontenelle : découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fontenelle
À Fontenelle, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 187 €, avec des extrêmes allant de 478 € à 2 390 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus simple aux propriétés mieux équipées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 791 €, avec un minimum constaté à 739 € et un maximum pouvant grimper jusqu'à 2 795 € le mètre carré. Cette différence notable entre maisons et appartements souligne notamment la rareté et la demande relative pour des logements plus compacts, souvent adaptés aux primo-accédants ou investisseurs.
La répartition du logement à Fontenelle est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Le marché est aussi caractérisé par une forte proportion de propriétaires (89,6 %) par rapport aux locataires (10,4 %), avec une majorité de résidences principales (73,5 %), ce qui témoigne d’un cadre de vie stable et familial.
Introduction à Fontenelle : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Fontenelle est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique, qui façonne son charme discret. Avec une population de 169 habitants et un âge moyen de 36,82 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, propice à une vie familiale équilibrée. La taille modeste de la population garantit un environnement convivial où chacun bénéficie d’une bonne qualité de vie.
Le tissu urbain de Fontenelle est agrémenté d’espaces naturels et d’un climat agréable, avec environ 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, créant un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs, la proximité avec des infrastructures plus importantes dans les environs facilite l’accès à ces loisirs.
Sur le plan éducatif, Fontenelle ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs options sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Les familles peuvent se tourner vers des écoles élémentaires publiques telles que l’École Élémentaire Publique située à environ 39 minutes à pied ou à 3 minutes en voiture, ainsi que le Pôle éducatif des 4 Vallées, accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Le collège le plus proche, le Collège Henry Berger, est à environ 39 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, tandis que plusieurs lycées se trouvent à une distance de 25 à 30 minutes en voiture, offrant une continuité éducative complète.
Côté santé, Fontenelle ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en un trajet d’environ 25 à 40 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille et le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une situation relativement bien desservie par les infrastructures ferroviaires et routières, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture. Bien qu’aucun aéroport ne soit à proximité immédiate, les aéroports régionaux de Dijon-Bourgogne et Dole Jura restent accessibles en un trajet d’environ 55 minutes à une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Fontenelle affiche un taux de chômage bas de 4,3 %, avec 76,5 % de sa population active engagée dans le marché du travail. Le revenu mensuel moyen y est modeste, environ 20 €, ce qui reflète une économie locale tranquille, souvent liée à l’agriculture et aux petites activités artisanales.
Quartiers les plus demandés à Fontenelle 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune, il n’existe pas de quartiers clairement définis à Fontenelle. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, avec une préférence naturelle pour les zones proches des axes routiers principaux et des commodités locales. La répartition homogène du logement en maisons individuelles fait que les acheteurs privilégient souvent les secteurs offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Fontenelle
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Fontenelle ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1 187 € par m², avec un minimum à 478 € et un maximum pouvant atteindre 2 390 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Fontenelle ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 791 €, avec des variations entre 739 € et 2 795 €, reflétant la diversité des biens et leur état.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 à Fontenelle ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable fondée sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment et sur la connaissance du marché spécifique à Fontenelle.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Fontenelle ?
Le prix au m2 dépend notamment de l’emplacement, de la typologie du bien (maison ou appartement), de la qualité de la construction, de la proximité des commodités, et de la conjoncture économique locale.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Fontenelle ?
Sélectionnez une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable de valoriser votre bien, de gérer les visites, et d’accompagner toutes les étapes de la vente pour optimiser le prix et la rapidité de la transaction.
Quels sont les atouts de Fontenelle pour un achat immobilier ?
Fontenelle offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une population jeune, un taux de propriétaires élevé, et une bonne accessibilité aux écoles, aux hôpitaux et aux transports.
Peut-on trouver des établissements scolaires à Fontenelle ?
La commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Quels sont les transports disponibles pour Fontenelle ?
Fontenelle bénéficie d’un accès à plusieurs gares dans un rayon de 15 à 30 minutes, ainsi qu’à des stations de tramway situées à environ 37 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont à plus d’une heure de route.
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