Prix au m2 Guiry-en-Vexin : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Guiry-en-Vexin présente des prix au mètre carré qui reflètent son caractère calme et résidentiel. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2084 €, avec des variations allant de 1542 € au minimum à 2436 € au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce niveau de prix traduit une offre immobilière diversifiée, avec un équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Du côté des appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix au m² moyen atteint 2559 €, avec un prix minimal observé à 1918 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3824 €. Ces chiffres témoignent d’une demande spécifique pour les logements plus compacts, souvent recherchés par des primo-accédants ou des investisseurs souhaitant profiter du cadre paisible de Guiry-en-Vexin.
En comparaison avec des communes voisines telles que Saint-Clair-sur-Epte, Chaussy ou Vigny, les prix au m² restent dans une fourchette similaire, offrant une cohérence et une stabilité appréciées des acheteurs et vendeurs dans la région du Vexin.
Introduction sur Guiry-en-Vexin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Guiry-en-Vexin est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local se ressent à travers ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé. Cette identité forte contribue à offrir aux habitants un cadre de vie reposant, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités modernes.
Avec une population d’environ 151 habitants, l’âge moyen de 39,48 ans indique une communauté jeune et dynamique, équilibrée entre familles et actifs. Cette démographie favorise un environnement convivial et propice à un mode de vie familial.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur place, mais elle bénéficie de plusieurs établissements accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied : écoles élémentaires et primaires sont situées entre 2000 et 3200 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 5500 à 12000 secondes à pied ou à moins de 900 secondes en voiture. Cette proximité d’établissements d’enseignement assure une continuité éducative pour les familles.
Côté santé, Guiry-en-Vexin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs sites hospitaliers importants sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin avec plusieurs sites à Magny, Aincourt et Marines. Cette offre médicale proche garantit un accès rapide aux soins.
Pour les transports, bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport ou une station de métro, elle bénéficie de gares à proximité, notamment celles de Santeuil-le-Perchay, Us, et Chars, situées à 6500-7400 secondes à pied ou environ 12 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grands pôles urbains et économiques.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, Guiry-en-Vexin compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air. Son climat tempéré, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, offre un cadre agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement reflète le caractère largement résidentiel de la commune : 85 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 15 %. La majorité des résidents sont propriétaires (71,6 %) et occupent leur résidence principale (80,6 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage fort dans le territoire. Le taux de locataires est de 26,9 %, et le taux de chômage reste bas à 3,6 %, avec une part active de la population de 86 %, signe d’une économie locale dynamique et d’un bon niveau d’emploi.
Les quartiers de Guiry-en-Vexin les plus recherchés 🔍
En raison de la petite taille de Guiry-en-Vexin et de l’absence d’informations précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec des données fiables. La commune se caractérise par un tissu urbain homogène qui valorise l’ensemble du territoire, sans distinction nette de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guiry-en-Vexin
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Guiry-en-Vexin pour une maison ou un appartement ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 2084 € le m², avec une fourchette de 1542 € à 2436 €. Les appartements affichent un prix moyen de 2559 € le m², variant entre 1918 € et 3824 € selon les biens.
Guiry-en-Vexin est-elle une commune adaptée pour un projet d’achat immobilier familial ?
Oui, la ville offre un cadre calme avec une population jeune, une majorité de maisons, et des établissements scolaires accessibles à proximité, ce qui la rend adaptée aux familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les grandes villes depuis Guiry-en-Vexin ?
Guiry-en-Vexin est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Santeuil-le-Perchay et Us, facilitant les déplacements vers Paris et les villes alentour. L’accès aux aéroports internationaux est possible en environ 45 minutes en voiture.
Comment s’informer sur le prix au m² dans le Vexin, plus largement ?
Pour connaître précisément les prix immobiliers dans le Vexin, il est recommandé d’utiliser des outils d’estimation en ligne et de consulter un conseiller immobilier local qui connaît les spécificités du secteur.
Quels sont les frais à anticiper lors de l’achat d’un bien immobilier à Guiry-en-Vexin ?
En plus du prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire, les frais d’agence immobilière, ainsi que les éventuelles charges liées aux diagnostics et aux travaux. Votre conseiller immobilier peut vous aider à optimiser ces coûts.
Peut-on bénéficier d’aides comme le prêt à taux zéro pour un achat dans cette commune ?
Le PTZ est accessible sous conditions, notamment pour les primo-accédants et selon la zone géographique. Guiry-en-Vexin étant en zone rurale, certaines aides sont possibles, surtout si des travaux d’amélioration énergétique sont prévus.
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