Achat maison Saint-Ulphace : Vivez l’authenticité et la sérénité au cœur de la campagne
Nichée au cœur de la Sarthe, la commune de Saint-Ulphace séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine. Acheter une maison à Saint-Ulphace, c’est opter pour un environnement où l’histoire locale se mêle harmonieusement à une nature préservée. Avec ses 223 habitants, dont l’âge moyen est de 44 ans, cette petite ville offre une atmosphère conviviale et authentique, idéale pour les familles ou les amoureux de la tranquillité.
Saint-Ulphace se distingue par son histoire rurale profondément ancrée, avec un patrimoine qui témoigne de son passé agricole et de ses traditions locales. La commune est entourée de vastes espaces verts et de paysages typiques de la région Pays de la Loire, offrant un cadre naturel propice à une qualité de vie douce et ressourçante.
Côté infrastructures, même si Saint-Ulphace ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture, comme l’École primaire publique les Écoliers ou le Collège Joachim du Bellay, facilitent la scolarisation des plus jeunes. Pour les lycéens et étudiants, des lycées et centres universitaires se situent à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Lycée Saint-Paul Notre-Dame et le Cnam.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées sont accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier Paul Chapron ou la Dialyse Echo à La Ferté-Bernard, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, Saint-Ulphace bénéficie de sa proximité avec des gares comme celle de La Ferté-Bernard, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune soit exempte de stations de métro, de tramway ou d’aéroports à proximité immédiate, son accessibilité par la route reste un atout pour les résidents.
Pour les loisirs et le sport, un équipement sportif est présent, renforçant la dynamique locale, tandis que le climat tempéré, avec environ 156 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, participe à un cadre de vie agréable toute l’année.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Ulphace
À ce jour, la commune de Saint-Ulphace ne compte pas de quartiers officiellement distingués ou nommés dans les bases de données immobilières françaises, ce qui est courant dans les petites communes rurales. L’achat immobilier se concentre donc sur le village principal et ses alentours immédiats, où l’ambiance conviviale et la proximité entre voisins sont privilégiées. L’attractivité repose ici sur la qualité du bâti ancien et la tranquillité plutôt que sur une diversité de quartiers.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Ulphace ?
Le marché immobilier de Saint-Ulphace se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 1 153 €, offrant un positionnement accessible pour un cadre rural. Après une légère hausse entre 2019 (1 126 €/m²) et 2023 (1 350 €/m²), les prix connaissent une stabilisation progressive, avec une estimation à 1 289 € en 2025. Cette évolution reflète une demande mesurée, portée par un profil d’acheteurs recherchant avant tout la qualité de vie.
À Saint-Ulphace, le logement est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares (1 %). Cette dominance du pavillonnaire traduit un habitat spacieux, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d’intimité. Le taux de propriétaires s’élève à 78,3 %, soulignant une population attachée à son logement, tandis que les locataires représentent près de 20 % des habitants. Notons aussi une forte proportion de résidences principales (53,7 %), mais aussi une part importante de résidences secondaires (35,1 %), signe de l’intérêt pour Saint-Ulphace comme lieu de villégiature.
Le taux de chômage est de 10,7 %, avec une population active de 65,4 %, des indicateurs à garder en tête pour évaluer la dynamique économique locale, modérée mais stable.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Ulphace ?
Choisir Saint-Ulphace pour un achat immobilier, c’est miser sur un équilibre rare entre authenticité et quiétude. La ville offre un cadre naturel préservé, idéal pour déconnecter du tumulte urbain, tout en restant connectée aux commodités grâce à sa proximité avec des villes plus importantes. Le patrimoine local, bien que discret, apporte un charme indéniable, renforcé par un tissu social où chaque habitant trouve sa place.
Bien que l’offre scolaire et médicale soit externalisée dans les communes voisines, la qualité des infrastructures accessibles en voiture reste un atout non négligeable, garantissant un confort de vie complet. Le climat doux et les équipements sportifs disponibles stimulent une vie active et saine.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Ulphace ?
Le marché immobilier de Saint-Ulphace est dominé par les maisons individuelles, souvent de style traditionnel, adaptées à une vie familiale ou à un projet de résidence secondaire. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui fait de l’achat d’une maison la principale option pour les acquéreurs. Vous trouverez principalement des maisons anciennes à restaurer ou en bon état, offrant du charme et de l’espace.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Ulphace ?
À Saint-Ulphace, l’immobilier ancien est largement majoritaire, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre authentique avec du potentiel de rénovation. L’achat dans le neuf est rare, mais peut présenter des avantages liés aux performances énergétiques et à la modernité des équipements. L’ancien séduit pour son cachet et son intégration au paysage, tandis que le neuf garantit confort et économies d’énergie. Le choix dépendra donc de votre projet personnel, de votre budget et de votre appétence pour la rénovation.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Ulphace ?
Réussir son acquisition à Saint-Ulphace nécessite une bonne préparation. Il est important d’évaluer précisément vos besoins en termes de surface, nombre de chambres et pièces, mais aussi de tenir compte de l’état général des biens. La négociation du prix peut être facilitée en analysant l’historique des ventes locales et en tenant compte des évolutions récentes du marché.
L’accompagnement par un conseiller immobilier local, comme ceux de Square Habitat, vous garantit un suivi personnalisé, depuis la recherche jusqu’à la signature. Ils vous aideront à sécuriser votre investissement et à éviter les pièges, notamment en vous conseillant sur les aspects juridiques et financiers.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Ulphace
Quels types de maisons trouve-t-on à Saint-Ulphace ?
Principalement des maisons individuelles anciennes, avec du charme rural et du terrain.
Combien de chambres faut-il prévoir pour une famille à Saint-Ulphace ?
La majorité des maisons proposent 3 à 4 chambres, idéales pour les familles.
Quelle est la surface moyenne des maisons en vente ?
Les biens varient, mais les maisons offrent souvent entre 80 et 150 m² habitables.
Y a-t-il des maisons avec salle de bain moderne à Saint-Ulphace ?
Oui, certaines maisons rénovées disposent de salles de bain modernes, mais beaucoup nécessitent des travaux.
Comment trouver une bonne annonce de maison à Saint-Ulphace ?
Faites appel à un conseiller Square Habitat local, qui connaît le marché et les meilleures opportunités.
Est-il difficile de négocier le prix d’une maison à Saint-Ulphace ?
La négociation est possible, surtout si le bien nécessite des travaux ou si le marché est calme.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous accompagne avec une expertise en immobilier adaptée à Saint-Ulphace et ses environs. Grâce à son réseau de conseillers présents partout en France, Square Habitat vous propose un suivi personnalisé, depuis la définition de votre projet jusqu’à la remise des clés. L’alliance avec le Crédit Agricole vous offre par ailleurs un accès facilité aux solutions de financement les mieux adaptées. Faire confiance à Square Habitat, c’est bénéficier d’un accompagnement complet et serein, indispensable pour un achat réussi.
Passez à l’action dès maintenant !
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat maison à Saint-Ulphace ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour un rendez-vous personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison idéale dans cette charmante commune !
Square Habitat, votre partenaire pour un achat immobilier réussi à Saint-Ulphace 🏡
Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement de proximité et d’une connaissance fine du marché local. Nos conseillers vous aident à sécuriser chaque étape, de la visite à la signature, en passant par le financement. Choisir Square Habitat, c’est choisir la confiance, la transparence et la qualité de service pour votre projet immobilier à Saint-Ulphace. Votre avenir commence ici, avec un partenaire engagé à vos côtés.
Prix du m² Avezé - Prix du m² Beillé - Prix du m² Boëssé-le-Sec - Prix du m² La Bosse - Prix du m² Bouër - Prix du m² Champrond - Prix du m² La Chapelle-du-Bois - Prix du m² La Chapelle-Saint-Rémy - Prix du m² Cherré-Au - Prix du m² Cormes - Prix du m² Courgenard - Prix du m² Dehault - Prix du m² Duneau - Prix du m² La Ferté-Bernard - Prix du m² Gréez-sur-Roc - Prix du m² Lamnay - Prix du m² Le Luart - Prix du m² Melleray - Prix du m² Montmirail - Prix du m² Préval - Prix du m² Prévelles - Prix du m² Saint-Aubin-des-Coudrais - Prix du m² Saint-Denis-des-Coudrais - Prix du m² Saint-Jean-des-Échelles - Prix du m² Saint-Maixent - Prix du m² Saint-Martin-des-Monts - Prix du m² Saint-Ulphace - Prix du m² Sceaux-sur-Huisne - Prix du m² Souvigné-sur-Même - Prix du m² Théligny - Prix du m² Tuffé Val de la Chéronne - Prix du m² Villaines-la-Gonais - Prix du m² Vouvray-sur-Huisne
