Prix au m2 Chars : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chars
À Chars, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 213 €, avec des extrêmes allant de 1 332 € à 3 152 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des logements, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes et rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 923 €, avec un minimum à 1 992 € et un maximum à 4 502 € le mètre carré. Ce positionnement plus haut souligne notamment la rareté et la demande relative pour ce type de logement dans la commune.
Ces chiffres sont essentiels pour évaluer la juste valeur d’un bien à Chars, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Bien comprendre ces fourchettes de prix vous permettra de négocier efficacement et d’anticiper la rentabilité de votre projet immobilier.
Introduction à Chars : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🚶♂️🌿
Chars est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité et attirent un public varié. Avec une population de 2 017 habitants et un âge moyen de 38,53 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête d’un cadre de vie serein.
Le charme de Chars réside aussi dans son environnement naturel et sa qualité de vie. La commune ne dispose pas de parcs et jardins officiels, mais elle propose trois équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un environnement plaisant toute l’année.
Côté éducation, Chars dispose d’une école maternelle, l’École maternelle les Tournesols, accessible à 1191 secondes à pied du centre-ville ou seulement 182 secondes en voiture. Pour les écoles élémentaires et primaires, il faut compter des distances plus importantes, jusqu’à environ 3700 secondes à pied. Concernant le secondaire, bien que la commune ne possède pas de collèges, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, comme le Collège des Hautiers à 3667 secondes à pied et le Lycée professionnel régional du Vexin situé à moins de 1000 secondes à pied, ce qui facilite la scolarisation des adolescents. L’absence d’universités sur place signifie que les étudiants doivent se déplacer pour leurs études supérieures, souvent en voiture.
La santé et le bien-être sont bien pris en compte avec plusieurs infrastructures médicales à proximité, notamment le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin SSR Site Marines à moins de 3000 secondes à pied et d’autres sites hospitaliers accessibles en voiture. Ces équipements garantissent une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à sa gare, la Gare de Chars, située à seulement 679 secondes à pied du centre-ville. Cette proximité facilite les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains, un atout majeur pour les actifs et les familles. Bien que la ville ne soit pas desservie par des aéroports, métros ou tramways, la présence de la gare rend la mobilité confortable et fluide.
Vie locale et économie à Chars
L’économie locale reflète une population active dynamique, avec un taux d’activité de 72,3 % et un taux de chômage de 7,3 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale. Le revenu mensuel moyen est de 2 584 €, ce qui place Chars dans une zone avec un pouvoir d’achat correct, favorable à la stabilité économique des ménages.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 78 % des logements, contre 22 % d’appartements. Cette répartition correspond à un profil majoritairement propriétaire (71 %), avec 26,4 % de locataires. La grande majorité des logements (88,5 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune, avec peu de résidences secondaires (2,3 %).
Les quartiers les plus demandés à Chars 📍
Sans données précises de quartiers spécifiques pour Chars, il est important de souligner que les zones proches de la gare sont souvent prisées pour leur accessibilité. Le centre-ville, par son patrimoine et ses commodités, attire également les acheteurs cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Enfin, les secteurs résidentiels avec des maisons individuelles bénéficient d’une forte demande, notamment auprès des familles recherchant calme et espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chars ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Chars pour une maison et un appartement ?
À Chars, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 213 €, tandis que pour un appartement il atteint 2 923 €. Ces valeurs varient en fonction de la localisation et de l’état du bien.
Comment le cadre de vie à Chars influence-t-il le prix de l’immobilier ?
Chars bénéficie d’un environnement calme, d’une population jeune et dynamique, et d’une bonne accessibilité grâce à sa gare. Ces facteurs contribuent à maintenir des prix au m² justes et attractifs.
Quels types de biens sont majoritaires à Chars ?
Les maisons représentent 78 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement majoritaire, avec une forte proportion de propriétaires (71 %).
Y a-t-il des écoles et des établissements pour les enfants à Chars ?
Oui, Chars dispose d’une école maternelle et des établissements scolaires à proximité, dont des collèges et un lycée accessibles en voiture ou à pied, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chars ?
La rentabilité dépend de plusieurs critères, mais en moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chars peut être envisagé entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de l’évolution des prix.
Quels sont les frais à anticiper lors de l’achat d’un bien immobilier à Chars ?
Outre le prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire, les frais d’agence, les éventuels travaux de rénovation et l’assurance de prêt. Une bonne négociation du financement peut également optimiser ces coûts.
Quels transports sont disponibles à Chars ?
Chars bénéficie d’une gare en centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches sont à plusieurs dizaines de minutes en voiture, et il n’y a pas de métro ou tramway sur place.
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