Prix au m2 Montgeroult : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montgeroult, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs, qu’ils recherchent une maison ou un appartement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 650 €, avec des extrêmes allant de 1 510 € à 3 930 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre, entre biens nécessitant des travaux et propriétés plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 956 €, avec un prix minimum de 2 235 € et un maximum pouvant atteindre 4 474 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune largement composée de maisons et par les prestations spécifiques qu’ils peuvent offrir.
Cette lecture précise des prix au m² à Montgeroult est essentielle pour estimer correctement le budget nécessaire à un projet d’achat immobilier dans cette commune, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Montgeroult : un cadre de vie paisible entre tradition et modernité 🌳🏡
Montgeroult est une petite commune authentique qui séduit par son riche patrimoine historique. Son identité est marquée par des bâtisses anciennes typiques et un charme rural préservé, offrant un cadre de vie où l’histoire locale se mêle harmonieusement à un environnement naturel préservé.
Avec une population d’environ 350 habitants et un âge moyen de 43,64 ans, Montgeroult offre une ambiance conviviale et familiale, propice à un mode de vie paisible loin de l’agitation urbaine. Cette démographie modérée favorise une qualité de vie appréciable, tout en maintenant une certaine dynamique sociale.
Côté éducation, la commune bénéficie d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Charles Perrault, située à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de plusieurs établissements primaires et secondaires privés accessibles en voiture à proximité, comme l’École primaire privée la Source et l’École secondaire privée de la Source. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
L’offre médicale directe sur Montgeroult est limitée, sans hôpitaux sur place. Cependant, les infrastructures de santé telles que la Maison Hospi Spasm à Cergy le Haut ou la Clinique de l’Oseraie sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge de qualité à proximité.
En termes de transport, Montgeroult dispose d’une gare ferroviaire locale, la Gare de Montgeroult - Courcelles, à seulement 4 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les zones urbaines environnantes. Bien que la commune ne possède ni aéroport, ni station de métro ou de tramway, sa proximité avec les principaux axes routiers et la gare locale optimise son accessibilité.
L’environnement de Montgeroult est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 158 mm de précipitations par mois et un cadre naturel calme, ponctué par trois équipements sportifs. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics spécifiques, son atmosphère campagnarde attire les amateurs de nature et de tranquillité.
Sur le plan du logement, Montgeroult est majoritairement composée de maisons (84 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (79,3 %). Le taux de locataires reste modéré à 17,5 %, avec une majorité de résidences principales (86,5 %), soulignant l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 7,7 %, avec 77,6 % de la population active engagée dans des activités professionnelles, ce qui témoigne d’une population active relativement stable dans cette zone.
Les quartiers les plus demandés à Montgeroult 🔍
Montgeroult est une commune de taille modeste, et les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques. En effet, aucune subdivision officielle ou quartiers distincts ne sont recensés pour cette commune, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. L’essentiel de la demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre calme, son patrimoine et sa proximité avec les transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montgeroult ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montgeroult ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montgeroult est de 2 650 €, avec un prix minimum à 1 510 € et un maximum pouvant atteindre 3 930 € le mètre carré.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 956 €, avec des variations entre 2 235 € et 4 474 € le mètre carré.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Montgeroult ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’année de construction, l’état général et la qualité des matériaux. À Montgeroult, la proximité des commodités et des transports, comme la gare locale, ajoute de la valeur au bien.
Comment connaître le prix de vente des maisons dans le secteur de Montgeroult ?
Il est conseillé de consulter les ventes récentes de biens similaires dans la commune et les environs. Vous pouvez aussi utiliser un estimateur en ligne pour obtenir une estimation précise adaptée au marché local.
Quels sont les services disponibles pour accompagner mon achat immobilier à Montgeroult ?
Un accompagnement complet est essentiel, de l’analyse de votre budget à la signature de l’acte de vente. Votre conseiller immobilier vous aide à sélectionner un bien, négocier le prix au m² et suivre toutes les étapes administratives.
Quels types de biens sont les plus courants à Montgeroult ?
Les maisons représentent 84 % des logements à Montgeroult, ce qui est idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace. Les appartements sont plus rares (16 %), ce qui explique une certaine prime sur leur prix au mètre carré.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montgeroult ?
En moyenne, il faut envisager entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en fonction de l’emplacement, des travaux éventuels et des conditions de financement.
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Montgeroult ou connaître précisément le prix au m² dans cette commune ? 📞 N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec notre expertise en immobilier local, votre projet d’achat à Montgeroult se construit en toute sérénité ! 🏡✨
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