Location maison aux alentours de Cap-d'Ail (06320)

Maison à louer aux alentours de Cap-d'Ail (06320)

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Maisons à proximité

Maison à louer - CONTES, 2 pièces

CONTES (06390)

Au prix de (par mois)

983.8 €

Contes, à 20mn de Nice, chemin de Leuze, dans un écrin de verdure au calme, Square Habitat vous propose cette jolie maison 2 pièces meublée de 45.80m². En duplex, son agencement optimal et sa belle hauteur sous plafond, vous garantissent un agréable confort de vie . Elle se compose d'un séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un toilette indépendant. Vous serez séduit par son environnement calme et ensoleillé. Entourée d'une terrasse et d'un jardin, c'est la maison idéale pour les amoureux de la nature.

Location maison Cap-d'Ail : Vivez un cadre d’exception entre mer et montagne 🏡🌿

Cap-d'Ail, charmante commune de la Côte d’Azur, séduit par son atmosphère unique, entre patrimoine historique, cadre naturel préservé et vie de village authentique. Louer une maison à Cap-d'Ail, c’est profiter d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de Monaco et de Nice, idéal pour les familles, les professionnels et les amoureux de la Méditerranée. Avec une population de 4 508 habitants dont l’âge moyen est de 43,18 ans, cette ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. Découvrez pourquoi Cap-d'Ail est une destination de choix pour votre projet immobilier locatif avec l’accompagnement localisé et personnalisé de Square Habitat.

Pourquoi louer une maison à Cap-d'Ail ? 🌟

Cap-d'Ail possède un riche patrimoine qui raconte l’histoire de la Riviera. Son passé est marqué par des villas Belle Époque qui côtoient des bâtisses modernes, témoignant de son évolution tout en préservant un charme authentique. Ce mélange d’ancien et de contemporain fait de la ville un lieu où il fait bon vivre, entre mer et collines.

La vie à Cap-d'Ail est rythmée par son cadre exceptionnel : 4 parcs et jardins soigneusement entretenus, 9 équipements sportifs pour tous les âges et un climat méditerranéen doux avec 292 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour les activités en plein air. La pluviométrie modérée de 86 mm par mois garantit un environnement verdoyant et agréable.

Sur le plan éducatif, la ville propose une école maternelle accessible en quelques minutes, l’École Doumer, ainsi que deux écoles primaires, Michel Balland et Malraux, facilement accessibles en voiture ou à pied. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, notamment le Collège Bellevue ou le Lycée Institution Saint-Joseph de Carnolès, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative adaptée aux familles.

Côté santé, bien que Cap-d'Ail ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soin renommés sont proches, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte Marie à Nice ou le Centre Hospitalier la Palmosa à Menton, facilement joignables en voiture en moins de 20 minutes.

Enfin, la ville bénéficie d’excellentes connexions grâce à sa gare locale, la Gare de Cap-d'Ail, située à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Monaco, Nice et au-delà. L’aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 30 minutes en voiture, un atout pour les résidents voyageurs.

Quel est le prix de l’immobilier à Cap-d'Ail ? 💶

Le marché locatif à Cap-d'Ail affiche un prix moyen de location de maison autour de 14 € par mètre carré. Cette tarification reflète la rareté des biens disponibles dans un cadre aussi recherché, mais reste juste au regard de la qualité de vie et des prestations offertes. L’évolution récente des prix de location montre une stabilité avec une légère tendance à la hausse, témoignant d’une demande constante et d’une attractivité qui ne faiblit pas.

Les quartiers proches du centre-ville et ceux avec vue mer ou situés en hauteur, notamment dans les zones résidentielles, affichent des loyers plus élevés. La surface et l’état général du bien, avec des prestations haut de gamme, jouent aussi un rôle déterminant dans la fixation des loyers. Les maisons avec jardin ou terrasse bénéficient d’une forte demande, particulièrement auprès des familles ou des professionnels cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Monaco.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Cap-d'Ail 🏘️

Le centre-ville de Cap-d'Ail est très apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et la gare, offrant un accès facile à toutes les commodités. Les quartiers résidentiels situés en altitude séduisent par leur tranquillité et leurs panoramas sur la Méditerranée, parfaits pour des villas ou maisons avec jardin.

Les alentours du littoral attirent particulièrement les locataires souhaitant profiter des plages et de la douceur du climat, tout en restant à quelques minutes de Monaco. Chaque quartier bénéficie ainsi d’un équilibre entre accessibilité, équipements de proximité et cadre naturel, ce qui fait la force du marché locatif local.

Quels sont les types de biens disponibles à Cap-d'Ail ? 🏠🌿

À Cap-d'Ail, la majorité des logements locatifs sont des appartements, représentant environ 85 % du parc immobilier, mais les maisons constituent une part non négligeable avec 15 % des biens. Vous trouverez une offre variée allant de petites maisons de village à des villas plus spacieuses, souvent dotées de jardins ou terrasses, parfaites pour les familles ou ceux qui recherchent un espace extérieur.

Les villas de prestige et les bastides anciennes, parfois rénovées, apportent une valeur ajoutée au marché local et séduisent une clientèle à la recherche d’un cadre de vie exclusif. Ces biens sont souvent situés dans des secteurs calmes, avec une vue imprenable sur la mer ou les collines.

Neuf ou ancien – que choisir à Cap-d'Ail ? 🆕🏚️

L’immobilier ancien à Cap-d'Ail est riche en charme et en histoire, avec de nombreuses maisons et villas Belle Époque, rénovées ou à rénover, offrant un cachet unique. Le neuf, bien que moins développé, présente l’avantage de répondre aux dernières normes énergétiques et de proposer des prestations modernes.

Choisir du neuf permet souvent de bénéficier de garanties et d’une meilleure performance énergétique, tandis que l’ancien apporte un caractère et une authenticité difficilement égalables. Cap-d'Ail offre ainsi des opportunités adaptées à tous les profils, que ce soit pour une location longue durée ou pour un pied-à-terre de vacances.

Comment réussir sa location immobilière à Cap-d'Ail ? 🔑

Réussir sa location à Cap-d'Ail demande de bien comprendre les spécificités du marché local, notamment la forte demande sur les biens avec espaces extérieurs et la valeur de l’emplacement. La définition claire de votre projet, la sélection rigoureuse du bien et un accompagnement professionnel sont essentiels.

Square Habitat vous guide à chaque étape : de la recherche du logement idéal à la signature du bail, en passant par la négociation et la gestion administrative. Nos conseillers vous aident à sécuriser votre investissement et à optimiser votre projet locatif dans ce secteur privilégié.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Cap-d'Ail ❓

Quelle est la vue typique des maisons à louer à Cap-d'Ail ?
Beaucoup de maisons bénéficient d’une vue mer imprenable ou d’un cadre verdoyant en altitude, ce qui est un grand atout pour les locataires recherchant un environnement apaisant.

Quelles sont les pièces les plus courantes dans les maisons à louer ?
Les maisons à Cap-d'Ail offrent généralement 3 à 5 pièces, avec des espaces modulables adaptés aux familles ou aux couples.

Cap-d'Ail est-elle bien située pour des vacances ou une résidence principale ?
Oui, sa proximité avec Monaco et Nice, ainsi que son cadre naturel, en fait un lieu idéal autant pour les séjours de vacances que pour une vie quotidienne équilibrée.

Comment se déplacer depuis Cap-d'Ail ?
La ville dispose d’une gare et d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et l’aéroport de Nice.

Quels types de logements sont disponibles à la location ?
Principalement des appartements et des maisons, avec des offres allant des petites surfaces aux villas de prestige.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat à Cap-d'Ail ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, avec un réseau de conseillers implantés partout en France, et notamment sur la Côte d’Azur. Notre accompagnement personnalisé vous assure une compréhension fine des spécificités du marché de Cap-d'Ail. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement et vous guidons vers les meilleures solutions adaptées à votre projet.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer une maison à Cap-d'Ail ? Prenez contact avec l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Square Habitat, votre partenaire confiance pour la location à Cap-d'Ail 🏡

Avec Square Habitat, profitez d’un service complet et transparent, de la recherche du bien idéal jusqu’à la signature du bail. Notre connaissance approfondie du marché local et notre engagement à vos côtés vous garantissent une location réussie, juste et sereine. Faites confiance à notre expertise pour un projet immobilier à Cap-d'Ail mené dans les meilleures conditions, avec un interlocuteur dédié à votre écoute.