
Achat maison 7 pièces - 171m² à RIVES (38140)
Sur les hauteurs de Rives, cette charmante maison traditionnelle, construite en 1965, offre un fort potentiel avec une surface totale de 171m² habitables et dispose de 6 chambres. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Le premier étage se compose d'un agréable salon de 28,75m², d'un espace cuisine et d'un coin nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, un espace pouvant servir de bureau ou de suite parentale desservant un wc individuel et une salle d'eau. Sur ce même niveau deux autres chambres aux très beaux volumes (21m² et 19,6m²) complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. La maison est implantée sur une parcelle de 1 127m². Des travaux sur les installations sont à prévoir. La présence d'un poêle à bois représente cependant un véritable plus pour le confort au quotidien et pour maîtriser les coûts de chauffage.
cliquer pour afficher plus du text Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Le premier étage se compose d'un agréable salon de 28,75m², d'un espace cuisine et d'un coin nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, un espace pouvant servir de bureau ou de suite parentale desservant un wc individuel et une salle d'eau. Sur ce même niveau deux autres chambres aux très beaux volumes (21m² et 19,6m²) complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. La maison est implantée sur une parcelle de 1 127m². Des travaux sur les installations sont à prévoir. La présence d'un poêle à bois représente cependant un véritable plus pour le confort au quotidien et pour maîtriser les coûts de chauffage.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
171m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1965
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : SR-RIV-59698
Performance énergétique
38678
78
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 5530 € et 7500 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 18/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.13 ans
Nombre d’habitants
6599 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
47.19 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
63.02 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
55 %
RIVES
Maison, 7 pièces - 171 m²
Au prix de
369 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SR-RIV-59698
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos envies et besoins. La propriété est édifiée sur un terrain de près de 1000 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.
Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant, comprenant une chaudière à granulés de bois et un poêle à bois, vous permettant de bénéficier d'une chaleur agréable tout en réalisant des économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et enchanteur !
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Taxe foncière : 2292
Atout supplémentaire : la suite parentale a déjà été louée et peut être accessible par le jardin et le garage, offrant un potentiel de rentabilité immédiat.
Environnement pratique et recherché :
Bus (lignes 19, 20 et 50) à 2 minutes
Tram A à moins de 10 minutes
Commerces à 5 minutes à pied
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