Prix au m2 Grisy-les-Plâtres : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grisy-les-Plâtres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 317 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 307 € à un maximum de 3 312 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou de standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 890 € par m². Les prix varient ici entre un minimum de 2 154 € et peuvent atteindre jusqu’à 4 330 € le m2 pour les logements les mieux situés ou présentant des prestations supérieures.
Ces données vous permettent d’avoir une idée précise et concrète du budget à prévoir selon la typologie du bien que vous souhaitez acquérir à Grisy-les-Plâtres, que ce soit pour un achat résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction à Grisy-les-Plâtres : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏫
Grisy-les-Plâtres est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Forte d’un riche patrimoine qui façonne son identité, cette ville séduit par son histoire locale et ses paysages typiques de la région. Avec une population de 702 habitants et un âge moyen de 41,64 ans, Grisy-les-Plâtres offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, marqué par la présence d’un parc et d’équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air. Le climat y est relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, créant un environnement propice à une vie paisible.
Côté éducation, Grisy-les-Plâtres dispose d’une école maternelle – notamment l’École primaire des Bosquets située à environ 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment le Collège des Hautiers et le Lycée Paul Emile Victor, permettant un accès facile à un enseignement complet.
La ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de structures médicales telles que la Clinique de l’Oseraie, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, bien que Grisy-les-Plâtres ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, elle reste connectée à la région grâce à des gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme la Gare de Boissy-l’Aillerie. Cela facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers Paris et les autres grandes villes.
La répartition du logement reflète un habitat majoritairement composé de maisons (90 %) avec une minorité d’appartements (10 %). La majorité des habitants sont propriétaires (68 %) et vivent dans leur résidence principale (86,2 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est modéré à 29,3 %, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs intéressés par le marché locatif local.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 10,1 % et une population active représentant 72,3 % des habitants, indiquant une activité économique soutenue dans la région.
Grisy-les-Plâtres se distingue ainsi par un cadre de vie calme, des infrastructures scolaires adaptées, une bonne accessibilité aux soins et services, et un marché immobilier stable avec des prix au m² justes qui reflètent la qualité et l’attractivité du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grisy-les-Plâtres ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grisy-les-Plâtres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Grisy-les-Plâtres est d’environ 2 317 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 1 307 € à 3 312 € le m².
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Grisy-les-Plâtres ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques du bien, le marché actuel, ainsi que les prix pratiqués pour des biens comparables dans la commune. Vous pouvez aussi consulter les données publiques sur les transactions récentes pour affiner votre estimation.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Grisy-les-Plâtres ?
Avant l’achat, il est important de vérifier l’état général du logement, la qualité de l’isolation, la performance énergétique et l’état du terrain. Une inspection approfondie vous évitera des surprises et vous aidera à mieux négocier le prix.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est un levier efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser l’espace pour valoriser chaque pièce. Une bonne présentation peut accélérer la vente et améliorer son prix.
Existe-t-il des terrains à vendre à Grisy-les-Plâtres ?
La commune propose également des terrains constructibles, avec des prix au mètre carré qui varient selon la localisation et la taille. Pour connaître les opportunités actuelles, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local.
Quel est le profil des logements à Grisy-les-Plâtres ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (90 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle calme et familiale. Les appartements représentent environ 10 % du marché.
Le marché immobilier à Grisy-les-Plâtres est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 29,3 % et une population active importante, Grisy-les-Plâtres peut offrir des opportunités intéressantes aux investisseurs, notamment dans les maisons familiales ou petits appartements.
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