Prix au m2 Neuilly-en-Vexin : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Neuilly-en-Vexin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 2 236 €, avec des prix allant de 1 636 € en bas de fourchette jusqu’à 3 097 € pour les biens les plus recherchés. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes de taille que de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 969 €, avec un prix minimum autour de 2 238 € et pouvant grimper jusqu’à 4 450 € pour les biens les plus prisés. Cette différence peut s’expliquer par la rareté et la qualité des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le marché.
La répartition du logement confirme cette tendance : 82 % des biens sont des maisons, contre seulement 18 % d’appartements. Cette configuration fait de Neuilly-en-Vexin un secteur idéal pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible avec un habitat individuel.
Introduction sur Neuilly-en-Vexin : Un cadre de vie authentique entre patrimoine et tranquillité 🌿
Neuilly-en-Vexin est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique. Son architecture traditionnelle, ses paysages verdoyants et son ambiance de village ancrent la ville dans une atmosphère authentique, idéale pour un achat immobilier serein.
Avec ses 238 habitants et un âge moyen de 39,02 ans, Neuilly-en-Vexin se distingue par une population relativement jeune et équilibrée. Cette petite communauté favorise un lien social fort et un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux commodités des villes voisines.
Le cadre géographique de Neuilly-en-Vexin offre un environnement naturel privilégié, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et un ensoleillement d’environ 177 heures mensuelles, propice à une qualité de vie agréable. La commune dispose d’un équipement sportif unique, renforçant les opportunités pour les activités de plein air.
Côté éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement implantés dans la commune, les familles peuvent accéder à plusieurs écoles maternelles et élémentaires à proximité, telles que l’École maternelle les Tournesols et les Murgers, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable en voiture, garantissant une scolarisation complète pour les enfants.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Neuilly-en-Vexin, des établissements proches comme le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin à Marines sont accessibles rapidement, assurant un bon niveau de soins aux résidents.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à plusieurs gares aux alentours, telles que la Gare de Chars, à environ 5 minutes en voiture. Les aéroports majeurs, notamment Paris-Beauvais et Paris-Charles de Gaulle, restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, la population active est élevée à 81,8 %, avec un taux de chômage bas de 3,5 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique stable, favorable aux projets d’installation ou d’investissement immobilier.
La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (68,5 %), et la proportion de résidences principales est importante (86 %), preuve d’un fort ancrage local et d’une communauté attachée à son territoire.
Quartiers les plus demandés à Neuilly-en-Vexin 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier officiellement les quartiers spécifiques les plus demandés à Neuilly-en-Vexin, la commune étant de taille limitée et ne disposant pas de zones urbaines distinctes reconnues. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour du centre-ville et des alentours immédiats, où la demande est homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuilly-en-Vexin ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Neuilly-en-Vexin ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer sans pénalité. Ce délai commence à courir à partir du lendemain de la notification du compromis.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un bien à Neuilly-en-Vexin ?
Pour évaluer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt peut vous aider à ajuster ces paramètres pour une estimation précise.
Quels sont les prix moyens des maisons à Neuilly-en-Vexin ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 2 236 € par m², avec des variations allant de 1 636 € à 3 097 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans ce secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières récentes ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la région ?
Valoriser le bien avec un home staging, corriger les petits défauts, et faire appel à une expertise immobilière locale permettent d’attirer rapidement des acheteurs qualifiés.
Quels sont les types de biens les plus courants à Neuilly-en-Vexin ?
Majoritairement des maisons (82 %), avec une présence plus limitée d’appartements (18 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’habitat individuel.
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