Prix au m2 Frémainville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Frémainville
Si vous envisagez d’acheter une maison à Frémainville, il est important de bien connaître les tendances du marché immobilier local. Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est de 2 457 € par m², avec des prix qui peuvent varier de 1 679 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 339 € au m² pour les maisons les plus valorisées.
Pour les appartements, le marché est légèrement plus dynamique, avec un prix moyen au mètre carré de 2 786 € par m². Les prix débutent autour de 2 083 € au m² dans les segments les plus accessibles et peuvent atteindre jusqu’à 4 199 € au m² pour des logements de qualité supérieure ou situés dans des secteurs particulièrement recherchés. Ces chiffres vous donnent un aperçu clair et juste des coûts à anticiper selon la typologie de bien que vous souhaitez acquérir à Frémainville.
Introduction à Frémainville : un cadre de vie à découvrir 🌿
Frémainville est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Son identité est marquée par un charme traditionnel, avec des éléments historiques qui racontent son évolution au fil des siècles, offrant ainsi un cadre authentique et apaisant aux habitants.
Avec ses 509 habitants, Frémainville est une petite commune où la moyenne d’âge s’établit à 41,08 ans, reflétant une population à la fois jeune et active. Ce nombre modéré d’habitants favorise une vie de village conviviale tout en bénéficiant d’un bon dynamisme local.
Le cadre de vie à Frémainville est caractérisé par une ambiance calme et une nature préservée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein, loin de l’agitation urbaine. La majorité des logements sont des maisons (84 %), ce qui confère un aspect résidentiel et familial très prononcé. Les appartements représentent 16 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 76 % et seulement 19,7 % de locataires. De plus, 94,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
L’éducation est bien prise en compte avec une école élémentaire accessible, située dans un rayon raisonnable du centre-ville, que ce soit à pied ou en voiture. Même si aucun collège ou lycée n’est implanté directement à Frémainville, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs. Cela permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à proximité.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de soins sont situées à une distance raisonnable en voiture, comme l’Unité Dialyse Domicile MGEN à un peu plus de 13 minutes, ou encore le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin. Ces services contribuent à une prise en charge médicale adaptée sans devoir se déplacer trop loin.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents à Frémainville, mais la proximité des gares telles que Meulan-Hardricourt ou Thun le Paradis, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages plus lointains, les trois principaux aéroports parisiens restent accessibles en environ 50 minutes en voiture, garantissant une bonne connectivité.
Sur le plan environnemental, Frémainville offre un climat avec une pluviométrie modérée de 159 mm par mois, et bien que les heures d’ensoleillement soient faibles, la commune dispose d’un équipement sportif public, encourageant un mode de vie actif dans un cadre naturel.
Économiquement, la population active est importante avec un taux de 73,6 %, bien que le taux de chômage soit de 7,7 %, un chiffre à considérer dans la gestion de votre projet immobilier. Ce contexte économique reflète une communauté solide avec des opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frémainville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Frémainville ?
Le prix moyen pour une maison à Frémainville est de 2 457 € par m², avec des variations entre 1 679 € et 3 339 € selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Frémainville ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 786 € par m², avec un prix minimal de 2 083 € et un prix maximal pouvant atteindre 4 199 € le mètre carré.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Frémainville ?
Avec 84 % des logements étant des maisons, l’environnement résidentiel à Frémainville est majoritairement tourné vers les maisons individuelles, offrant souvent plus d’espace et un cadre de vie adapté aux familles. Le marché des maisons est donc plus représentatif du tissu local.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Frémainville ?
La commune dispose d’une école élémentaire accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie Frémainville en matière de transport ?
Même si Frémainville ne compte pas de gares ou stations de transports en commun directement sur son territoire, plusieurs gares proches assurent une bonne liaison ferroviaire. Les aéroports principaux sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
Quels sont les avantages de créer une SCI pour un achat immobilier à Frémainville ?
La création d’une SCI pour votre résidence principale peut apporter une flexibilité dans la gestion et la transmission du bien, notamment pour faciliter les démarches en cas de divorce ou succession, et permettre une optimisation fiscale sur la plus-value immobilière.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Frémainville ?
Pour obtenir un prêt conventionné ou classique, il est important d’évaluer votre capacité de remboursement et de constituer un dossier solide. Le recours à un accompagnement en immobilier vous aide à identifier les meilleures options de financement adaptées à votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Frémainville ?
Selon les caractéristiques du bien et le contexte local, le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien dans le temps.
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