Achat maison 6 pièces - 115m² à EYBENS (38320)

Au coeur d'un quartier calme et apprécié de Pont-de-Claix, découvrez cette maison offrant environ 130 m² habitables sur une agréable parcelle de 455 m² soigneusement entretenue.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger avec cuisine, un salon, deux chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC viennent compléter l'ensemble.
Cette configuration est idéale pour un projet locatif ou une habitation familiale.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel comprenant une chaufferie, buanderie, atelier, cave ainsi qu'un vaste espace de stockage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un abri voiture. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au Sonnant d'Uriage, maison de village d'une surface de 105 m² articulée sur 3 niveaux.
Actuellement divisée en deux appartements indépendants de 3 pièces chacun, surface de 63 m² et 42 m². Possibilité de réaménagement en une seule maison d'habitation avec la réunion des deux appartements, moyennant travaux.

Le premier appartement T3 d'une surface d'environ 63 m² se compose en RDC d'une entrée,/séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée/équipée et salle de bains / buanderie. Aux étages supérieures, 1 chambre, salle d'eau et toilettes séparés. Combles partiellement aménagée (isolées, électricité, velux) pouvant accueillir une 2ème chambre avec espace de rangement.
En complément un extérieur devant la maison d'environ 40 m² permet de profiter des beaux jours et/ou stationner un véhicule.
(pose d'un nouveau parquet sur le sol de la pièce de vie en RDC en cours)

Le deuxième appartement T3 d'une surface d'environ 42 m² avec son accès indépendant se compose au RDC d'une pièce de vie séjour, salle à manger, cuisine aménagée/équipée et en étage 2 chambres, salle d'eau / buanderie, toilettes séparés. Potentiel locatif de 650 euros HC / mois.

Chauffage électrique + bois.
Au calme, en retrait de la route du Sonnant. Exposition Sud/Ouest.
Pas de charges de copropriété.
Actuellement libre de toute occupation. Potentiel locatif: 650 euros HC et 750 euros HC.

Visitez avec SQUARE HABITAT Uriage 04 76 89 15 00

Fontaine, Maison individuelle. Proche Mairie.

Découvrez cette maison individuelle T4 de 93,73 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 714 m², offrant un bel extérieur, une piscine hors sol, de nombreux espaces annexes ainsi qu'un garage.

Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au premier étage d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un couloir, d'un salon ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest, d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au rez-de-jardin.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un couloir ainsi qu'un dressing aménagé.

Le rez-de-chaussée offre 53 m² d'espaces annexes aménagés, avec un dégagement avec placard, une pièce équipée d'une douche et d'un point d'eau, un WC séparé, une salle de jeux aménagée dans un ancien garage, une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint ainsi qu'un cellier sous escalier. Avec une hauteur sous plafond de 1,86 m, ces espaces permettent de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, agrémenté d'une piscine hors sol et d'un potager. Une partie pavée accueille une pergola en bois côté Sud. Un cabanon de jardin en bois ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent l'extérieur. La propriété, entièrement clôturée, permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Un garage de 14 m², avec électricité, est accolé à la maison et bénéficie d'un accès direct depuis la rue.

Côté technique, les huisseries sont en PVC double vitrage aux premier et deuxième étages, avec persiennes métalliques, tandis que le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en simple vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau avec thermostat, installée en 2017.

La maison est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir. La toiture est en bon état.
Des panneaux photovoltaïques sont également présents sur la toiture. À la suite d'un incident lié à la foudre, ils ne sont actuellement plus fonctionnels, mais leur remise en service reste possible si vous le souhaitez.

Taxe foncière 2025 : 1 852 €

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités. Le tramway A se situe à seulement 300 mètres, tandis que les lignes de bus C6 et 19 sont accessibles à environ 500 mètres. Les commerces et les écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les collèges et le lycée sont également situés à environ 1 km. Enfin, l'accès à l'autoroute est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Grenoble et les communes environnantes.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence : o6 69 33 27 21.

Contact Valérie Lefelle 0682828173
Corenc, Un bien rare à découvrir, Maison entièrement rénovée avec jardin Sud

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 123 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, qui conjugue à merveille le charme de l'ancien, le confort contemporain et une remarquable qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Son agencement particulièrement fonctionnel a été pensé dans les moindres détails pour offrir à ses occupants confort et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie de la maison. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 35 m² parfaitement abritée, prolongée par un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou organiser des soirées entre amis.

Le séjour dispose d'un poêle à granulés programmable Rosetti, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle propose un généreux plan de travail avec espace bar, plaques à induction, four intégré, micro-ondes, lave-vaisselle et de nombreux rangements. L'espace dînatoire, agrémenté de spots encastrés et d'un carrelage de qualité, crée un ensemble particulièrement agréable et convivial.

Un WC avec lave-mains et espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, place à un véritable espace nuit, parfaitement organisé autour d'un couloir bénéficiant de grands placards de rangement.

La suite parentale de 15 m² offre un cadre particulièrement confortable avec son parquet en chêne, ses placards intégrés et sa belle salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.

Deux autres chambres de 12,6 m² et 13 m² viennent compléter l'espace nuit. Elles bénéficient toutes deux de beaux parquets en chêne, tandis que la troisième chambre profite d'une agréable exposition Sud et d'une belle luminosité.

Une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète harmonieusement l'étage.

À l'extérieur, cette maison dévoile tout son potentiel avec son jardin exposé Sud, sa terrasse de 35 m² avec pergola et sa cour permettant de stationner deux véhicules. Une dépendance de 10 m² électrifiée apporte un véritable atout supplémentaire et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de rangement, bureau ou pièce dédiée aux loisirs.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage électrique par radiateurs à inertie et rayonnement, plancher chauffant, poêle à granulés, climatisation réversible, VMC, menuiseries aluminium, tableau électrique refait à neuf, portail automatique et nombreux placards sur mesure.
Taxe foncière : 2 182 €
Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 157 €
Un bien rare à découvrir, contact Valérie Lefelle 06 82 82 81 73

Fontaine, Rue Yves Farge

Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, construite dans les années 1950, offrant 101 m² habitables (130 m² au sol) sur une parcelle arborée de 764 m².

L'espace habitable se situe aux premier et deuxième étages.

Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable séjour/salle à manger semi-ouvert sur la cuisine. Celle-ci donne directement accès à une terrasse de 15 m² exposée Est. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage supérieur, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces annexes avec un garage de 63 m², une buanderie de 10 m² ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d'un espace piscine hors sol avec cabane de jardin.

La maison est en très bon état général. Le chauffage est assuré par plusieurs climatisations réversibles ainsi que par un poêle à bois installé dans le séjour. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique (électrique).

La maison dispose également d'une isolation des combles, des murs intérieurs et du plafond du garage, ainsi que de fenêtres en double vitrage.

Taxe foncière : 2 555 €.

Situation idéale :

Écoles de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied.
Commerces de proximité et marché à moins de 5 minutes à pied.
Gare de Grenoble accessible en 10 minutes à vélo.
Accès autoroutier à 3 minutes.
Bus ligne 19 à 2 minutes à pied.
Tram A à 10 minutes à pied.

Les points forts :

Belle parcelle avec extérieur agréable.
Aucun travaux à prévoir.
Bon classement énergétique.
Nombreuses annexes et espaces de stockage.
Maison fonctionnelle et bien agencée.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Saint Martin d'Uriage, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et proche du centre bourg. Découvrez cette superbe maison d'architecte, édifiée sur un terrain paysagé de 1874 m². Cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux.

La maison s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie comprenant un séjour avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, espace salle à manger et cuisine indépendante. A ce même niveau, une chambre avec salle d'eau et toilettes.
À l'étage, le coin nuit se compose d'un grand espace mezzanine bureau, idéal pour le télétravail, une suite parentale avec dressing et salle de bains mixte, ainsi que deux belles chambres se partageant une salle de bains mixte. Ces deux niveaux développent une surface de 221 m².
En complément, un grand sous-sol d'une surface d'environ 200 m² avec nombreux rangements, espace buanderie, pièce dépendance, stockage, cave à vins et grand garage de 94 m² permettant garer 4 véhicules.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre de vie agréable avec une piscine 10 X 5 m, parfaitement intégrée à son +environnement.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un environnement nature, au calme absolu et à proximité des commodités du centre bourg : écoles, commerces et transports.

Visitez la avec SQUARE HABITAT, Charles HAYAT 04.76.89.15.00 et 06.67.96.12.43 (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vaulnaveys-le-Haut, secteur recherché de Belmont.

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme, découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine d'une surface de 192 m² , édifiée sur un terrain paysagé de 1200 m². De construction récente, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux.

La maison s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois pivotant ouvrant sur une première terrasse, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée, arrière-cuisine / cellier.
À l'étage le coin nuit se compose d'un espace mezzanine bureau parfait pour le télétravail, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux belles chambres se partageant une salle de bains.

En complément, la partie sous-sol aménagée repartie en une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, home cinéma ou chambre d'amis ainsi qu'une pièce buanderie et de rangements.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, offre un cadre de vie agréable avec une piscine parfaitement intégrée à son environnement et une grande terrasse en bois exotique. Un garage en sous-sol complète l'ensemble.

Maison aux performances énergétiques remarquables, classée DPE A, offrant un excellent niveau de confort au quotidien :
- Plancher chauffant / refroidissant par Pompe à chaleur air/eau réversible,
- Poêle à bois labellisé Flamme Verte,
- Volets roulants électriques centralisés.

Assainissement conforme. Aucun travaux à prévoir.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien contemporain, confortable et parfaitement entretenu. Environnement très agréable, voisinage discret, amical et s'entraidant.
Visitez la avec SQUARE HABITAT, Charles HAYAT 04.76.89.15.00

Exclusivité, Saint Martin d'Uriage centre bourg, maison de 110 m², construite en 2003, articulée sur deux niveaux avec chambres en RDC, sur un terrain de 1000 m².

Se compose en rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie séjour avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon et terrasse, salle à manger, cuisine ouverte et arrière cuisine. A ce même niveau, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparés.
A l'étage, palier desservant une chambre avec salle de bains, toilettes séparés ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou 4ème petite chambre.
Double vitrage bois. Chauffage électrique et cheminée insert. Possibilité d'installer une PAC réversible.
En complément, carport et une cave en sous-sol.

Centre bourg de Saint Martin d'Uriage, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Visitez en exclusivité avec SQUARE HABITAT Uriage, Charles Hayat 06 67 96 12 43

Fontaine, Rue des Alpes

Située dans un secteur résidentiel de Fontaine, cette maison individuelle construite en 1952 offre 149 m² habitables sur une parcelle arborée de 707 m².

Son organisation actuelle, en deux logements indépendants, en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Possibilité de réunir les deux logements facilement pour faire une seule habitation.

Le premier logement (T5) occupe le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au rez-de-chaussée, il comprend deux chambres, une chaufferie/buanderie de 10 m², un atelier de 16 m² ainsi qu'un garage de 31 m².

Le premier étage, accessible aussi bien par l'intérieur et l'extérieur, accueille une véranda lumineuse, un séjour double exposé plein Sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Le second logement (T3), situé au deuxième étage et bénéficiant d'un accès indépendant, comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres dont une avec placard mural ainsi qu'une salle de bains avec WC. La porte d'entrée est sécurisée par une fermeture 3 points.

Vous trouverez à l'extérieur plusieurs espaces :

À l'Est, une cour pavée permet le stationnement de trois véhicules et un jardin.

Sur la façade Nord, un espace couvert de 36 m² idéal pour le stockage, un atelier ou du rangement.

À l'Ouest, vous profiterez d'un second jardin, d'une terrasse aménagée avec un bar en bois ainsi que d'une cabane de jardin d'environ 10 m².

La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel : raccordement au tout à l'égout, modernisation des sols, peintures, cuisines et salles de bains ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique.

La taxe foncière s'élève à 3 187 €.

Les commodités : de la maternelle au collège à mois de 5 minutes à pied, tous les commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied, 14 minutes à vélo de la gare de Grenoble, 5 minutes de l'autoroute.

Les + du bien :
Deux logements indépendants.
Toiture entièrement rénovée il y a 4 ans (charpente, couverture et isolation).
Séjour exposé plein Sud
Nombreuses dépendances (garage, atelier, stockage couvert).
Trois places de stationnement
Beaux espaces extérieurs
Quartier calme
Fort potentiel post travaux

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Exclusivité, Saint Martin d'Uriage, maison individuelle 5 pièces construite en 2004, articulée sur 2 niveaux d'une surface de 116 m² sur un terrain clôt et plat de 1000 m².

Maison fonctionnelle composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec grand placard et coin bureau, toilette séparé avec point d'eau, pièce de vie lumineuse orientée sud donnant sur la terrasse et jardin, séjour avec cheminée insert, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct au garage. A ce même niveau, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, le coin nuit avec 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
En complément, un garage attenant avec mezzanine et un carport 1 place de stationnement..

Pompe à chaleur réversible climatisation dans toutes les pièces, chauffage électrique au sol, DV PVC. Portail motorisé, porte de garage motorisée. Assainissement aux normes.

A 3 minutes en voiture du centre bourg de Saint Martin d'Uriage, ramassage scolaire à proximité immédiate.

Visitez la en exclusivité avec SQUARE HABITAT Uriage, Charles Hayat 06 67 96 12 43 ou 04 76 89 15 00