
Achat maison 6 pièces - 178m² à LES ANDELYS (27700)
Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente EN EXCLUSIVITE :
Au coeur du Petit Andely, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 1955, entièrement repensée par un architecte et rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 1 268 m², elle bénéficie d'un sous-sol total et d'une vue privilégiée sur l'emblématique Château-Gaillard.
Le rez-de-chaussée dévoile des volumes généreux :
Élégante entrée,
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin,
Cuisine contemporaine aux lignes soignées,
Salon d'été vitré, pensé comme une extension naturelle vers l'extérieur,
Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative,
WC invité et dégagement.
À l'étage :
Un grand palier desservant deux chambres harmonieuses,
Salle de douche et WC,
Troisième chambre avec salle de douche privative,
Grenier isolé et aménageable, offrant un potentiel supplémentaire rare.
Extérieurs & prestations
Large terrasse bois, idéale pour profiter de la vue
Jardin arboré sans vis-à-vis
Maison sur sous-sol total
Menuiseries aluminium
Ce que l'on aime :
La qualité de la rénovation architecturale, la luminosité omniprésente, l'élégant dialogue entre ancien et contemporain, et surtout? cette vue exceptionnelle sur Château-Gaillard, véritable tableau vivant au fil des saisons.
cliquer pour afficher plus du text Au coeur du Petit Andely, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 1955, entièrement repensée par un architecte et rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 1 268 m², elle bénéficie d'un sous-sol total et d'une vue privilégiée sur l'emblématique Château-Gaillard.
Le rez-de-chaussée dévoile des volumes généreux :
Élégante entrée,
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Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative,
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À l'étage :
Un grand palier desservant deux chambres harmonieuses,
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Troisième chambre avec salle de douche privative,
Grenier isolé et aménageable, offrant un potentiel supplémentaire rare.
Extérieurs & prestations
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Ce que l'on aime :
La qualité de la rénovation architecturale, la luminosité omniprésente, l'élégant dialogue entre ancien et contemporain, et surtout? cette vue exceptionnelle sur Château-Gaillard, véritable tableau vivant au fil des saisons.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
178m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de balcons
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1955
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
45m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-32778
Performance énergétique
21843
43
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3350 € et 4580 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 07/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.7 ans
Nombre d’habitants
7822 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
54.55 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
74.9 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
50.7 %
LES ANDELYS
Maison, 6 pièces - 178 m²
Au prix de
490 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-32778
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Proposé par l’agence immobilière
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DPE : D
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Buanderie,
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Les + :
Maison vivable de plain-pied
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Cuisine neuve, aménagée et équipée (jamais utilisée)
Chauffage par pompe à chaleur / Classe énergétique A
Ouvertures en Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques partout
Grenier aménageable de 23 m²
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Implantée sur un terrain de 649m², la maison bénéficie d'un bel extérieur en bordure de forêt, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir famille et amis.
Les atouts :
- proximité centre-ville
- maison de plain-pied
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- Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur le salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une arrière-cuisine, une cave, une buanderie, et une salle de bains.
- Au 1er étage : 3 chambres
- Au 2ème étage : une chambre avec sa salle d'eau attenante
Le tout édifié sur une parcelle clos de murs avec 2 garages.
Ce que vous aimerez :
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A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains et un WC .
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 404m².
A venir visiter sans tarder ! (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)














