Prix au m2 Le Bellay-en-Vexin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Bellay-en-Vexin, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune paisible. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 240 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 408 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 3 121 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens proposés, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et demeures rénovées ou de standing.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 679 €, avec des valeurs qui oscillent entre 1 992 € et 4 018 €. Ces chiffres indiquent un marché ciblé, où les appartements de qualité ou bien situés bénéficient d’une forte demande.
Ces données montrent que l’acquisition à Le Bellay-en-Vexin offre des possibilités adaptées à différents budgets, tout en restant cohérente avec le dynamisme immobilier du Vexin.
Introduction à Le Bellay-en-Vexin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Le Bellay-en-Vexin est une petite commune riche d’histoire, qui a su préserver son charme à travers les siècles. Forte d’un patrimoine local attachant, elle offre un aperçu de la vie rurale typique de la région du Vexin, avec ses bâtisses anciennes et son environnement naturel préservé. Ce passé se ressent dans le paysage et l’identité même de la ville, façonnant une atmosphère calme et authentique.
Avec une population de 219 habitants et un âge moyen de 39,71 ans, Le Bellay-en-Vexin est une commune où la convivialité et le lien social sont au cœur du quotidien. La proportion élevée de propriétaires (83,5 %) et la prédominance des maisons (97 %) démontrent un habitat stable et majoritairement familial, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est proche de plusieurs écoles primaires comme l’École les Quatre Vents et l’École la Fontaine, accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collèges, les établissements comme le Collège Marie-Thérèse ou le Collège Claude Monet se situent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les lycées, notamment le Lycée professionnel régional du Vexin, restent facilement accessibles pour les familles. Ces infrastructures éducatives à proximité sont un atout important pour les futurs acquéreurs avec enfants.
Le secteur médical est bien desservi par des structures situées à proximité, telles que le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin à Marines ou Magny, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge rapide en cas de besoin.
En termes de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont la gare de Chars à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité renforce l’attrait de Le Bellay-en-Vexin pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et mobilité.
Le cadre naturel se complète par un climat doux avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics importants est compensée par la proximité de la nature environnante, parfaite pour les activités de plein air.
Le Bellay-en-Vexin se distingue par une qualité de vie authentique, une population stable et un tissu économique local marqué par un taux de chômage modéré de 5,9 % et une part active de la population de 71,8 %, ce qui montre un équilibre entre dynamisme économique et cadre rural.
Les quartiers les plus demandés à Le Bellay-en-Vexin 🏘️
La commune de Le Bellay-en-Vexin, étant de petite taille, ne dispose pas de quartiers officiellement définis ni recensés dans les données publiques fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications précises basées sur des données vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bellay-en-Vexin ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Le Bellay-en-Vexin pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 240 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 408 € à 3 121 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2 679 € par m², avec des variations entre 1 992 € et 4 018 € selon la qualité et l’emplacement.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Le Bellay-en-Vexin ?
Le Bellay-en-Vexin offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons individuelles, une population stable et un accès rapide aux écoles, aux transports et aux infrastructures médicales. Cela en fait une option intéressante pour un achat immobilier à long terme.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Bellay-en-Vexin ?
La localisation stratégique dans une commune au fort potentiel de tranquillité et de qualité de vie est essentielle. Réaliser des rénovations ciblées, notamment énergétiques, augmente la valeur locative et patrimoniale du bien. De plus, l’accompagnement par un conseiller immobilier local peut vous aider à identifier les meilleures opportunités.
Quelle est l’importance de la conformité aux normes énergétiques dans l’ancien ?
Avec l’entrée en vigueur progressive de la norme RT 2020, il est crucial d’anticiper les rénovations pour améliorer la performance énergétique de votre bien. Cela garantit une meilleure durabilité, réduit les coûts énergétiques et valorise votre logement sur le marché.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien ?
La législation immobilière évolue régulièrement. S’appuyer sur un professionnel de l’immobilier local permet d’être accompagné pour respecter toutes les obligations légales, éviter les erreurs et sécuriser la transaction.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est-il accessible pour un achat ancien à Le Bellay-en-Vexin ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer une partie de l’achat dans l’ancien, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre à Le Bellay-en-Vexin ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer précisément votre bien, de diffuser efficacement l’annonce, et de vous accompagner dans toutes les étapes juridiques et commerciales de la vente.
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