Prix au m2 Commeny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Commeny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le cadre de vie de cette charmante commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 180 €, avec des variations allant de 1 391 € au minimum à 3 102 € au maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ces écarts traduisent une offre immobilière flexible, permettant de trouver des maisons à des tarifs accessibles tout en offrant aussi des biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 753 €, avec un prix plancher à 2 059 € et un plafond pouvant atteindre 4 154 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements à Commeny, où la majorité des logements sont des maisons, mais aussi par la demande croissante pour ce type de logement, notamment chez les investisseurs ou les primo-accédants.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs ou investisseurs de mieux comprendre le marché immobilier de Commeny et d’évaluer précisément leur projet d’achat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Commeny : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Commeny est une ville au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Cette commune, qui compte environ 653 habitants avec un âge moyen de 38,1 ans, offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein.
Le tissu urbain de Commeny est majoritairement composé de maisons, représentant 93 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette répartition souligne une ambiance résidentielle avec un fort attachement à la vie en maison. La majorité des habitants sont propriétaires (81,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage durable sur le territoire, avec 95 % de résidences principales, signe d’un véritable investissement dans la qualité de vie locale.
Côté éducation, Commeny dispose d’une école maternelle accessible en 26 minutes à pied (1 566 secondes) ou 3 minutes en voiture, ainsi que d’une école élémentaire située à 5 minutes à pied du centre-ville. Pour les écoles primaires plus éloignées, comme l’école primaire La Fontaine, il faudra compter environ 50 minutes de marche ou 7 minutes en voiture. Même si la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles dans les alentours, à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès aux études secondaires et supérieures pour les familles.
Sur le plan médical, bien que Commeny ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin à Magny et Marines. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en bénéficiant d’un cadre de vie apaisé.
Le réseau de transport public est également un atout, avec plusieurs gares disponibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes voisines ou Paris. En revanche, la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, ce qui souligne son caractère rural et paisible.
Côté environnement, Commeny bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel. La ville propose trois équipements sportifs permettant d’allier vie active et bien-être. Même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante et le cadre naturel participent à la qualité de vie des habitants.
Enfin, l’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 6,6 % et une population active de 75,7 %, des indicateurs qui traduisent un tissu économique stable et un potentiel d’emploi accessible à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Commeny 🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Commeny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Commeny est de 2 180 €, avec des extrêmes allant de 1 391 € à 3 102 €, selon la localisation et le confort du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Commeny ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 753 €, avec un minimum à 2 059 € et un maximum pouvant atteindre 4 154 €, ce qui reflète leur rareté et leur attractivité relative dans la commune.
Quelle est la répartition des logements dans la ville ?
Commeny est majoritairement composée de maisons (93 %), les appartements ne représentant que 7 % du parc immobilier. Cela offre un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Commeny ?
La commune compte une école maternelle et une école élémentaire facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont situés à moins de 10 minutes en voiture dans les villes voisines.
Quel est l’accès aux soins médicaux à Commeny ?
Bien que Commeny ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Comment se déplacer depuis Commeny ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements en train. L’absence d’aéroport ou de métro à proximité directe souligne son caractère plus rural et tranquille.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Commeny ?
Les frais d’agence couvrent généralement les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, ainsi que les états des lieux. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Commeny ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers disposent d’outils comparatifs et d’une connaissance du marché de Commeny pour une évaluation au mètre carré précise.
Quel est le taux de chômage et la dynamique économique locale ?
Le taux de chômage à Commeny est de 6,6 %, tandis que la population active représente 75,7 % des habitants, ce qui traduit une économie locale stable avec des opportunités d’emploi à proximité.
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