Prix au m2 Condécourt : Découvrez à quel prix investir dans cette charmante commune 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Condécourt, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au m2 offrant des opportunités pour différents projets d'achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 2 455 €, avec un prix minimum constaté à 1 421 € et un maximum pouvant atteindre 3 216 € le m². Ces variations traduisent une diversité de biens et de quartiers, permettant aux acheteurs de cibler selon leurs besoins et leur budget.
Pour les appartements, le prix au m2 moyen est plus élevé, situé à 2 823 €, avec un prix plancher à 2 309 € et un plafond à 3 574 € le mètre carré. Cette différence souligne l’attractivité des appartements dans la commune, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien plus compact.
Ces données offrent un aperçu juste du marché immobilier local, vous permettant de mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans un contexte précis. Que vous envisagiez l’acquisition d’une maison avec jardin ou d’un appartement cosy, Condécourt présente des prix compétitifs au m² qui correspondent aux standards de la région, tout en bénéficiant d’un cadre de vie apprécié.
Introduction sur Condécourt : une commune au charme authentique et à la qualité de vie préservée 🌳
Condécourt est une petite commune qui séduit par son cadre paisible et son patrimoine riche. Avec environ 550 habitants et un âge moyen de 39,28 ans, la ville offre un environnement familial où la vie locale est dynamique malgré sa taille modeste. Cette démographie équilibrée favorise la convivialité et un bon tissu social.
L’histoire de Condécourt est marquée par son patrimoine rural et architectural, qui façonne son identité. Les visiteurs et résidents peuvent profiter d’un environnement où traditions et modernité cohabitent harmonieusement, renforçant l’attrait du lieu pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Côté éducation, Condécourt dispose d’une école maternelle accessible à moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires dans un rayon raisonnable – à environ 3 à 27 minutes à pied ou 40 minutes en voiture selon les établissements. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, avec des collèges à environ 7 minutes en voiture et lycées à une quinzaine de minutes. Cela garantit un accès satisfaisant à l’éducation pour les familles.
Sur le plan de la santé, Condécourt ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres médicaux de proximité sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre la Châtaigneraie à Menucourt ou le Centre Cardiologique d’Évecquemont. Cette offre de soins assure un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, la commune n’a pas d’aéroport ou de station de métro directe, mais elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’infrastructures de tramway ou de métro à Condécourt ne limite donc pas l’accessibilité grâce aux réseaux ferroviaires proches.
L’environnement naturel de Condécourt est propice à une vie sereine : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, elle offre un équipement sportif pour les amateurs d’activité physique, tout en bénéficiant d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois. Ce cadre favorise un bon équilibre entre nature et vie quotidienne.
La répartition du logement reflète un tissu urbain majoritairement composé de maisons, à hauteur de 81 %, contre 19 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, près de 77,5 %, avec seulement 20,9 % de locataires, et une forte proportion de résidences principales à 91,2 %. Ces chiffres témoignent d’une stabilité résidentielle qui contribue à une ambiance paisible et sécurisée.
Sur le plan économique, Condécourt affiche un taux de chômage raisonnable de 5,1 % et une population active importante, représentant 80,4 % des habitants en âge de travailler. Ce dynamisme économique local est un point positif pour les futurs acquéreurs qui souhaitent s’implanter dans une commune où l’emploi est accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Condécourt 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Condécourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Condécourt est de 2 455 €, avec un éventail allant de 1 421 € à 3 216 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 823 € au mètre carré, avec des variations entre 2 309 € et 3 574 €. Ces chiffres vous aident à positionner votre budget en fonction du type de bien choisi.
Comment connaître le juste prix pour vendre son bien immobilier à Condécourt ?
Pour vendre au meilleur prix, il est essentiel de réaliser une estimation précise qui prend en compte les tendances locales et la typologie du bien. Confier un mandat de vente à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier à Condécourt permet d’obtenir une estimation objective et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de la transaction.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Condécourt ?
La commune est principalement composée de maisons (81 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt pavillonnaire, idéal pour les familles. Les appartements représentent 19 % du parc immobilier, offrant ainsi des options variées.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures pour les familles à Condécourt ?
Oui, bien que Condécourt ne compte qu’une école maternelle, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Condécourt ?
Condécourt bénéficie de la proximité de plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les environs. L'absence d'aéroport ou de stations de métro à Condécourt est compensée par ces options ferroviaires pratiques.
Le marché immobilier à Condécourt est-il favorable pour un investissement ?
Avec un taux de chômage maîtrisé à 5,1 % et une majorité de propriétaires, Condécourt présente un environnement stable et attractif pour un investissement immobilier. La diversité des prix au m² permet aussi de cibler des biens selon vos objectifs, que ce soit pour habiter ou louer.
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