Prix au m² Avernes : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Avernes
À Avernes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et attractivité du territoire. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 2491 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum autour de 1619 € jusqu’à un maximum atteignant 3452 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une diversité de biens, offrant aux acheteurs un panel d’options, des maisons plus abordables à des biens plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² grimpe légèrement à 2780 €, avec un prix plancher à 2085 € et un plafond pouvant atteindre jusqu’à 4149 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que le marché des appartements à Avernes est dynamique et compétitif, avec des biens de standing qui attirent une clientèle variée.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’évaluer au plus juste la valeur de votre projet immobilier, que vous cherchiez à acheter ou à vendre, et d’ajuster votre budget en fonction des tendances réelles du marché local.
Introduction sur Avernes : un cadre de vie alliant charme et praticité 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune d’Avernes compte environ 865 habitants, avec un âge moyen de 41,09 ans, ce qui en fait une ville où cohabitent harmonieusement familles, jeunes actifs et retraités. Cette démographie équilibrée favorise la présence d’infrastructures adaptées à tous les profils.
Avernes est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité : des bâtiments anciens, une architecture locale authentique, et des sites qui racontent l’histoire de la région, offrant à ses habitants un cadre de vie chargé d’âme et de caractère.
Le tissu urbain d’Avernes est majoritairement composé de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Ce profil résidentiel s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, soit 81,9 %, avec une large majorité de résidences principales (88,9 %), ce qui reflète un attachement durable des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Avernes propose une école maternelle, l’École primaire le Bourg, accessible en seulement quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, avec des collèges comme Roland Vasseur ou Henri IV, et des lycées tels que le lycée polyvalent Jules Verne, tous accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
Côté santé, même si Avernes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers intercommunaux sont situés à proximité, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, la ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Santeuil-le-Perchay et Meulan-Hardricourt, desservies en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle ou Beauvais sont également accessibles en moins d’une heure, un atout non négligeable pour les voyageurs.
Le cadre de vie à Avernes est également marqué par une offre sportive locale avec 5 équipements sportifs disponibles pour les habitants, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 159 mm de pluie par an, offrant un environnement verdoyant et agréable.
Enfin, le dynamisme économique de la commune est souligné par un taux d’activité de 71 % et un taux de chômage de 8,5 %, des indicateurs qui traduisent une économie locale stable et un marché de l’emploi accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avernes 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avernes ?
Le prix moyen pour une maison à Avernes est d’environ 2491 € le mètre carré, avec des prix qui peuvent varier entre 1619 € et 3452 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Avernes ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix du marché local, la typologie du bien, son état, sa localisation précise, ainsi que les services et infrastructures à proximité. Un conseil immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche pour une estimation au prix juste.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Avernes ?
La majorité des logements à Avernes sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 7 %.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Avernes ?
Au-delà du prix au mètre carré, il faut considérer la proximité des écoles, des transports, des infrastructures de santé, ainsi que la qualité de vie locale, qui est ici paisible et bien équipée.
Existe-t-il des terrains à bâtir disponibles à Avernes ?
La commune dispose de terrains en vente, mais leur disponibilité est variable. Il est recommandé de consulter régulièrement les annonces locales ou de contacter un conseiller immobilier pour connaître les opportunités.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées est possible, mais le plus sûr est de s’appuyer sur un conseiller immobilier à Avernes qui suit régulièrement les évolutions législatives et fiscales pour sécuriser votre transaction.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Avernes ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local et qui propose un accompagnement complet, de l’estimation à la signature finale, avec un suivi personnalisé pour optimiser la vente de votre bien.
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Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez notre agence pour un rendez-vous personnalisé ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Faites le choix d’un accompagnement sur-mesure pour réussir votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions. Votre projet immobilier à Avernes mérite une expertise de proximité et une connaissance fine du marché local.
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