Prix au m2 Vigny : Découvrez les valeurs immobilières actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vigny
À Vigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 799 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 920 € à un maximum de 4 597 € le m². Cette amplitude s’explique par des facteurs tels que l’état du bien, sa situation précise dans la ville, ainsi que ses caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen se situe autour de 2 786 € le m², avec un prix plancher à 2 086 € et un prix plafond à 4 179 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des offres et des prestations, mais aussi la demande locale qui reste soutenue.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son logement ou envisager un achat à Vigny. Ils permettent de situer le juste prix au mètre carré, que ce soit pour une maison ou un appartement, et d’anticiper les tendances du marché immobilier local.
Introduction à Vigny : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Vigny est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée, qui contribuent à forger son identité unique. Cette ville conserve des traces architecturales et culturelles qui témoignent de son passé, offrant ainsi un charme authentique aux résidents et visiteurs.
Avec une population d’environ 1 115 habitants dont l’âge moyen est de 39,78 ans, Vigny présente un profil démographique équilibré, favorable à une vie de quartier agréable et conviviale. Cette population active à hauteur de 70,4 % crée une atmosphère dynamique tout en bénéficiant d’un taux de chômage mesuré à 9,7 %, ce qui traduit une stabilité économique relative.
Le cadre de vie à Vigny est marqué par une prédominance des maisons, qui représentent 86 % du parc immobilier, contre seulement 14 % d’appartements. Cette typologie favorise un environnement calme et familial, renforcé par un taux de propriétaires important, soit 77,9 %, illustrant une forte implantation résidentielle. La grande majorité des logements sont des résidences principales (89,9 %), ce qui traduit l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Vigny est bien pourvue avec notamment une école primaire publique, l’École François Vaudin située à environ 50 minutes à pied du centre-ville ou à 3 minutes en voiture. Plusieurs autres écoles primaires sont accessibles dans un rayon proche, offrant un choix adapté aux familles. Pour la suite de la scolarité, plusieurs collèges sont disponibles à proximité, dont le Collège Roland Vasseur à environ 15 minutes à pied. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles en voiture, ce qui facilite la poursuite des études.
En matière de santé, si Vigny ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme la Maison Hospi Spasm à Cergy le Haut ou le Centre Cardiologique d’Évecquemont, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, Vigny bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares desservant la région, comme la gare d’Us située à environ 57 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les grands aéroports parisiens tels que Charles de Gaulle restent accessibles en un peu moins d’une heure de route, ce qui facilite les déplacements à l’international.
Le cadre environnemental de Vigny est apprécié pour ses équipements sportifs, au nombre de trois, qui contribuent à une vie active et saine. Le climat local se caractérise par une pluviométrie annuelle modérée avec environ 158 mm de pluie par an, ce qui assure un équilibre agréable entre soleil et précipitations.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la part importante de propriétaires et la stabilité de l’emploi indiquent une attractivité pour les investisseurs et futurs habitants à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands pôles urbains.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vigny ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Vigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vigny est de 2 799 €, avec des variations entre 1 920 € et 4 597 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Vigny ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre maison ou appartement, ainsi que les tendances locales du marché.
Quels sont les types de logements les plus fréquents à Vigny ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant environ 86 % du parc immobilier, favorisant un cadre résidentiel calme et familial.
Existe-t-il des écoles accessibles à proximité pour les familles ?
Oui, Vigny dispose d’une école primaire publique sur son territoire et plusieurs collèges sont accessibles à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Vigny vers Paris ou les grandes villes ?
Plusieurs gares proches permettent de rejoindre les grandes villes. L’accès aux aéroports parisiens est également possible en voiture en moins d’une heure.
Quel est le taux de locataires à Vigny ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 17,4 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires et une stabilité résidentielle.
Pourquoi est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vigny ?
Vigny offre un bon équilibre entre cadre de vie paisible, patrimoine historique, équipements sportifs, et proximité des infrastructures éducatives et de santé, ce qui en fait un lieu attractif pour un investissement durable.
Peut-on se rétracter après une offre d’achat dans l’immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sous certaines conditions.
Comment savoir si une maison dans une impasse à Vigny a un bon prix au m² ?
L’emplacement dans une impasse peut influencer la valeur du bien. Il faut comparer le prix au mètre carré de biens similaires dans la même zone pour évaluer si le prix est juste.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vigny ? 🚀
Vous souhaitez connaître le prix au m2 précis de votre future maison ou appartement à Vigny ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier, de l’estimation à la signature. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une expertise locale approfondie.
Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur Vigny et ses environs. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie qui vous ressemble ! 🏡✨
Prix du m² Ableiges - Prix du m² Avernes - Prix du m² Le Bellay-en-Vexin - Prix du m² Berville - Prix du m² Boissy-l'Aillerie - Prix du m² Bréançon - Prix du m² Brignancourt - Prix du m² Chars - Prix du m² Cléry-en-Vexin - Prix du m² Commeny - Prix du m² Condécourt - Prix du m² Cormeilles-en-Vexin - Prix du m² Courcelles-sur-Viosne - Prix du m² Frémainville - Prix du m² Frémécourt - Prix du m² Grisy-les-Plâtres - Prix du m² Guiry-en-Vexin - Prix du m² Haravilliers - Prix du m² Le Heaulme - Prix du m² Longuesse - Prix du m² Marines - Prix du m² Montgeroult - Prix du m² Moussy - Prix du m² Neuilly-en-Vexin - Prix du m² Nucourt - Prix du m² Le Perchay - Prix du m² Sagy - Prix du m² Santeuil - Prix du m² Seraincourt - Prix du m² Théméricourt - Prix du m² Theuville - Prix du m² Us - Prix du m² Vigny