Prix au m2 Bréançon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bréançon
À Bréançon, le marché immobilier présente des valeurs précises qui permettent de bien orienter votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 592 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 744 € à un maximum de 3 821 € selon l’état, l’emplacement et les prestations proposées. Ce large éventail reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes à rénover aux demeures récentes.
Pour les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 761 €, allant de 2 072 € à 4 137 €. Cette fourchette indique que les appartements de qualité, souvent mieux situés et plus modernes, bénéficient d’une demande soutenue, offrant un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement ou d’un pied-à-terre dans un cadre paisible.
Ainsi, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, les prix au mètre carré à Bréançon restent dans une fourchette juste, en lien avec les caractéristiques du marché local et la rareté des biens disponibles.
Introduction à Bréançon : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Bréançon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Petite ville au charme traditionnel, elle a su préserver son identité tout en offrant un cadre de vie agréable. Avec une population d’environ 418 habitants, dont l’âge moyen est de 40,68 ans, Bréançon attire ceux qui recherchent un environnement calme, avec une ambiance conviviale et un tissu social stable.
Le cadre de vie y est marqué par un équilibre entre nature et vie locale. La commune dispose de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un environnement sain. Le climat local, avec environ 154 mm de précipitations par an et 177 heures de soleil, favorise un quotidien agréable, ni trop humide ni trop ensoleillé.
En matière d’éducation, Bréançon offre plusieurs options proches du centre-ville, notamment une école maternelle et deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant la vie des familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant une bonne continuité scolaire.
Côté santé, même si Bréançon ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin à Marines ou la Clinique de l’Oseraie, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares (Us, Santeuil - le Perchay, Chars), facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Beauvais et Paris-Charles de Gaulle, sont accessibles en voiture en moins d’une heure, un atout pour les professionnels ou les voyageurs réguliers.
Analyse du marché immobilier à Bréançon : Répartition et économie locale 💼
Bréançon est caractérisée par une forte prédominance de maisons, qui représentent environ 94 % des logements, contre seulement 6 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, avec une proportion élevée de résidences principales (91,2 %). Le taux de locataires est donc relativement bas à 13,4 %, signe d’un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Le taux de chômage à Bréançon est modéré, autour de 6,5 %, et la part de la population active s’élève à 74,5 %, indiquant un tissu économique local dynamique malgré la taille réduite de la commune. Ces éléments sont rassurants pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans un secteur avec une bonne vitalité économique.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée officielle ne permet actuellement de distinguer des secteurs spécifiques à Bréançon. Le marché reste homogène, reflétant la petite taille et la nature villageoise de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bréançon ❓
Comment connaître le prix moyen au m2 à Bréançon ?
Le prix moyen au mètre carré varie selon la typologie du bien : environ 2 592 € pour une maison et 2 761 € pour un appartement. Ces valeurs sont issues des dernières transactions et reflètent le marché local.
Comment estimer le prix d’une maison à Bréançon ?
L’estimation se base sur des critères comme l’emplacement, la superficie, l’état du bien et la demande locale. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Bréançon ?
L’emplacement, la proximité des commodités, la qualité de la construction, ainsi que l’offre et la demande sur le secteur sont des facteurs clés. Le cadre naturel et les infrastructures locales jouent aussi un rôle.
Comment choisir entre maison et appartement à Bréançon ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), idéales pour les familles cherchant de l’espace. Les appartements, bien que plus rares, peuvent convenir à des acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un investissement.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour une famille à Bréançon ?
La commune propose une école maternelle et deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Bréançon ?
Plusieurs gares sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et la région. Les aéroports internationaux de Paris-Beauvais et Charles de Gaulle restent accessibles pour les voyages longue distance.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Bréançon ?
Cette information est disponible sur votre espace personnel sur le site des impôts ou via votre relevé de propriété. Elle classe votre bien selon son confort et sa qualité, influençant éventuellement la fiscalité locale.
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