Achat maison 5 pièces - 100m² à DOMENE (38420)

Habitez l'un, louez l'autre, double opportunité: votre résidence + un revenu locatif immédiat !
Au Sonnant d'Uriage, maison de village divisée en 2 appartements indépendants de 3 pièces chacun, surface de 63 m² et 42 m² .

Un achat intelligent: Vous habitez un des logements et obtenez une rente locative sur le 2ème logement avec entrée indépendante.

Le premier appartement T3 d'une surface d'environ 63 m² se compose en RDC d'une entrée,/séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée/équipée et salle de bains / buanderie. Aux étages supérieures, 1 chambre, salle d'eau et toilettes séparés. Combles partiellement aménagée (isolées, électricité, velux) pouvant accueillir une 2ème chambre avec espace de rangement.
En complément un extérieur devant la maison d'environ 40 m² permet de profiter des beaux jours et/ou stationner un véhicule.
(pose d'un nouveau parquet sur le sol de la pièce de vie en RDC en cours)

Le deuxième appartement T3 d'une surface d'environ 42 m² avec son accès indépendant se compose au RDC d'une pièce de vie séjour, salle à manger, cuisine aménagée/équipée et en étage 2 chambres, salle d'eau / buanderie, toilettes séparés. Potentiel locatif de 650 euros HC / mois.

Chauffage électrique + bois.
Au calme, en retrait de la route du Sonnant. Exposition Sud/Ouest.
Pas de charges de copropriété.
Actuellement libre de toute occupation. Potentiel locatif: 650 euros HC et 750 euros HC.

Visitez avec SQUARE HABITAT Uriage 04 76 89 15 00

Vaulnaveys-le-haut, proche du parc d'Uriage, du golf et des commodités, au calme, dans un secteur recherché et résidentiel, Ensemble immobilier composé d'une maison de maitres de 240 m² habitables sur 3 étages (divisée en 4 appartements), une maison de gardien de 66 m² sur un terrain clôt de 2000 m².

Rez-de-jardin T3 de 65 m² / Rez-de-jardin T2 de 42 m² / Appartement en R+1 T4 de 67 m² / Appartement en R+2 T4 de 66 m² (Compteur électrique séparés + 1 général).
Terrain de 1020 m² constructible, zone UD2 (Pavillonnaire en densification), emprise au sol de 0.35.

En complément, 4 BOX de stationnement. Portail électrique. Dans maison de maitres: grande cave et combles pouvant être aménagées sur une surface d'environ 50 m².
Travaux à prévoir.

Visitez avec SQUARE HABITAT Uriage, Charles Hayat 04 76 89 15 00 ou 06 67 96 12 43 (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur recherché de La Tronche, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des transports, cette maison d'architecte de 297 m² habitables allie confort, modernité et luminosité.

Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités, facilitant les déplacements de chacun.

L'espace de vie principal, spacieux d'environ 57 m² et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse et une belle piscine offrant une vue dégagée sur les montagnes.

La cuisine de 18 m², entièrement équipée, communique avec le séjour et la salle à manger par une verrière coulissante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale de 40 m² avec salle de bain comprenant douche et baignoire, grand dressing et WC séparés offre un espace fonctionnel et confortable.
Un cellier, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau, parfaitement adapté à une vie familiale organisée.

À l'étage, quatre grandes chambres donnant toutes sur un balcon filant bénéficient d'une seconde salle de bain avec baignoire et douche.
On y trouve également une salle de douche supplémentaire et des WC séparés, soit deux points d'eau sur cet étage et deux WC, dont un dans la salle de bain du fond.

Le sous-sol complet comprend un vaste garage, un atelier et de grands espaces de stockage.

La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé D.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, offrant confort et qualité de vie dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de La Tronche.

Situé sur la commune d'EYBENS 38320 limite Grenoble, proche des commodités (transports, axes routiers, commerces, écoles)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle rénovée en 2019 de 130m² habitable sur une parcelle de 483m².

Au premier étage : elle dispose d'une entrée, une spacieuse cuisine équipée, un séjour avec cheminée offrant un espace chaleureux et convivial, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé
Au deuxième étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier d'environ 26m² composé en deux parties.
Le rez de chaussée est composé d'un spacieux garage de 31.05m² + un grand espace séparé en deux parties de 48m²

Au niveau des prestations vous bénéficiez de :
- Triple + double vitrage
- Chaudière récente à gaz
- Cuisine récente équipée

Le jardin bénéficie d'une source naturelle alimentée par une nappe, un véritable atout pour l'arrosage.

Situé sur la commune d'Eybens, proche de toutes commodités (axes routiers, commerces, écoles).

Venez découvrir ce tènement immobilier d'environ 115m² habitable a rénové sur une parcelle d'environ 758 m², composée :
Rdc : garage, cave d'environ 51m²
1er étage : dégagement, séjour, cuisine, salle de bain, 2 chambres
2ème étage : dégagement, 2 chambres, une pièce avec un point d'eau
Un atelier d'environ 167m² vient compléter le bien.
Terrain constructible

A Vaulnaveys-le-Bas (limite Vaulnaveys-le-Haut) au calme, tènement immobilier composé de deux maisons mitoyennes 64 m² et 107 m², cour intérieur et grange sur terrain de 632 m².

Première maison mitoyenne, 3 pièces de 64 m² avec accès et cour intérieure séparés et abri de jardin. Composée en RDC d'un séjour, cuisine séparée, salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, 2 chambres. En complément, une cave. Chaudière au gaz, Rénovation récente: électricité, DV et radiateurs.

2ème maison mitoyenne, 4 pièces de 107 m² avec accès et cour intérieure séparés, portail électrique, cour intérieure donnant sur la grange. Composée en RDC d'une pièce de vie salle à manger, cuisine ouverte, une grande pièce salon, pièce supplémentaire restant à aménager. A l'étage, 2 chambres. Grenier sous combles. DV récent. Travaux à prévoir.
Les 2 maisons peuvent être facilement réunies.

En complément, un garage / atelier dans la grange. Grange de grande surface. Studio de 25 m².

Visitez avec SQUARE HABITAT Uriage, Charles Hayat 06 67 96 12 43 ou 04 76 89 15 00

Situé sur la commune d'Echirolles 38130 (Rue d'Estienne d'Orves), proche des commodités.
Venez découvrir cette ancienne ferme entièrement rénové en 2019 de 136 m² sur une parcelle de 322m² composée :
Premier étage : un hall d'entrée, un lumineux séjour de 24m² , une cuisine équipée, 2 chambres avec une salle d'eau chacune, un WC
Au rdc : 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie.
Double vitrage (Alu)
Système de chauffage : Pompe à chaleur, panneau photovoltaïque

Fontaine / Limite Sassenage, Secteur calme

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes de la Presqu'île, cette spacieuse maison familiale offre 150 m² habitables sur un terrain de 527 m². Elle bénéficie de belles pièces lumineuses, de deux terrasses et d'un grand garage.

Le rez-de-chaussée de 70m² se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine d'été, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

L'étage, d'une superficie de 80m² comprend un séjour lumineux de 33 m² orienté sud-ouest donnant accès à une terrasse de 32 m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres donnant accès à une salle de bains et l'une d'entre elle avec accès à la terrasse ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail.

L'extérieur est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : le jardin arboré, les terrasses et le pourtour pavé offrent un cadre agréable. Un abri de jardin et un espace pour les vélos sont également présents. La propriété dispose de places de stationnement pour 4 à 5 véhicules.

Le confort est assuré grâce au chauffage électrique complété par une cheminée avec insert et par une climatisation réversible. Le cumulus a été remplacé en 2018. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques. Le portail et la porte du garage sont motorisés et une alarme connectée sécurise la maison.
Le garage de 34 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Aucuns travaux à prévoir.

La taxe foncière est de 2781 euros.

Commodités : Bus C6 à 2 minutes à pied, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac et boucherie à 5 minutes à pied, accès à l'autoroute à 2 minutes en voiture.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Maison mitoyenne T5 avec jardin, Fontaine, Rue François Marceau
Visite virtuelle disponible.

Située dans une impasse, cette maison mitoyenne de type 5 offre 106 m² au sol (78 m² loi Carrez) avec un jardin privatif de 180 m².

La maison se compose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée se situent une cuisine ouverte sur la salle à manger et avec accès direct à la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le 1er étage se compose d'un salon donnant accès à deux chambres en enfilade et à des WC.
La suite parentale avec salle d'eau privative rénovée en 2024 est située au dernier étage mansardé.

Le jardin de 180m² est divisé entre une partie terrasse côté maison et un espace vert avec arbres fruitiers permettant d'apporter de la fraicheur et de l'ombre ainsi qu'une cabane de jardin.

Caractéristiques :
Copropriété de 3 logements, sans charges.
Chauffage assuré par climatisations réversibles et radiateurs électriques.
Fenêtres en double vitrage.
Panneaux solaires installés (autoconsommation + revente du surplus).
Toiture et façade en excellent état.
Taxe foncière : 2 222 € / an.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Commodités :
Transports : Ligne C6 à 1 minute à pied, rocade sortie Sassenage à 2 minutes en voiture.
Écoles : de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied.
Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, Vival, boucherie à moins de 10 minutes à pied.

Atouts : cadre calme, campagne à la ville, bon DPE, aucun gros travaux à prévoir, proche de toutes commodités.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine ? Rue Joseph Bertoin ? Maison individuelle 190 m² avec extérieur et piscine creusée, Visite virtuelle disponible

Située dans un quartier calme et recherché de Fontaine, cette maison familiale de 190 m² sur trois niveaux est en excellent état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un pool house avec cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie, une chaufferie et des rangements.
Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux de 35 m² donnant accès à une grande terrasse de 35 m² exposée Sud/Ouest. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés.
Le deuxième étage comprend trois chambres. Deux d'entre elles sont en enfilade, dont l'une avec balcon exposé plein Sud, et la troisième dispose d'un grand dressing de 10 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
L'extérieur est organisé en trois espaces distincts : une zone de stationnement pouvant accueillir trois véhicules, un espace piscine avec terrasse et un jardin agréable.

La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture rénovée et isolée il y a 8 ans, façade ravalée il y a 20 ans, chauffage et eau chaude au gaz, climatisation réversible dans le séjour, le pool house et les chambres du dernier étage. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC ou aluminium avec volets roulants électriques, et la porte d'entrée est renforcée. La taxe foncière s'élève à 2 475 €.

Côté commodités, vous profiterez d'un emplacement idéal : commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes (Auchan, pharmacie, boulangerie, banque, bureau de tabac). Les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent également à proximité immédiate. Les transports sont facilement accessibles : le tram A (arrêt Charles Michels) se situe à 5 minutes à pied, le bus 19 à 2 minutes, l'autoroute à 5 minutes et la gare de Grenoble à seulement 15 minutes à vélo.

Ordre des photos : 1er étage, 2ème étage, Pool-house, rez-de-chaussée.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.