Prix au m2 Théméricourt : Évaluez précisément vos projets immobiliers 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Théméricourt
À Théméricourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc résidentiel local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 404 €, avec un écart allant d’un minimum de 1 522 € à un maximum de 4 053 €. Ces variations traduisent des différences selon les quartiers, l’état des biens et les prestations proposées. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 189 €, avec des extrêmes compris entre 2 397 € et 4 785 €. Cette fourchette indique une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent liés à une plus grande proximité des commodités ou à des prestations spécifiques.
Ces données vous permettent d’estimer au plus juste la valeur des biens sur le marché local, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. En comparant ces prix au m² avec ceux des villes voisines, vous pourrez affiner votre stratégie immobilière et optimiser votre investissement.
Introduction sur Théméricourt : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
Théméricourt est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité locale forte. Son charme réside notamment dans ses éléments historiques qui témoignent d’un passé riche, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La ville compte environ 289 habitants, avec un âge moyen de 39,44 ans, ce qui en fait une petite communauté dynamique, agréable pour les familles et les personnes cherchant une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance rurale mêlée à des accès pratiques aux infrastructures et aux services. Bien que Théméricourt ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 30 minutes à pied ou en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Roland Vasseur ou le Lycée Jules Verne, restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un parcours scolaire complet aux familles.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Centre la Châtaigneraie de Menucourt ou le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, Théméricourt bénéficie de la proximité de gares comme celle de Santeuil - le Perchay ou d’Us, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Les aéroports internationaux de Paris-Charles de Gaulle, Le Bourget ou Beauvais restent à environ 45 minutes en voiture, un atout pour les voyageurs.
Le climat de Théméricourt est marqué par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, ce qui contribue à un environnement vert et agréable. Les habitants peuvent également profiter de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en harmonie avec la nature.
La ville se distingue par une forte proportion de maisons (93 %) par rapport aux appartements (7 %), témoignant d’un habitat plutôt individuel et familial. Avec un taux de propriétaires de 84,5 % et seulement 11,9 % de locataires, Théméricourt est une commune où la stabilité résidentielle est privilégiée. La part importante de résidences principales (91,6 %) confirme un engagement durable des habitants sur leur territoire.
Le taux de chômage s’élève à 8,4 %, tandis que 76,1 % de la population est active, ce qui traduit une économie locale stable, complétée par la proximité des bassins d’emploi environnants.
Les quartiers les plus demandés à Théméricourt
À ce jour, aucune donnée spécifique fiable ne permet de définir clairement les quartiers les plus recherchés à Théméricourt. La commune, de petite taille, ne dispose pas de découpage officiel en quartiers distincts ni de statistiques localisées. Il est donc recommandé de considérer l’ensemble du territoire de Théméricourt comme un marché homogène pour l’analyse immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Théméricourt ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Théméricourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Théméricourt est d’environ 2 404 €, avec un minimum constaté à 1 522 € et un maximum à 4 053 €, permettant d’ajuster votre budget en fonction du type de bien et de son état.
Comment connaître le prix des appartements à Théméricourt ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 3 189 €, avec des écarts allant de 2 397 € à 4 785 €. Ces chiffres reflètent la demande et la qualité des logements disponibles.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Suivre l’actualité juridique peut se faire via des newsletters spécialisées, mais pour éviter toute erreur ou incompréhension, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui assure un accompagnement personnalisé et à jour.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Théméricourt ?
L’emplacement, les caractéristiques du bien (surface, état, année de construction), et la comparaison avec les prix pratiqués dans la commune sont essentiels pour une estimation juste. L’environnement et les services à proximité jouent aussi un rôle clé.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle renseigne sur le standing de votre bien, influençant sa valeur.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Théméricourt ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être mobilisées pour un premier achat. Un prêt bancaire amortissable reste le mode de financement le plus courant.
Existe-t-il des outils pour estimer le prix de l’immobilier à Théméricourt ?
Oui, des estimateurs immobiliers en ligne permettent une première évaluation. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier est recommandé.
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