Achat maison 4 pièces - 126m² à SASSENAGE (38360)

Fontaine, Rue des Alpes

Située dans un secteur résidentiel de Fontaine, cette maison individuelle construite en 1952 offre 149 m² habitables sur une parcelle arborée de 707 m².

Son organisation actuelle, en deux logements indépendants, en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Possibilité de réunir les deux logements facilement pour faire une seule habitation.

Le premier logement (T5) occupe le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au rez-de-chaussée, il comprend deux chambres, une chaufferie/buanderie de 10 m², un atelier de 16 m² ainsi qu'un garage de 31 m².

Le premier étage, accessible aussi bien par l'intérieur et l'extérieur, accueille une véranda lumineuse, un séjour double exposé plein Sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Le second logement (T3), situé au deuxième étage et bénéficiant d'un accès indépendant, comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres dont une avec placard mural ainsi qu'une salle de bains avec WC. La porte d'entrée est sécurisée par une fermeture 3 points.

Vous trouverez à l'extérieur plusieurs espaces :

À l'Est, une cour pavée permet le stationnement de trois véhicules et un jardin.

Sur la façade Nord, un espace couvert de 36 m² idéal pour le stockage, un atelier ou du rangement.

À l'Ouest, vous profiterez d'un second jardin, d'une terrasse aménagée avec un bar en bois ainsi que d'une cabane de jardin d'environ 10 m².

La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel : raccordement au tout à l'égout, modernisation des sols, peintures, cuisines et salles de bains ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique.

La taxe foncière s'élève à 3 187 €.

Les commodités : de la maternelle au collège à mois de 5 minutes à pied, tous les commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied, 14 minutes à vélo de la gare de Grenoble, 5 minutes de l'autoroute.

Les + du bien :
Deux logements indépendants.
Toiture entièrement rénovée il y a 4 ans (charpente, couverture et isolation).
Séjour exposé plein Sud
Nombreuses dépendances (garage, atelier, stockage couvert).
Trois places de stationnement
Beaux espaces extérieurs
Quartier calme
Fort potentiel post travaux

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine, Rue Yves Farge

Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, construite dans les années 1950, offrant 101 m² habitables (130 m² au sol) sur une parcelle arborée de 764 m².

L'espace habitable se situe aux premier et deuxième étages.

Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable séjour/salle à manger semi-ouvert sur la cuisine. Celle-ci donne directement accès à une terrasse de 15 m² exposée Est. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage supérieur, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces annexes avec un garage de 63 m², une buanderie de 10 m² ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d'un espace piscine hors sol avec cabane de jardin.

La maison est en très bon état général. Le chauffage est assuré par plusieurs climatisations réversibles ainsi que par un poêle à bois installé dans le séjour. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique (électrique).

La maison dispose également d'une isolation des combles, des murs intérieurs et du plafond du garage, ainsi que de fenêtres en double vitrage.

Taxe foncière : 2 555 €.

Situation idéale :

Écoles de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied.
Commerces de proximité et marché à moins de 5 minutes à pied.
Gare de Grenoble accessible en 10 minutes à vélo.
Accès autoroutier à 3 minutes.
Bus ligne 19 à 2 minutes à pied.
Tram A à 10 minutes à pied.

Les points forts :

Belle parcelle avec extérieur agréable.
Aucun travaux à prévoir.
Bon classement énergétique.
Nombreuses annexes et espaces de stockage.
Maison fonctionnelle et bien agencée.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine, Maison individuelle. Proche Mairie.

Découvrez cette maison individuelle T4 de 93,73 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 714 m², offrant un bel extérieur, une piscine hors sol, de nombreux espaces annexes ainsi qu'un garage.

Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au premier étage d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un couloir, d'un salon ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest, d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au rez-de-jardin.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un couloir ainsi qu'un dressing aménagé.

Le rez-de-chaussée offre 53 m² d'espaces annexes aménagés, avec un dégagement avec placard, une pièce équipée d'une douche et d'un point d'eau, un WC séparé, une salle de jeux aménagée dans un ancien garage, une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint ainsi qu'un cellier sous escalier. Avec une hauteur sous plafond de 1,86 m, ces espaces permettent de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, agrémenté d'une piscine hors sol et d'un potager. Une partie pavée accueille une pergola en bois côté Sud. Un cabanon de jardin en bois ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent l'extérieur. La propriété, entièrement clôturée, permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Un garage de 14 m², avec électricité, est accolé à la maison et bénéficie d'un accès direct depuis la rue.

Côté technique, les huisseries sont en PVC double vitrage aux premier et deuxième étages, avec persiennes métalliques, tandis que le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en simple vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau avec thermostat, installée en 2017.

La maison est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir. La toiture est en bon état.
Des panneaux photovoltaïques sont également présents sur la toiture. À la suite d'un incident lié à la foudre, ils ne sont actuellement plus fonctionnels, mais leur remise en service reste possible si vous le souhaitez.

Taxe foncière 2025 : 1 852 €

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités. Le tramway A se situe à seulement 300 mètres, tandis que les lignes de bus C6 et 19 sont accessibles à environ 500 mètres. Les commerces et les écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les collèges et le lycée sont également situés à environ 1 km. Enfin, l'accès à l'autoroute est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Grenoble et les communes environnantes.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence : o6 69 33 27 21.

SAINT-ÉGRÈVE
Ensemble immobilier de caractère avec deux maisons sur 860 m² de terrain

Situé dans un secteur recherché de Saint-Égrève, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons pleines de cachet, édifiées sur une parcelle de 860 m².

La première maison, une belle bâtisse de 162 m² habitables, offre de très beaux volumes avec 4 chambres. Elle séduit par son charme et son potentiel, mais nécessitera quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement tout son caractère et s'adapter aux standards de confort actuels.

La seconde maison, d'environ 106 m², dispose de 3 chambres et est actuellement louée. En bon état général, elle constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat et sécurisé.

L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, permettant un accès rapide à Grenoble et à toute l'agglomération.

Les atouts du bien :

Ensemble immobilier de caractère
Terrain de 860 m²
Maison principale de 162 m² avec 4 chambres (travaux à prévoir)
Seconde maison de 106 m² avec 3 chambres (bon état, louée)
Secteur recherché de Saint-Égrève
Proximité commodités et transports
Fort potentiel patrimonial et locatif

Un bien rare offrant charme, potentiel et rentabilité dans un cadre de vie agréable aux portes de Grenoble.

Contact Valérie Lefelle 0682828173
Corenc, Un bien rare à découvrir, Maison entièrement rénovée avec jardin Sud

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 123 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, qui conjugue à merveille le charme de l'ancien, le confort contemporain et une remarquable qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Son agencement particulièrement fonctionnel a été pensé dans les moindres détails pour offrir à ses occupants confort et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie de la maison. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 35 m² parfaitement abritée, prolongée par un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou organiser des soirées entre amis.

Le séjour dispose d'un poêle à granulés programmable Rosetti, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle propose un généreux plan de travail avec espace bar, plaques à induction, four intégré, micro-ondes, lave-vaisselle et de nombreux rangements. L'espace dînatoire, agrémenté de spots encastrés et d'un carrelage de qualité, crée un ensemble particulièrement agréable et convivial.

Un WC avec lave-mains et espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, place à un véritable espace nuit, parfaitement organisé autour d'un couloir bénéficiant de grands placards de rangement.

La suite parentale de 15 m² offre un cadre particulièrement confortable avec son parquet en chêne, ses placards intégrés et sa belle salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.

Deux autres chambres de 12,6 m² et 13 m² viennent compléter l'espace nuit. Elles bénéficient toutes deux de beaux parquets en chêne, tandis que la troisième chambre profite d'une agréable exposition Sud et d'une belle luminosité.

Une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète harmonieusement l'étage.

À l'extérieur, cette maison dévoile tout son potentiel avec son jardin exposé Sud, sa terrasse de 35 m² avec pergola et sa cour permettant de stationner deux véhicules. Une dépendance de 10 m² électrifiée apporte un véritable atout supplémentaire et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de rangement, bureau ou pièce dédiée aux loisirs.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage électrique par radiateurs à inertie et rayonnement, plancher chauffant, poêle à granulés, climatisation réversible, VMC, menuiseries aluminium, tableau électrique refait à neuf, portail automatique et nombreux placards sur mesure.
Taxe foncière : 2 182 €
Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 157 €
Un bien rare à découvrir, contact Valérie Lefelle 06 82 82 81 73

Au coeur d'un quartier calme et apprécié de Pont-de-Claix, découvrez cette maison offrant environ 130 m² habitables sur une agréable parcelle de 455 m² soigneusement entretenue.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger avec cuisine, un salon, deux chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC viennent compléter l'ensemble.
Cette configuration est idéale pour un projet locatif ou une habitation familiale.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel comprenant une chaufferie, buanderie, atelier, cave ainsi qu'un vaste espace de stockage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un abri voiture. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez libre court à vos projets !

Cette maison de 115 M² vous charmera par son potentiel.
Passionnés de Vintage, découvrez une cuisine aux couleurs des années 70 à rénover.
Le salon lumineux possède un beau parquet à rénover également, 2 chambres et une salle de bain complètent ce niveau.
Au 2eme étage retrouvez 2 chambres, une pièce avec un point d'eau.

Le sous-sol qui fait la totalité de la superficie au sol vous propose un garage ainsi qu'un grand espace de stockage et de rangement.

L'atout majeur de ce bien se situe dans l'atelier, un espace de 167 m² à aménager au grès de vos projets et de vos envies, entrepreneurs, bricoleurs ou famille nombreuse, vous trouverez ici de quoi créer votre univers.

Les deux bâtiments se trouvent sur une parcelle de 758 M² véritable coup de coeur pour ce jardin à aménager pour vos prochains repas en famille ou entre amis.

Des travaux sont à prévoir pour transformer ce tènement en lieux de vie moderne et confortable.

cette maison de ville développe une surface habitable de 138,04 m² loi carrez (160m2 au sol) et offre un cadre de vie recherché, alliant volumes généreux et extérieur rare sur le secteur, située au coeur de Varces.
Le bien se compose de 5 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Vous trouverez également deux salles d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative, véritable atout : stationnement, espace détente, ou aménagement paysager, tout est envisageable.
Une cave complète le bien, parfaite pour le stockage.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de cette maison et la valoriser à votre image.
Localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités, axes routiers et transports.

Au Sonnant d'Uriage, maison de village d'une surface de 105 m² articulée sur 3 niveaux.
Actuellement divisée en deux appartements indépendants de 3 pièces chacun, surface de 63 m² et 42 m². Possibilité de réaménagement en une seule maison d'habitation avec la réunion des deux appartements, moyennant travaux.

Le premier appartement T3 d'une surface d'environ 63 m² se compose en RDC d'une entrée,/séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée/équipée et salle de bains / buanderie. Aux étages supérieures, 1 chambre, salle d'eau et toilettes séparés. Combles partiellement aménagée (isolées, électricité, velux) pouvant accueillir une 2ème chambre avec espace de rangement.
En complément un extérieur devant la maison d'environ 40 m² permet de profiter des beaux jours et/ou stationner un véhicule.
(pose d'un nouveau parquet sur le sol de la pièce de vie en RDC en cours)

Le deuxième appartement T3 d'une surface d'environ 42 m² avec son accès indépendant se compose au RDC d'une pièce de vie séjour, salle à manger, cuisine aménagée/équipée et en étage 2 chambres, salle d'eau / buanderie, toilettes séparés. Potentiel locatif de 650 euros HC / mois.

Chauffage électrique + bois.
Au calme, en retrait de la route du Sonnant. Exposition Sud/Ouest.
Pas de charges de copropriété.
Actuellement libre de toute occupation. Potentiel locatif: 650 euros HC et 750 euros HC.

Visitez avec SQUARE HABITAT Uriage 04 76 89 15 00

Contact Valerie Lefelle 0682828173
GRESIVAUDAN, commune de Domène. Maison de 123 m² à fort potentiel sur 965 m² de jardin ombragé, arbres fruitiers, belle exposition.
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Domène et des commodités, découvrez cette maison de 1972 aux beaux volumes, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, et une cuisine équipée séparée. Une chambres, salle de bain et wc en rez de chaussée.
A l'étage deux belles chambres, une salle de douches, sous pentes de toit aménageable.
Chauffage au gaz et climatisation réversible dans le salon.
Un grand garage de 35 m² et une cave.
De nombreuses possibilités d'extensions grâce à un sous-sol et des combles aménageables.
Une maison saine idéalement située dans un quartier paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos besoins.
Contact Valérie Lefelle 0682828173