Location maison Tilloy-lez-Cambrai : vivez un cadre paisible et authentique
Vous cherchez à louer une maison à Tilloy-lez-Cambrai ? Cette charmante commune, nichée dans le département du Nord, séduit par son ambiance paisible et son patrimoine riche, tout en offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Avec une population de 695 habitants et un âge moyen de 42,21 ans, Tilloy-lez-Cambrai allie convivialité et dynamisme, dans un environnement où la qualité de vie reste une priorité.
Située proche de Cambrai, cette commune bénéficie d’un fort attachement à son histoire locale et à son patrimoine, reflet d’un passé marqué par des traditions agricoles et un tissu villageois authentique. Le paysage y est calme et verdoyant, avec une ambiance de petite ville où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine. La commune offre un accès facile aux infrastructures essentielles grâce à la proximité de Cambrai, notamment en matière d’éducation, de santé et de transports, ce qui renforce son attractivité pour les locataires.
Côté éducation, Tilloy-lez-Cambrai dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, facilitant la vie des jeunes parents. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées situés à Cambrai, accessibles en quelques minutes en voiture, répondent aux besoins des familles. En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, elle est desservie par plusieurs cliniques et centres spécialisés à Cambrai, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
En termes de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa proximité avec la gare de Cambrai (à environ 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture) permet une bonne connexion régionale. Pour les déplacements longue distance, les aéroports de Valenciennes et Lille restent à portée de voiture, offrant un accès pratique aux grandes métropoles.
Le climat doux avec environ 177 mm de pluie par mois et 219 heures de soleil par mois, ainsi que la présence de deux équipements sportifs, contribuent à un cadre de vie équilibré, propice aux activités en plein air et au bien-être.
Pourquoi louer une maison à Tilloy-lez-Cambrai ?
Choisir de louer une maison à Tilloy-lez-Cambrai, c’est opter pour un environnement où le calme et la proximité avec la nature s’allient à la praticité de services accessibles. Ici, chaque maison bénéficie d’un cadre résidentiel de qualité, au sein d’une commune où 100 % des logements sont des maisons, parfait pour les familles ou ceux en quête d’espace. La population majoritairement propriétaire (87,1 %) traduit un attachement fort au territoire, garantissant un voisinage stable et convivial.
Le marché locatif y est dynamique mais équilibré, avec un taux de locataires de 12,2 %, ce qui signifie que les possibilités de location sont ciblées et adaptées à une clientèle recherchant la tranquillité. Le cadre historique de Tilloy-lez-Cambrai, avec ses bâtiments traditionnels et son ancrage local, confère un charme unique à ses maisons, renforcé par une offre immobilière abordable.
Quel est le prix de l'immobilier à Tilloy-lez-Cambrai ?
Le prix moyen de la location d’une maison dans cette commune est particulièrement juste, à environ 7,9 € le mètre carré, ce qui en fait une option intéressante face aux grandes agglomérations voisines. Cette stabilité tarifaire est portée par une demande modérée et un parc immobilier exclusivement composé de maisons, offrant un choix cohérent pour les locataires.
L’évolution récente des prix témoigne d’un marché calme, sans flambée excessive, garantissant un bon rapport qualité/prix selon les surfaces et les états des biens. Les maisons bien entretenues, proches du centre-ville, ou bénéficiant d’espaces extérieurs, restent les plus recherchées.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Tilloy-lez-Cambrai
À l’échelle de Tilloy-lez-Cambrai, la commune ne se divise pas en quartiers officiels à forte identité distincte, en raison de sa taille et de sa configuration villageoise. Toutefois, le centre-ville et ses abords immédiats représentent naturellement les secteurs les plus demandés, bénéficiant d’un accès rapide aux écoles maternelles, aux commerces locaux, ainsi qu’aux transports vers Cambrai. Cette proximité facilite la vie quotidienne des locataires et valorise les biens immobiliers.
Quels sont les types de biens disponibles à Tilloy-lez-Cambrai ?
La location immobilière se concentre exclusivement sur des maisons individuelles, offrant des espaces de vie agréables, généralement adaptés aux besoins des familles ou des personnes souhaitant un environnement calme. Que ce soit pour une maison traditionnelle ou une villa plus récente, le choix est orienté vers des biens avec plusieurs pièces, dont des chambres confortables et souvent une cuisine équipée. Les logements meublés sont moins fréquents, laissant place à une location longue durée privilégiée.
Neuf ou ancien – que choisir ?
À Tilloy-lez-Cambrai, le parc immobilier locatif est majoritairement ancien et bien conservé, ce qui confère un cachet et une authenticité appréciés par les locataires. Louer dans l'ancien permet souvent de bénéficier de surfaces plus généreuses à un prix raisonnable, avec des quartiers empreints d’histoire. Le neuf, bien que peu représenté, peut offrir des prestations modernes et des économies d’énergie, mais reste plus rare dans ce secteur.
Comment réussir sa location immobilière à Tilloy-lez-Cambrai ?
Pour réussir votre projet de location dans cette commune, il est essentiel de bien définir vos besoins en termes de surface, nombre de pièces et proximité des écoles ou des transports. L’état du logement et la qualité du cadre de vie sont des critères déterminants pour sécuriser votre investissement locatif.
Faire appel à un conseiller immobilier local comme Square Habitat vous garantit un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien idéal jusqu’à la signature du bail, avec des conseils adaptés au marché spécifique de Tilloy-lez-Cambrai.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Tilloy-lez-Cambrai
Quels types de maisons peut-on louer à Tilloy-lez-Cambrai ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles avec 2 à 4 chambres, souvent non meublées, adaptées aux familles cherchant espace et tranquillité.
Y a-t-il des appartements à louer dans la commune ?
Non, la commune est exclusivement composée de maisons, ce qui fait la particularité de son marché locatif.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches des locations ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre, et plusieurs collèges, lycées et établissements supérieurs sont accessibles à Cambrai en moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Tilloy-lez-Cambrai ?
La gare de Cambrai est à environ 6 minutes en voiture, facilitant l’accès aux autres villes, tandis que les aéroports régionaux sont accessibles en moins d'une heure en voiture.
Quels sont les conseils pour louer une maison à Tilloy-lez-Cambrai ?
Privilégiez les biens proches des écoles et commerces, inspectez bien l’état général du logement, et faites appel à un conseiller pour sécuriser votre dossier.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous apporte une expertise locale approfondie, avec des conseillers dédiés qui connaissent parfaitement le marché de Tilloy-lez-Cambrai. Notre réseau permet un accompagnement complet, du premier contact à la signature du bail, en passant par l’estimation juste du loyer et la constitution du dossier. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, vous bénéficiez aussi de solutions de financement adaptées pour faciliter votre projet locatif.
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