Prix au m2 Guiry-en-Vexin : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Guiry-en-Vexin, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2031 euros le m², avec un prix minimum constaté à 1495 euros et un maximum à 2372 euros le mètre carré. Ce large éventail traduit la variabilité liée à l’état des logements, leur emplacement précis, et les prestations offertes.
Concernant les appartements, les prix au m² sont généralement plus élevés. Ici, le prix moyen atteint 2430 euros le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1822 euros à 3656 euros le m². Cette différence reflète notamment la rareté des appartements dans cette commune et leur attractivité pour des profils d’acheteurs spécifiques, souvent à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un logement plus moderne.
Ces valeurs donnent une première indication juste et concrète pour évaluer le potentiel de votre achat ou de votre vente immobilière à Guiry-en-Vexin, en tenant compte des variations possibles selon les caractéristiques du bien.
Introduction sur Guiry-en-Vexin : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Guiry-en-Vexin est une commune au riche passé historique, avec un patrimoine local qui façonne son identité. Les vestiges et l’architecture traditionnelle témoignent de son histoire ancrée dans la région du Vexin, offrant un charme propre aux villages typiques de cette zone.
Avec une population de 151 habitants et un âge moyen de 39,48 ans, Guiry-en-Vexin propose un cadre de vie intimiste et familial. La proportion importante de maisons, soit 85 % du parc immobilier, favorise un environnement résidentiel calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La majorité des résidents sont propriétaires (71,6 %), ce qui souligne un attachement durable au territoire, tandis que le taux de locataires s’établit à 26,9 %.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment l’école élémentaire et les écoles primaires « La Fontaine » et « Le Bourg ». Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont situés à proximité, offrant un bon accès à l’enseignement secondaire et professionnel. Enfin, des établissements d’enseignement supérieur, comme des écoles spécialisées et instituts de formation, sont également accessibles en voiture, facilitant la poursuite des études supérieures.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont situées à moins de 15 minutes en voiture, permettant une prise en charge rapide et efficace.
Côté transports, Guiry-en-Vexin bénéficie d’une desserte correcte grâce à plusieurs gares situées dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des pôles urbains voisins. Plusieurs stations de métro et tramways sont accessibles à une distance un peu plus éloignée, offrant un lien avec le réseau de transport régional. Les aéroports principaux, bien qu’à plus de 3000 secondes en voiture, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental est marqué par un climat tempéré avec environ 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature environnante. La présence d’un équipement sportif contribue également à la qualité de vie locale, favorisant les activités en plein air.
L’économie locale affiche un taux de chômage bas, autour de 3,6 %, avec une population active élevée (86 %), témoignant d’une dynamique économique stable et d’un marché du travail favorable.
Les quartiers les plus demandés à Guiry-en-Vexin 🏘️
Sur la base des données disponibles, Guiry-en-Vexin ne possède pas de quartiers nommés officiellement identifiables. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec leur justification sans risquer de déformer la réalité du marché. La commune étant de petite taille et peu peuplée, le marché immobilier s’organise principalement autour de l’ensemble du village, où chaque secteur bénéficie globalement des mêmes atouts en termes de cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guiry-en-Vexin
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Guiry-en-Vexin ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères : la surface en m², l’état général du logement, les pièces disponibles, ainsi que les éventuelles rénovations effectuées. L’emplacement géographique joue aussi un rôle clé : la proximité des écoles, des commerces, et des transports influence la valeur. Enfin, les prix du marché immobilier local, comme ceux que nous présentons ici, donnent un cadre de référence précis et actualisé.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Guiry-en-Vexin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2031 euros, avec des écarts allant de 1495 à 2372 euros selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Quels sont les prix moyens pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2430 euros le mètre carré, avec des prix variant entre 1822 et 3656 euros le m².
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Guiry-en-Vexin ?
Le prix au m2 est un bon indicateur pour estimer la valeur de votre terrain ou maison. Il faut aussi considérer la surface totale, l’état du bien, et les projets d’aménagement à proximité. Les données factuelles et objectives, comme les ventes récentes dans la commune, permettent d’obtenir une estimation juste.
Comment le nombre de pièces influence-t-il le prix ?
Un bien avec plus de pièces offre généralement une plus grande flexibilité d’usage, ce qui peut augmenter son prix au mètre carré, surtout si les pièces sont bien agencées et lumineuses.
Est-ce un bon moment pour acheter dans cette partie du Vexin ?
Avec un taux de chômage bas et une population active importante, la zone présente une stabilité économique favorable. Les prix restent raisonnables, ce qui peut être intéressant pour un achat immobilier réfléchi.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Guiry-en-Vexin ?
Plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes. Les stations de métro et tramway sont plus éloignées mais restent accessibles pour rejoindre les grandes métropoles. Les aéroports internationaux sont à environ 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
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