Prix au m2 Longuesse : Trouvez un prix juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Longuesse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien que vous recherchez. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 613 €, avec des écarts allant de 1 711 € au m2 pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 952 € au m2 pour les maisons les mieux situées ou les plus rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, autour de 2 856 €. Les prix les plus bas démarrent à 2 151 € au m2, tandis que les appartements les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 4 284 € par mètre carré.
Ces données reflètent la diversité de l’offre immobilière à Longuesse où la majorité des logements sont des maisons (90 %), ce qui explique une demande soutenue sur ce segment. L’écart des prix montre aussi que chaque projet peut trouver une solution adaptée, que ce soit pour un achat familial ou un investissement plus sélectif.
Introduction à Longuesse : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Longuesse est une commune qui charme par son riche patrimoine historique. Son histoire se lit à travers ses bâtiments anciens et son environnement préservé, offrant un cadre de vie agréable à ses 520 habitants. La population y est relativement mature avec un âge moyen de 42,74 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, garantissant une vie de village dynamique mais calme.
Le cadre général de Longuesse est caractérisé par un environnement naturel apaisant, avec deux équipements sportifs qui favorisent une vie active en plein air. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, le climat y est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 158 mm de pluie par mois, idéal pour ceux qui apprécient un climat tempéré.
Côté éducation, Longuesse dispose d’une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture, facilitant le quotidien des familles avec de jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et même les établissements d’enseignement supérieur, les options sont situées à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux formations nécessaires sans compromettre la qualité de vie au village.
L’offre santé se compose d’infrastructures médicales situées dans les communes voisines, telles que le Centre la Châtaigneraie de Menucourt ou la Maison Hospitalière de Spasm à Cergy le Haut, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
En termes de transport, bien que Longuesse ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire, la proximité des gares d’Us et de Cergy le Haut à environ 10 minutes en voiture facilite les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes, renforçant ainsi l’attractivité de la commune pour les travailleurs et les familles.
La répartition des logements montre une forte proportion de propriétaires (80,6 %) et un taux de locataires modéré (15,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle notable. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (93,9 %), soulignant que Longuesse est avant tout une commune où l’on s’installe durablement.
Sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 6,5 %, des indicateurs positifs pour un village rural proche des pôles d’emploi régionaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longuesse ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Longuesse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Longuesse est de 2 613 €, avec des variations entre 1 711 € et 3 952 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Longuesse ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement tourne autour de 2 856 €, avec des prix allant de 2 151 € à 4 284 €. Les appartements situés dans des quartiers plus recherchés ou rénovés atteignent souvent la fourchette haute.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Longuesse ?
Longuesse propose une école primaire proche du centre-ville, accessible en moins de 3 minutes à pied. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quels moyens de transport desservent Longuesse ?
Bien que Longuesse ne dispose pas de gares ou stations de métro, la proximité des gares d’Us et Cergy le Haut facilite les déplacements vers Paris et les régions environnantes. La voiture reste le moyen principal pour accéder à ces infrastructures.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison ou d’un appartement à Longuesse ?
Pour optimiser le budget, il est conseillé de bien comparer les prix au m² selon les quartiers et l’état des biens, de négocier en fonction des conditions du marché local, et de s’appuyer sur une expertise immobilière pour affiner votre projet et éviter les frais superflus.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Longuesse ?
La commune compte environ 15,3 % de locataires et 80,6 % de propriétaires, ce qui traduit un marché immobilier stable et favorable à l’investissement durable.
Existe-t-il des aides ou des dispositifs fiscaux pour l’achat immobilier neuf à Longuesse ?
Selon la nature du bien et sa localisation, certaines conditions peuvent permettre de bénéficier d’un taux réduit de TVA ou d’autres dispositifs d’aide. Il est recommandé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour évaluer votre situation et vos possibilités.
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