Prix au m2 Boissy-l'Aillerie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boissy-l'Aillerie, le marché immobilier présente des valeurs de prix au m2 qui reflètent la diversité et la qualité de l'habitat local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2 681 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 647 € à un maximum de 3 749 € le m². Cette amplitude témoigne d’une offre variée, adaptée à différents budgets et exigences.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 3 184 €, avec des extrêmes entre 2 172 € et 4 558 € le mètre carré. Ce niveau de prix reflète souvent une demande soutenue pour des logements plus compacts, notamment auprès des jeunes actifs et des investisseurs.
Ces chiffres montrent qu’à Boissy-l'Aillerie, le marché immobilier se caractérise par une juste valorisation des biens, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant à optimiser leur placement.
Introduction à Boissy-l'Aillerie : Un cadre de vie attractif et dynamique 🌳
Boissy-l'Aillerie est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une population de 2 114 habitants avec un âge moyen de 38 ans, la ville bénéficie d’un équilibre démographique propice à un environnement familial et convivial. Ce profil jeune et stable favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’une vie locale dynamique.
Sur le plan historique, Boissy-l'Aillerie possède un patrimoine qui témoigne de son identité culturelle et de son évolution au fil des siècles. Ces éléments historiques participent à l’attractivité de la commune, offrant un cadre de vie riche et authentique.
Le cadre général de Boissy-l'Aillerie est marqué par un environnement paisible, avec une dominante de maisons individuelles (78%), favorisant l’espace et la tranquillité. La présence de nombreux équipements sportifs (6 au total) contribue à une vie active et saine. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, offre un équilibre agréable, propice aux activités de plein air.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles à proximité immédiate du centre-ville, dont l’École primaire privée La Source très accessible, ainsi qu’un collège privé de la Source. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements proches, notamment des lycées polyvalents et écoles spécialisées, restent facilement accessibles en voiture.
Côté santé, Boissy-l'Aillerie ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs structures médicales importantes se trouvent à moins de 7 minutes en voiture, comme la Clinique de l’Oseraie ou le Centre Hospitalier Privé Sainte Marie à Osny, assurant un bon accès aux soins.
La ville est desservie par une gare locale, la Gare de Boissy-l'Aillerie, située à seulement 210 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les zones urbaines environnantes. En revanche, aucun aéroport, métro ou tramway ne dessert directement la commune, ce qui souligne l’importance des transports routiers et ferroviaires pour la mobilité des habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 3 119 €, avec un taux de chômage modéré de 7,9 % et une part active de la population à 73,3 %, des indicateurs encourageants pour la stabilité financière des ménages locaux.
La majorité des habitants sont propriétaires (75,3 %), ce qui souligne l’attractivité du marché résidentiel pour les familles et les personnes souhaitant s’installer durablement. Le taux de résidences principales est élevé, avec 94,5 % des logements occupés en tant que domicile principal. Ces données traduisent un tissu social stable et un engagement fort des habitants envers leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Boissy-l'Aillerie 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas actuellement d'identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Boissy-l'Aillerie. En effet, aucune information officielle fiable ne distingue spécifiquement des zones ou quartiers à forte demande dans cette commune. Cette absence de subdivision claire reflète la taille modérée de la ville et l’homogénéité relative de son marché immobilier, où les biens sont plutôt appréciés de manière globale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boissy-l'Aillerie ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Boissy-l'Aillerie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Boissy-l'Aillerie est de 2 681 €, avec des prix pouvant varier entre 1 647 € et 3 749 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3 184 €, avec un minimum de 2 172 € et un maximum de 4 558 €. Ces données sont issues des ventes récentes et reflètent la demande locale.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Elle peut être consultée sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Cette catégorie influence parfois la fiscalité locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Boissy-l'Aillerie ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans. Elle dépend notamment de l’emplacement, des travaux éventuels, du montant de l’emprunt et des frais annexes.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Le home staging est conseillé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture, corriger les petits défauts et organiser les meubles pour valoriser le bien. L’accompagnement par un conseiller en immobilier local facilite aussi la vente.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Boissy-l'Aillerie ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux, de vérifier la performance énergétique (DPE) et de faire réaliser une expertise pour éviter les mauvaises surprises. Une bonne connaissance du marché local est un atout pour réussir son investissement.
Quels types de biens sont majoritaires à Boissy-l'Aillerie ?
Les maisons représentent 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 22 %. La majorité des logements sont des résidences principales (94,5 %).
Comment est desservie la commune en matière de transport ?
La Gare de Boissy-l'Aillerie assure une bonne connexion ferroviaire à proximité du centre-ville, facilitant l’accès aux zones urbaines alentour. Aucun aéroport ni réseau métro/tramway ne dessert directement la commune.
Vous souhaitez en savoir plus sur le marché immobilier de Boissy-l'Aillerie ? 📞
N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une analyse personnalisée et d’un accompagnement complet dans votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à une connaissance fine du marché local et des prix au m², nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Votre futur logement à Boissy-l'Aillerie vous attend ! 🌟
Prix du m² Ableiges - Prix du m² Avernes - Prix du m² Le Bellay-en-Vexin - Prix du m² Berville - Prix du m² Boissy-l'Aillerie - Prix du m² Bréançon - Prix du m² Brignancourt - Prix du m² Chars - Prix du m² Cléry-en-Vexin - Prix du m² Commeny - Prix du m² Condécourt - Prix du m² Cormeilles-en-Vexin - Prix du m² Courcelles-sur-Viosne - Prix du m² Frémainville - Prix du m² Frémécourt - Prix du m² Grisy-les-Plâtres - Prix du m² Guiry-en-Vexin - Prix du m² Haravilliers - Prix du m² Le Heaulme - Prix du m² Longuesse - Prix du m² Marines - Prix du m² Montgeroult - Prix du m² Moussy - Prix du m² Neuilly-en-Vexin - Prix du m² Nucourt - Prix du m² Le Perchay - Prix du m² Sagy - Prix du m² Santeuil - Prix du m² Seraincourt - Prix du m² Théméricourt - Prix du m² Theuville - Prix du m² Us - Prix du m² Vigny