Achat maison aux alentours de Saint-Hilaire-de-la-Côte (38260)

Dans une petite zone pavillonnaire, une maison de plain pied construite en 2004, de 121m² habitables (+22m² de dépendance) sur 1600m² de terrain. Au calme et exposée Sud-Est.

L'entrée vous mènera directement sur une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 60m², avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, avec accès à une buanderie et un wc indépendant.
Un couloir dessert le coin nuit, composé de 3 chambres de 11 à 12m² avec placards intégrés et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire.

En annexe, vous pourrez profiter d'un garage de 22m² avec porte électrique et d'une dépendance accolée à la maison d'une superficie de 22m² également, équipé d'une pompe à chaleur réversible, offrant une possibilité d'aménagement selon les besoins en local professionnel, bureau ou salle de sport. Cette dépendance bénéficie d'un accès indépendant à la maison.

Côté extérieur, vous retrouverez un grand jardin arboré, une agréable terrasse avec dalle faisant le tour de la maison ainsi qu'une grande piscine au sel de 12x5m avec dôme de protection. Ces atouts, combinés à une cuisine d'été couverte équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'un point d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour vos journées d'été. La terrasse équipée d'un store ban avec éclairage permettra de prolonger les soirées en extérieur.

Le bien bénéficie également d'un portail électrique, de l'aspiration centralisée, de pompe à chaleur réversible dans 2 chambres, pour un meilleur confort en été, ainsi que d'une prise pour véhicule électrique.
Une résille électrique, installée depuis l'origine de la construction, pourra éventuellement compléter les modes de chauffage existant. Il est à noter que les propriétaires actuels ne l'utilisent pas, car les chauffages existants sont amplement suffisant au vue de l'architecture en plain pied du bien.

Point positif non négligeable, la maison est équipée de 24 panneaux solaires totalement financés. D'une puissance totale de 9kW, un contrat d'auto consommation et de revente de surplus permet de faibles factures énergétiques et le reversement moyen de surplus de 1000€ annuel. Le chauffe-eau bénéficie d'un branchement couplé aux panneaux et d'un branchement ZIGBEE permettant une gestion intelligente de la consommation (fonctionnement déclenché en cas de surplus solaire, pour optimiser les économies).

Des travaux sur le réseau d'évacuation du tout à l'égout sont prévus sur le bien et seront pris en charge par les propriétaires actuels.

Taxe foncière 1492€.

Dans un secteur calme et champêtre, venez découvrir une charmante maison d'habitation de 122m², sur une parcelle de 498m².

L'entrée vous donnera accès à une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un spacieux séjour de 47m² avec poêle à bois, le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud optimale et ses grandes ouvertures. Vous pourrez également accéder à une agréable terrasse dallée, permettant de profiter d'un extérieur calme avec une vue sur les prés et bois alentours lors de vos soirées d'été. Enfin, une salle de bains et un wc indépendant viennent compléter le coin jour.

Côté nuit, un dégagement viendra desservir 3 chambres de 10m², ainsi qu'une 4ème de 13m² avec placard intégrés.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et en grande partie plat de 400m² .

En annexe, un sous-sol semi enterré de la superficie de la maison offre un très grand espace de stockage avec de belles hauteurs sous plafond, voir un potentiel d'aménagement en lieu habitable exposé plein sud.

Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant de 1,7ha, comprenant une carrière équestre avec étable, permettant une activité équine ou agricole de type ferme pédagogique.

Construction en béton banché, chauffage pompe à chaleur neuve et poêle à bois, assainissement individuel, taxe foncière 509€.

Sillans, à 10 minutes de Rives.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 185m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 795 m², avec garage de 40m² !

Au rez-de-chaussée, une entrée via un sas dessert une grande pièce de vie lumineuse de 45m², idéale pour recevoir. Un couloir mène ensuite à une première chambre et à une salle d'eau.

À l'étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, une buanderie avec placard, un wc, une salle de bains, ainsi qu'un ancien salon offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez également d'un large balcon de 15m² exposé au calme.

La maison est équipée d'un système de chauffage avec chaudière et poêle à pellets.
La climatisation réversible est présente mais nécessite une remise en état.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment, y compris la réfection de la couverture.
Une remise au goût du jour sera nécessaire pour l'étage.

Taxe foncière : 1 915 €

Vous recherchez une maison facile à vivre, au calme, avec de l'espace pour toute la famille ?
Cette maison individuelle de plain-pied , située à Pénol, pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie conviviale, lumineuse, avec cuisine ouverte, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.

Côté extérieur : un terrain plat et entièrement clôturée de 1100m².

Maison idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre calme.

À découvrir sans tarder.

Cette charmante maison de 90 m² sur un terrain de 1148 m² vous séduira par son espace, sa luminosité et son confort de vie.
Salon séjour lumineux de 30 m² : idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.
Cuisine indépendante : pratique et conviviale pour vos repas en famille.
3 chambres avec placards intégrés : confort et rangement assurés.
Salle de bains et WC séparé pour plus de praticité.
Garage de plus de 15 m² et terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.

Cette maison de plain-pied offre un accès facile et sécurisé à toutes les pièces, idéale pour les familles, les séniors ou toute personne recherchant le confort au quotidien.
Située au calme et à seulement 7 minutes de Châtonnay, elle combine tranquillité, espace et praticité.

Beaucroissant, limite Rives, venez découvrir cette charmante petite maison d'environ 50m² composée comme suit sur 4 niveaux : une entrée desservant d'un côté une cuisine indépendante et de l'autre un salon d'environ 10m², à l'étage, une salle de bains avec wc, une chambre avec balcon offrant l'accès à un escalier permettant de monter à une petite pièce sous les toits avec un velux. Enfin, en sous-sol une pièce isolée avec un chauffage permet de bénéficier d'un espace supplémentaire ainsi qu'une cave en terre battue. Travaux à prévoir. Possibilité de stationner devant la maison. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Toiture et façade refaites. Une exclusivité Square Habitat !

Au centre-ville de Rives, maison individuelle avec terrain non attenant d'environ 50m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce salon et d'une cuisine indépendante, à l'étage se trouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains et wc.
Combles aménageables, garage attenant, abri voiture.
Fort potentiel de réhabilitation. Idéal investisseur.

À Rives, idéalement située à mi-hauteur, entre la gare et le centre ville, cette maison familiale des années 50 développe environ 170 m² habitables avec une organisation de la vie principale à l'étage.
Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les massifs montagneux, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que deux pièces pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambres d'appoint. Un espace de combles aménageables d'environ 30m² vient compléter ce niveau.
En rez-de-chaussée, un T2 d'environ 35m², pouvant être totalement indépendant, comprend un séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle de bains avec wc.
Garage, atelier et cave complètent l'ensemble.
Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec une surface totale exploitable pouvant atteindre environ 250m². Il peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu'à un projet d'investissement, avec la possibilité de créer plusieurs logements.
Le tout est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 871m².
Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble, offrant de belles perspectives de valorisation.

RENAGE-maison ancienne mitoyenne des deux côtés d'environ 150m², avec grange de 75m² sur 2 niveaux et jardinet. En partie réhabilitée, offrant toujours une possibilité de division. Au rez-de-chaussée de l'habitation, vous trouverez une cuisine équipée moderne et récente, un salon et des toilettes rénovés, une cave. Au premier niveau, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et toilettes. Ce niveau dispose également d'un toilette individuel. Au deuxième niveau, étage entièrement à rénover, celui-ci est composé de trois pièces pouvant être réaménagées en chambres, toilette individuel. La facture annuelle d'énergie est d'environ 2000€. Exposition sud. Travaux à terminer. Une exclusivité Square Habitat !

idéal investisseur ! Venez découvrir sur la commune de Charavines, dans un environnement verdoyant, à deux pas du centre du village et des commerces ainsi qu'à 15min environ des axes autoroutiers, un ensemble immobilier sur un terrain d'environ 9113 m². Il se compose d'une maison de maître réhabilitée en 4 appartements avec caves (chauffage collectif au fioul) ainsi qu'un deuxième bâtiment datant de 2010 qui est composé de 3 appartements avec garages. Tous les appartements sont actuellement loués pour montant total de 4 467€/mois hors charges.