Prix au m2 Courcelles-sur-Viosne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courcelles-sur-Viosne, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 714 €, avec un minimum observé à 1 923 € et un maximum pouvant atteindre 3 566 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des habitations récentes et bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 953 €, avec des extrêmes allant de 2 199 € à 4 413 € le m². Cette amplitude reflète la demande pour des logements plus compacts mais situés dans des secteurs stratégiques, notamment à proximité des transports et des commodités.
Cette répartition des prix indique un marché immobilier équilibré où la maison reste majoritaire, représentant 82 % des logements, avec les appartements comptant pour 18 %. Cela montre une préférence locale marquée pour l’habitat individuel, tout en conservant une offre d’appartements adaptée aux besoins variés des habitants.
Introduction sur Courcelles-sur-Viosne : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏛️
La commune de Courcelles-sur-Viosne, avec ses 307 habitants et un âge moyen de 40,5 ans, est une petite ville qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Son histoire riche est visible à travers son patrimoine architectural, qui donne à la ville une identité forte et un cachet unique, apprécié par les résidents et les acheteurs immobiliers en quête de tranquillité et d’authenticité.
Située dans un environnement calme, la ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs cherchant à s’éloigner de l’agitation des grandes métropoles tout en restant connectés. La proportion importante de résidences principales, à hauteur de 93,4 %, témoigne de la stabilité et de l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Côté éducation, bien que Courcelles-sur-Viosne ne dispose pas directement d’établissements scolaires publics, plusieurs écoles de qualité sont accessibles dans les environs immédiats : l’école primaire privée La Source, l’école maternelle Charles Perrault et l’école primaire Montgeroult Courcelles sont toutes situées à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le collège Les Explorateurs, le collège Le Moulin à Vent, ainsi que le lycée polyvalent Jules Vernes sont également facilement accessibles en voiture.
Pour la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment la Maison Hospi Spasm à Cergy le Haut, la Clinique de l’Oseraie, et le Centre de Psychothérapie d’Osny, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, Courcelles-sur-Viosne bénéficie d’une desserte intéressante avec la gare de Montgeroult - Courcelles située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. La proximité de la gare de Boissy-l'Aillerie et de Cergy le Haut complète cette accessibilité, même si les aéroports et stations de métro restent plus éloignés.
Le cadre environnemental de Courcelles-sur-Viosne est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois et une présence de deux équipements sportifs favorisant une vie active. La commune offre ainsi un équilibre entre nature, sport et vie urbaine modérée.
Avec un taux de chômage de 8,6 % et une population active représentant 76 %, la ville présente une économie locale stable, soutenue par une majorité de propriétaires (75,3 %) et un taux de locataires raisonnable (20,9 %), gage d’une dynamique immobilière saine.
Les quartiers les plus demandés à Courcelles-sur-Viosne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Courcelles-sur-Viosne. En effet, la petite taille de la commune et l’absence d’informations quartier par quartier ne permettent pas de distinguer des secteurs spécifiques. Cette homogénéité du marché immobilier local reflète une demande répartie de manière équilibrée sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courcelles-sur-Viosne ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Courcelles-sur-Viosne ?
Le prix moyen pour une maison à Courcelles-sur-Viosne est d’environ 2 714 € par m², avec des prix variant entre 1 923 € et 3 566 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen d’un appartement est autour de 2 953 € par m², avec des prix allant de 2 199 € à 4 413 €. Notre estimateur en ligne peut vous aider à affiner cette estimation selon votre projet.
Quels sont les critères importants pour l’évaluation d’un bien ancien à Courcelles-sur-Viosne ?
Pour un bien ancien, l’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, transports et infrastructures médicales, sont essentiels pour déterminer la valeur réelle.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix du bien avec le vendeur et de rechercher un financement avantageux. La délégation d’assurance emprunteur est aussi un levier pour faire baisser le coût global. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et faciliter la transaction.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Courcelles-sur-Viosne ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que des collèges et lycées, sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant un bon réseau éducatif pour les familles.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Courcelles-sur-Viosne ?
La souscription nécessite de définir vos besoins, fournir des informations sur le logement, et compléter un formulaire auprès de l’assureur. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous guider.
Quels sont les moyens de transport à Courcelles-sur-Viosne ?
La commune est desservie notamment par la gare de Montgeroult - Courcelles, située à proximité du centre-ville, facilitant les déplacements vers les zones environnantes, bien que les aéroports et stations de métro soient plus éloignés.
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