Prix au m2 Cormeilles-en-Vexin : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cormeilles-en-Vexin
À Cormeilles-en-Vexin, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 549 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1 479 € à un maximum de 3 983 €. Cette fourchette reflète la variété des biens, de l’ancien rénové aux maisons récentes, ainsi que l’influence de l’emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 834 €, avec des prix oscillant entre 2 032 € au plus bas et 4 397 € au plus haut. Ces chiffres montrent que les appartements, bien que moins nombreux à Cormeilles-en-Vexin, bénéficient d’une demande spécifique, souvent liée à des logements modernes ou bien situés.
Cette dynamique tarifaire permet aux acheteurs de mieux estimer leur budget selon la typologie de bien souhaitée, tout en tenant compte de la richesse des offres présentes sur ce marché local.
Introduction à Cormeilles-en-Vexin : Un cadre de vie paisible au cœur du Vexin
La commune de Cormeilles-en-Vexin, avec ses 1 294 habitants et un âge moyen de 37,31 ans, offre un cadre de vie propice tant aux familles qu’aux personnes en quête de sérénité. Son patrimoine historique, marqué par des constructions anciennes typiques du Vexin, contribue à donner à la ville une identité forte et authentique qui séduit les amateurs d’histoire et d’architecture traditionnelle.
Le tissu local est dynamique malgré sa taille modeste, avec une majorité de maisons (90 %) et une faible proportion d’appartements (10 %), ce qui souligne un habitat plutôt résidentiel et familial. La population est majoritairement propriétaire (83,4 %), signe d’une stabilité et d’un ancrage durable dans la commune, avec un taux de locataires contenu à 14,5 %. La quasi-totalité des logements (92,6 %) sont des résidences principales, ce qui reflète l’attractivité du lieu pour un habitat durable.
Cormeilles-en-Vexin bénéficie d’une offre éducative adaptée avec une école primaire, Jean Jaurès, située à seulement 174 secondes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires accessibles en voiture ou à pied, bien que les collèges et lycées soient situés en périphérie, nécessitant une certaine mobilité. Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres de soins, comme la Clinique de l’Oseraie ou le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin à Marines, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Côté transports, si la commune ne dispose pas directement d’aéroport, gare ou station de métro, plusieurs gares comme Montgeroult-Courcelles ou Boissy-l’Aillerie sont joignables rapidement en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les zones urbaines alentours. Le cadre naturel est apprécié avec un parc et trois équipements sportifs, offrant un environnement propice aux activités de plein air malgré un climat marqué par environ 158 mm de précipitations par mois.
Sur le plan économique, la population active représente 72,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,8 %. Le revenu mensuel moyen n’étant pas disponible, l’attractivité de la commune semble davantage reposer sur la qualité de vie et la stabilité résidentielle que sur une forte activité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Cormeilles-en-Vexin
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Cormeilles-en-Vexin. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des résidences principales indiquent une préférence marquée pour les secteurs résidentiels calmes et familiaux. Les quartiers proches du centre-ville, où se concentrent les écoles et les commodités, sont naturellement plus recherchés pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cormeilles-en-Vexin
Quels sont les prix moyens au m² à Cormeilles-en-Vexin pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 549 €, avec une fourchette de 1 479 € à 3 983 €. Pour un appartement, le prix moyen est à 2 834 €, variant de 2 032 € à 4 397 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et leur situation dans la commune.
Comment est structuré le marché immobilier à Cormeilles-en-Vexin ?
Le marché est principalement composé de maisons (90 %), avec une faible présence d’appartements (10 %). La majorité des habitants sont propriétaires (83,4 %), ce qui traduit un marché stable, favorable à l’achat pour un usage résidentiel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Cormeilles-en-Vexin ?
La commune dispose d’une école primaire, Jean Jaurès, proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture ou via les transports en commun.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Cormeilles-en-Vexin ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et d’autres villes.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Cormeilles-en-Vexin ?
Oui, le PTZ est accessible sous conditions pour les primo-accédants souhaitant acheter un logement ancien avec travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Ce dispositif est utile pour financer un achat dans cette commune.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Cormeilles-en-Vexin ?
La RT 2020, ou RE 2020, impacte également l’immobilier ancien à travers le diagnostic de performance énergétique. Dès 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être loués, ce qui incite à réaliser des rénovations énergétiques pour préserver la valeur du bien.
Comment calculer le prix au m² d’un bien immobilier à Cormeilles-en-Vexin ?
Le prix au mètre carré est calculé en divisant le prix de vente par la surface habitable en mètres carrés. Ce calcul permet de comparer plusieurs biens et d’évaluer si un prix est juste selon le marché local.
Quels types de biens immobiliers sont les plus recherchés à Cormeilles-en-Vexin ?
Les maisons individuelles, qui représentent 90 % du parc, sont les biens les plus populaires, surtout pour les familles cherchant un cadre de vie calme, avec un bon accès aux écoles et aux services.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cormeilles-en-Vexin pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Cormeilles-en-Vexin et bénéficier d’une estimation précise du prix au m² ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche à la signature. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Profitez de notre expertise en immobilier pour réaliser un achat en toute confiance dans cette charmante commune du Vexin.
Prix du m² Ableiges - Prix du m² Avernes - Prix du m² Le Bellay-en-Vexin - Prix du m² Berville - Prix du m² Boissy-l'Aillerie - Prix du m² Bréançon - Prix du m² Brignancourt - Prix du m² Chars - Prix du m² Cléry-en-Vexin - Prix du m² Commeny - Prix du m² Condécourt - Prix du m² Cormeilles-en-Vexin - Prix du m² Courcelles-sur-Viosne - Prix du m² Frémainville - Prix du m² Frémécourt - Prix du m² Grisy-les-Plâtres - Prix du m² Guiry-en-Vexin - Prix du m² Haravilliers - Prix du m² Le Heaulme - Prix du m² Longuesse - Prix du m² Marines - Prix du m² Montgeroult - Prix du m² Moussy - Prix du m² Neuilly-en-Vexin - Prix du m² Nucourt - Prix du m² Le Perchay - Prix du m² Sagy - Prix du m² Santeuil - Prix du m² Seraincourt - Prix du m² Théméricourt - Prix du m² Theuville - Prix du m² Us - Prix du m² Vigny