Achat maison Le Bellay-en-Vexin : Vivez l’authenticité et la sérénité au cœur du Vexin 🌿🏡
Nichée dans un environnement naturel préservé, la commune de Le Bellay-en-Vexin séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine. Acheter une maison à Le Bellay-en-Vexin, c’est choisir un lieu où l’histoire se mêle harmonieusement à la douceur de vivre, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Avec une population de seulement 218 habitants, où l’âge moyen se situe autour de 39 ans, cette petite commune offre un véritable cocon, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles.
Le Bellay-en-Vexin se distingue par son histoire locale ancrée dans le Vexin français, territoire chargé d’un patrimoine rural authentique. Son architecture traditionnelle et ses paysages vallonnés composent un décor unique qui invite à la détente et à la découverte. Ce village allie le charme d’un environnement calme à une vie communautaire dynamique et chaleureuse.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements accessibles en voiture offrent une solution complète pour les familles. Parmi eux, l’école primaire les Quatre Vents et l’école élémentaire sont situées à environ 35 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture, tandis que le collège Marie-Thérèse et le lycée professionnel régional du Vexin sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un parcours scolaire fluide pour les enfants et adolescents.
La santé est assurée par plusieurs structures dans les environs proches, notamment le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin à Marines et Magny, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu’un centre de rééducation fonctionnelle. Ces infrastructures apportent une sécurité supplémentaire aux résidents.
Le Bellay-en-Vexin bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares à proximité, telles que celles de Chars, Lavilletertre et Santeuil - le Perchay, accessibles entre 5 et 10 minutes en voiture. Bien que les stations de métro et tramway soient situées plus loin, la commune reste bien connectée aux réseaux régionaux. Les aéroports de Paris-Beauvais, Paris-Charles de Gaulle et Paris-Le Bourget sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Côté environnement, la commune offre un cadre naturel exceptionnel avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air, dans un climat tempéré caractérisé par environ 154 mm de pluie annuelle et 177 heures de soleil par an. Ce climat doux favorise les balades, les loisirs et un mode de vie sain.
L’atout majeur de Le Bellay-en-Vexin réside dans cette alliance rare entre authenticité rurale, accès pratique aux infrastructures et qualité de vie. Acheter une maison ici, c’est investir dans un lieu qui privilégie la tranquillité sans renoncer aux services essentiels ni aux opportunités de développement personnel et familial.
Quel est le prix de l’immobilier à Le Bellay-en-Vexin ? 💶
Le marché immobilier de Le Bellay-en-Vexin se caractérise par un prix moyen au mètre carré autour de 2 065 €. Ce tarif reflète un marché juste, en phase avec la qualité de vie proposée et la rareté des biens disponibles. L’évolution des prix au fil des années montre une légère tendance à la stabilisation après une hausse progressive entre 2019 et 2022, où le prix est passé de 2 317 € à 2 677 € le m². En 2023 et 2024, les prix ont légèrement diminué, s’établissant autour de 2 311 € le m2, avant de se stabiliser à 2 258 € en 2025.
Cette fluctuation s’explique par la nature des biens, majoritairement des maisons anciennes au charme préservé, avec de beaux terrains, qui constituent 97 % de l’offre immobilière locale. Le reste, environ 3 %, correspond à des appartements, rares et souvent prisés par les acheteurs recherchant un pied-à-terre.
Le Bellay-en-Vexin séduit donc surtout les acquéreurs en quête d’une maison individuelle avec jardin, un critère clé pour les familles souhaitant profiter d’un espace extérieur dans un environnement naturel. La répartition des logements montre un fort taux de propriétaires à 83,5 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Le taux de locataires est relativement faible, à 15,2 %, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune.
Le marché immobilier est également influencé par la répartition des résidences principales, qui représentent 82 % des logements, et par une faible proportion de résidences secondaires (2,1 %), ce qui garantit une vie de quartier animée et durable.
Côté emploi, la population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,9 %, reflétant une dynamique économique locale stable, propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Le Bellay-en-Vexin 🏠❓
Quelles sont les caractéristiques des maisons à vendre à Le Bellay-en-Vexin ?
Les maisons ici sont pour la plupart des constructions traditionnelles avec de beaux terrains, adaptées à la vie familiale et offrant un cadre naturel privilégié. Les biens disposent souvent de plusieurs chambres, idéales pour les familles.
Le Bellay-en-Vexin est-il une bonne commune pour investir dans une maison avec terrain ?
Oui, la commune est reconnue pour ses parcelles spacieuses, parfaites pour les acheteurs cherchant un espace extérieur. Le prix au m² reste raisonnable compte tenu de la qualité de vie offerte.
Comment se passe la vente des maisons à Le Bellay-en-Vexin ?
La vente est généralement sécurisée grâce à un accompagnement professionnel local. Le marché est calme, ce qui favorise une négociation au juste prix.
Y a-t-il une agence immobilière spécialisée dans le Vexin au Bellay-en-Vexin ?
Bien que la commune soit petite, il est conseillé de se rapprocher d’une agence locale experte du Vexin pour bénéficier d’un suivi personnalisé et d’une connaissance fine du marché.
Combien de chambres ont généralement les maisons à vendre dans la région ?
Les maisons proposent souvent 3 à 5 chambres, adaptées aux besoins des familles ou pour aménager un bureau à domicile.
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