Prix au m2 Us : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Us
À Us, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 668 €, avec des extrêmes allant de 1 795 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 534 € au m² pour les propriétés les plus prisées. Ces variations dépendent notamment de l’état du logement, de sa surface et de son emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, la tendance est légèrement différente, avec un prix moyen au mètre carré plus élevé, atteignant 3 201 €. Le prix minimum constaté est de 1 879 € au m², tandis que le maximum peut grimper jusqu’à 5 620 € au m². Ces chiffres témoignent d’une demande concentrée sur des appartements bien situés, souvent rénovés ou bénéficiant de prestations particulières.
Cette répartition des prix au m² traduit la prédominance des maisons dans le parc immobilier local, où 90 % des logements sont des maisons contre 10 % d’appartements. Cette configuration attire surtout les familles cherchant un cadre de vie calme, avec un fort taux de propriétaires (82 %) et une faible proportion de locataires (16,1 %), gage de stabilité dans le quartier.
Introduction à la ville de Us : un cadre de vie à privilégier
La commune de Us, avec ses 1 331 habitants et un âge moyen de 40,67 ans, offre un équilibre idéal entre vie rurale et proximité des grands pôles urbains. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité forte, marquée par des éléments culturels et architecturaux qui séduisent les acquéreurs à la recherche d’authenticité.
Le cadre de vie à Us est paisible, apprécié pour son environnement naturel préservé et ses infrastructures adaptées. En matière d’éducation, la ville dispose d’une école maternelle située à seulement 193 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accueil des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le collège Roland Vasseur ou le lycée Jules Verne, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Us, plusieurs centres de soins sont facilement accessibles en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin à environ 7 minutes et d’autres établissements spécialisés dans les environs. Cette proximité assure un bon suivi médical pour les résidents.
Le réseau de transports est un atout supplémentaire pour Us. La commune est desservie par une gare locale, la Gare d'Us, à seulement 731 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes voisines ou Paris. L’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate est compensée par la qualité des liaisons ferroviaires et routières, permettant une accessibilité correcte pour les déplacements professionnels ou de loisirs.
L’environnement naturel de Us est marqué par un climat modéré avec environ 158 mm de précipitations par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. Si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose néanmoins cinq équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités de plein air et contribuant à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente 71,2 % des habitants avec un taux de chômage modéré à 8,5 %. Ces chiffres suggèrent une dynamique locale stable, soutenue par un fort taux de propriétaires (82 %) et une majorité de résidences principales (92,5 %), ce qui témoigne d’un tissu social solide et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Us
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’information précise et fiable permettant d’identifier les quartiers les plus demandés au sein de Us. En conséquence, il est recommandé de consulter directement les conseillers immobiliers locaux pour obtenir des informations actualisées et spécifiques à votre projet.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Us
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Us ?
Le prix moyen pour une maison à Us est de 2 668 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 795 € à 3 534 € selon le type de bien et sa localisation.
Comment estimer le prix au m² de mon appartement à Us ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement à Us est de 3 201 €, mais il peut varier entre 1 879 € et 5 620 € selon l’état, la surface et la situation précise du logement.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Us ?
Us dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 6 à 11 minutes en voiture, assurant un parcours éducatif complet.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Us ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous réalisez au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou d’aménagement, vous pouvez être éligible au PTZ pour un logement ancien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la durée de retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, selon la localisation, la qualité des rénovations et la gestion locative.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Us ?
La commune est desservie par la gare d’Us, facilitant les déplacements par train. Les aéroports et métros les plus proches sont accessibles en voiture, à une trentaine de minutes environ.
Comment calculer un prix au m² juste pour mon bien ?
Il faut prendre en compte la surface habitable, l’état général, la localisation, ainsi que les prix pratiqués sur des biens similaires récemment vendus dans le secteur.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Us !
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