Prix au m2 Noiron-sur-Bèze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Noiron-sur-Bèze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est de 1 414 €, avec un minimum observé à 759 € et un maximum pouvant atteindre 2 158 €. Ce large éventail illustre la variété des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés aux prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s’établissant à 1 614 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 697 € et grimper jusqu’à 2 626 € le m², selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette différence de prix entre maisons et appartements souligne l’attractivité des biens collectifs dans la commune.
Cette information est essentielle pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Noiron-sur-Bèze, car elle permet d’évaluer le juste prix en fonction de la typologie de bien recherchée et d’orienter efficacement son projet immobilier.
Introduction à Noiron-sur-Bèze : Un cadre de vie alliant patrimoine et proximité 🌿🏰
Noiron-sur-Bèze est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent l’identité locale, invitant à la découverte et à la vie dans un cadre authentique.
Avec une population d’environ 228 habitants, dont l’âge moyen est de 38,71 ans, Noiron-sur-Bèze offre un équilibre intéressant entre tranquillité et convivialité. Cette démographie indique une communauté active et jeune, propice à un cadre de vie familial et dynamique.
Le village bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche des infrastructures essentielles. Si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est implanté directement à Noiron-sur-Bèze, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : les écoles primaires publiques Marie Laurencin et privées Saint Nicolas, ainsi que des collèges et lycées renommés comme le Collège Arthur Rimbaud ou le Lycée agricole de Quetigny Olivier de Serres. Ces établissements garantissent un accès à l’éducation de qualité pour les familles résidant dans la commune.
Côté santé, bien que Noiron-sur-Bèze ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille à environ 24 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les transports autour de Noiron-sur-Bèze facilitent les déplacements : plusieurs gares, comme celle de Saint-Julien-Clénay, sont accessibles en moins de 21 minutes en voiture, contribuant à l’attractivité de la commune pour les navetteurs ou les personnes travaillant dans les villes alentour. Les aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable, offrant des connexions nationales et internationales.
Environnementalement, Noiron-sur-Bèze propose un cadre agréable avec un équipement sportif disponible sur place, un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel. Cette qualité de vie, combinée à un environnement naturel préservé, fait de la commune un lieu idéal pour les amateurs de calme et d’activités en plein air.
La répartition des logements dans la commune montre une prédominance claire des maisons, qui représentent environ 96 % du parc immobilier, avec seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (78,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, et 88,7 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’attractivité du lieu pour un investissement durable.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage raisonnable de 5,1 % et une population active de 77,4 %, indiquant une bonne vitalité économique et une population engagée dans l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Noiron-sur-Bèze
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible publiquement pour Noiron-sur-Bèze. En raison de la taille réduite de la commune (228 habitants), la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du village, sans distinction marquée entre secteurs. L’attractivité repose plutôt sur la qualité du cadre de vie global, la proximité des services et le patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noiron-sur-Bèze
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Noiron-sur-Bèze ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Noiron-sur-Bèze est de 1 414 €, avec un prix minimum à 759 € et un maximum à 2 158 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Noiron-sur-Bèze ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel immobilier local. Celui-ci utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte l’emplacement, les prestations et l’état du bien pour déterminer un prix juste et cohérent avec le marché.
Quels types de biens sont les plus présents à Noiron-sur-Bèze ?
La majorité des logements à Noiron-sur-Bèze sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 4 %.
Y a-t-il des écoles à Noiron-sur-Bèze ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant une offre éducative complète à proximité.
Comment se déplacer depuis Noiron-sur-Bèze ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales se trouvent à moins de 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Quel est le cadre de vie à Noiron-sur-Bèze ?
Le village offre un cadre calme et naturel, avec un climat doux, un équipement sportif et une communauté active, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible.
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