Prix au m² Nucourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Nucourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 616 €, avec des écarts allant de 1 732 € au plus bas jusqu’à 4 205 € au plus haut. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés avec des caractéristiques plus recherchées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 464 €, avec un prix minimum constaté à 1 843 € et un maximum atteignant 3 694 €. Ces chiffres donnent une idée claire du positionnement du marché immobilier à Nucourt, où les appartements restent une option intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant un investissement plus accessible ou une résidence secondaire.
Ces données permettent aux futurs acheteurs d’avoir une vision précise des coûts à prévoir selon la typologie du bien, facilitant ainsi une estimation juste et adaptée à leur projet immobilier.
Introduction à Nucourt : Un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme local 🌳🏰
La commune de Nucourt, avec ses 712 habitants et un âge moyen de 40,98 ans, offre un environnement paisible et familial, idéal pour s’installer durablement. Cette petite ville du Vexin se distingue par son riche patrimoine historique, notamment ses édifices anciens qui racontent son passé rural et son identité locale forte.
Le cadre de vie à Nucourt est marqué par un équilibre entre tranquillité et commodités. La ville bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable pour les activités en plein air. Cinq équipements sportifs sont disponibles, renforçant la qualité de vie pour les habitants actifs.
En termes d’éducation, Nucourt dispose d'une école primaire maternelle, la École primaire les Quatre Vents, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tels que le Collège Marie-Thérèse et le Lycée professionnel régional du Vexin, offrant ainsi un bon maillage éducatif dans la région.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Nucourt, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles, notamment le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin Site Magny à moins de 8 minutes en voiture, ainsi que des centres de rééducation et soins à proximité.
La commune est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Chars et la Gare de Liancourt-Saint-Pierre, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que Nucourt ne possède pas d’aéroport ou de réseau de métro, sa proximité avec l’Aéroport de Paris - Beauvais et d’autres infrastructures régionales assure une bonne accessibilité.
Sur le plan économique, Nucourt présente un taux de chômage de 6,3 % avec une population active représentant 75,4 % des habitants, témoignant d’une communauté active et engagée. La majorité des logements sont des maisons (95 %) avec une forte proportion de propriétaires (88,2 %), ce qui confère à la ville un caractère résidentiel stable et attractif. La part des résidences principales est élevée (92,1 %), signe d’un ancrage durable des familles dans la commune.
Ces éléments font de Nucourt une commune où il fait bon vivre, avec un marché immobilier cohérent, adapté à ceux qui recherchent un cadre authentique tout en restant connecté aux grands pôles urbains.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nucourt
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nucourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nucourt est d’environ 2 616 €, avec des variations selon le type de bien et son emplacement, allant de 1 732 € à 4 205 €. Ce prix reflète la qualité du marché immobilier local dans le Vexin.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² d’un bien à Nucourt ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de se baser sur les ventes récentes de biens comparables dans la commune, en tenant compte de la superficie, de l’état général et de l’emplacement précis du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale comme celle de Square Habitat permet d’obtenir une estimation au plus juste.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Nucourt ?
Outre le prix au m², il faut évaluer l’état du bien, sa superficie, son exposition, ainsi que la proximité des écoles et des services de santé. La forte majorité de maisons dans la commune offre un cadre de vie familial et calme, tandis que les infrastructures sportives et éducatives facilitent le quotidien.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour un achat immobilier à Nucourt ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un bien et son impact environnemental. Un bon classement énergétique valorise le logement et peut réduire les coûts de chauffage. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui fait du DPE un document incontournable avant tout achat.
Comment optimiser les coûts lors d’un achat immobilier ancien dans le Vexin ?
Il est possible de négocier le prix du bien avec le vendeur, ainsi que les conditions de financement auprès de la banque, notamment le taux d’intérêt et les frais de dossier. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) mais peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite ces démarches.
Quelles sont les perspectives pour investir à Nucourt dans l’immobilier ?
Avec un marché stable, une majorité de propriétaires et un cadre de vie agréable, Nucourt présente un bon potentiel pour un investissement durable, notamment pour les familles cherchant un environnement calme proche de Paris. L’analyse fine des prix au m² permet d’identifier les opportunités justes et adaptées.
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