Prix au m² Frémécourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Frémécourt, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2434 €, avec des extrêmes allant de 1394 € à 3225 € le m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces variations traduisent une diversité d’offres qui permet d’adapter votre projet à votre budget tout en tenant compte des spécificités locales.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant en moyenne 2794 €, avec un minimum à 2110 € et un maximum à 4191 €. Cette fourchette reflète la demande pour des logements plus compacts mais souvent situés dans des secteurs recherchés ou bénéficiant d’aménagements récents.
Ces données démontrent que Frémécourt offre un marché immobilier où la qualité et la localisation jouent un rôle déterminant dans la valorisation des biens, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus urbain. Il est donc essentiel d’avoir une estimation précise pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur Frémécourt : Un cadre de vie paisible au cœur de l’histoire et de la nature 🌳
Frémécourt est une commune au charme authentique, où histoire et patrimoine ont façonné une identité locale forte. Son passé, riche en éléments architecturaux et culturels, contribue à une atmosphère agréable, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accessibilité.
Avec une population de 544 habitants et un âge moyen de 39,19 ans, Frémécourt offre un cadre de vie convivial et dynamique, où les familles comme les jeunes actifs peuvent s’épanouir. Cette taille humaine favorise la proximité entre les habitants et un véritable esprit de communauté.
La ville bénéficie d’une situation géographique qui combine calme et accessibilité. En termes d’éducation, Frémécourt dispose d’une école maternelle unique, l’École primaire Jean Jaurès, située à environ 26 minutes en voiture du centre-ville, tandis que d’autres établissements comme l’école primaire la Marette et une troisième école primaire sont accessibles en voiture en moins de 6 minutes. Bien qu’aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements scolaires et centres de formation sont situés à une distance raisonnable, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Concernant la santé, même si Frémécourt ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes se trouvent à proximité, telles que le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin SSR à environ 6 minutes en voiture, ainsi que la Clinique de l’Oseraie et le Centre de Psychothérapie d’Osny, accessibles en moins de 11 minutes en voiture. Ces équipements garantissent un suivi médical de qualité pour les habitants.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare d'Us à seulement 6 minutes en voiture et la Gare de Santeuil - le Perchay accessible en moins de 9 minutes en voiture. Si aucun aéroport ou station de métro n’est localisé directement à Frémécourt, les grandes plateformes aéroportuaires de Paris-Beauvais et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en environ 45 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Frémécourt est également marqué par un environnement calme, avec un équipement sportif local pour les amateurs d’activités physiques. Le climat, avec une moyenne de 158 mm de pluie par mois, favorise une nature verdoyante, idéale pour les promenades et la détente en plein air.
En termes de logement, la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne couvrent que 5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (88,4 %), avec un taux de locataires limité à 8,7 %. Cette stabilité résidentielle est renforcée par une forte proportion de résidences principales (91,3 %), signe d’un ancrage durable des familles dans la commune.
Sur le plan économique, Frémécourt affiche un taux de chômage modéré de 5,9 % et une part active de la population de 75,2 %, témoignant d’une activité locale soutenue et d’opportunités d’emploi adaptées à ses habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frémécourt 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Frémécourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Frémécourt est d’environ 2434 €, avec des variations allant de 1394 € à 3225 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² atteint 2794 €, avec un minimum de 2110 € et un maximum pouvant atteindre 4191 €, notamment pour des biens récents ou bien situés.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Frémécourt ?
La commune est principalement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant de l’espace et un cadre de vie paisible.
Comment est desservie Frémécourt en termes de transports ?
Frémécourt est proche de plusieurs gares dont la Gare d’Us à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports internationaux sont accessibles en moins d’une heure de route, ce qui est un atout pour les voyageurs.
Quelles sont les écoles disponibles à Frémécourt ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire Jean Jaurès, accessible en voiture en moins de 5 minutes. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier à Frémécourt ?
La norme RT 2020, désormais appelée RE 2020, concerne principalement les logements neufs. Elle impose des standards élevés en matière d’isolation et d’efficacité énergétique. Même dans l’ancien, cette norme influence les rénovations pour améliorer la performance énergétique, un critère essentiel pour valoriser un bien et réduire les coûts énergétiques futurs.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Frémécourt ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les spécificités locales, l’état du marché, l’emplacement du bien et ses caractéristiques propres. L’estimateur immobilier de Square Habitat est un outil fiable pour vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les éléments à vérifier lors de l’achat d’une maison avec plusieurs pièces à Frémécourt ?
Au-delà du prix au m², il est important d’évaluer la surface utile réelle, la disposition des pièces, l’état général du bien, ainsi que la qualité des prestations. La proximité des écoles, des commerces et des transports est également un facteur clé pour assurer la qualité de vie.
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