Achat maison aux alentours de La Balme-les-Grottes (38390)

Maison familiale de 124 m² idéalement située sur la commune de Lagnieu : environnement résidentiel paisible. Edifiée sur sous-sol complet et sur une parcelle de 1545 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : une cuisine équipée et meublée, un salon-séjour convivial et chaleureux de 30 m² ouvert sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendant.
Le sous-sol propose un véritable atout différenciant avec un espace aménagé en appartement indépendant (entrée privative), comprenant : une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine.
Idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou l'accueil de proches.
Ce niveau accueille également un garage motorisé, une cave et de généreux espaces de stockage.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse agrémentée par une pergola bioclimatique, un jardin paysager sans vis-à-vis, propice à la détente comme à la réception, et une parcelle piscinable.
Côté prestations, la maison est saine et bien entretenue : menuiseries bois double vitrage, volets aluminium isolés, isolation des combles, des murs et du plancher, toiture en bon état, électricité en bon état, chauffage électrique complété par une cheminée bois.
Enfin, véritable levier de valorisation, le terrain est constructible et divisible, offrant la possibilité de détacher une parcelle.

Lagnieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison familiale de 115 m², construite en 2004, pensée pour accompagner de nouveaux projets de vie.

Dès l'entrée, on se sent chez soi. Les espaces sont bien distribués, pratiques au quotidien : entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments en famille, et un salon lumineux sous véranda où chacun trouve sa place : des devoirs des enfants aux soirées détente. Un bureau au rez-de-chaussée permet de télétravailler ou d'aménager une chambre d'appoint selon les besoins.

À l'étage, l'espace nuit est clairement séparé et fonctionnel : trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains moderne et des toilettes séparés.

À l'extérieur, tout est simple et efficace : jardin plat, clos et sécurisé de 250 m², idéal pour les jeux des enfants, terrasses à l'avant et à l'arrière pour profiter des beaux jours, et garage pour stationner ou stocker sans contrainte.

Côté confort et budget, la maison coche les bonnes cases :
chauffage gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage PVC, DPE C.

Une maison clé en main, bien située, facile à vivre, qui permet de se projeter sans travaux et de construire un quotidien stable et confortable.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à deux pas des commodités, découvrez cette maison individuelle de 190 m² construite en 1993, parfaitement entretenue et pensée pour une vie de famille confortable et évolutive.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité omniprésente. La cuisine équipée et meublée de 12 m² s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 12 m² avec placards, une grande salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie de 12 m² pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, le potentiel continue : un grand espace bureau de 16 m² idéal pour le télétravail, une pièce de 49 m² avec salle d'eau et WC pouvant être divisée en deux chambres, un espace complémentaire de 24 m² parfait pour une salle de jeux ou un coin détente, sans oublier un grenier pour le stockage.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : parcelle plate et close de 1 500 m², sans vis-à-vis ; une terrasse conviviale ; un terrain de pétanque pour les amateurs ; cabanon de jardin et un jardin piscinable. Également : un grand garage de 44 m² attenant avec espace buanderie ; un second garage indépendant et une cour à l'avant de la maison facilitant le stationnement.
Côté prestations : maison en parfait état d'entretien, pompe à chaleur air/eau, cumulus thermodynamique, cheminée bois avec insert, DPE C, aspiration centralisée, bonne isolation, fenêtres en double vitrage. Un confort thermique maîtrisé et une vision durable déjà intégrée.
Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, dans un secteur prisé. Un bien rare qui coche toutes les cases et anticipe celles de demain.

Située à Loyettes, dans un environnement résidentiel paisible, cette agréable maison de plain pied de 94 m² saura séduire les familles à la recherche de confort et de sérénité tout en restant proches des grands axes de circulation.

Implantée sur une belle parcelle de 615 m², la maison ne nécessite aucun travaux et offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Traversante et lumineuse, elle propose une pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée à l'ensemble. Le chauffage au gaz récent garantit un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau, également dotée d'une douche à l'italienne, apporte un confort supplémentaire pour le quotidien de toute la famille.

Un garage, une cave et des espaces de rangement complètent ce bien et renforcent son aspect pratique. Le terrain offre un cadre extérieur agréable, propice à la détente, aux jeux des enfants ou aux repas en plein air.

Loyettes est une commune appréciée pour sa qualité de vie, son calme, sa proximité avec la nature et son accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers les pôles économiques environnants. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible sans renoncer à la praticité du quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Maison de village de 108 m² située en hypercentre de Meximieux.
Au rez-de-chaussée ; Une entrée, une buanderie, une salle d'eau avec wc et une cuisine meublée ouverte sur le salon séjour : une pièce de vie lumineuse de 40 m² donnant accès à un bel extérieur.
A l'étage : deux grandes chambres de 15 et 21 m² ainsi qu'un espace dressing et une belle salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage, un grenier aménageable de 50 m2 environ, composé de 3 velux électriques. De quoi donner un vrai potentiel supplémentaire à cette maison.
Chauffage gaz de ville (chaudière neuve), fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques, tableau électrique neuf, toiture en parfait état...
Juste quelques finitions intérieur sont à prévoir.

À seulement 35 minutes de Lyon, sur la charmante commune de Meximieux, découvrez cette maison de caractère qui coche toutes les cases pour une vie de famille moderne? avec le cachet de l'ancien.
Idéalement située, vous profitez ici d'un quotidien 100 % pratique avec les commerces accessibles à pieds : un luxe rare pour ceux qui souhaitent quitter l'agitation lyonnaise sans sacrifier le confort urbain.
Cette maison de 200 m² en pierres séduit immédiatement par son style industriel parfaitement maîtrisé, mêlant authenticité et esprit contemporain.
Dès le rez-de-chaussée, les volumes et la fonctionnalité sont au rendez-vous : un garage discret idéal pour motos et vélos, une vaste pièce de rangement, une chambre avec salle d'eau parfaite pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cave.
À l'étage, le coeur de la maison bat autour d'un espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine, entièrement équipée et rénovée, s'ouvre sur un grand salon-séjour sublimé par un poêle à bois tournant. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, une buanderie, un WC et une salle d'eau formant un véritable espace parental, confortable et bien pensé.
Le dernier niveau est entièrement dédié aux enfants : un espace de jeux central avec billard distribue trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse et un jardin cocooning, à l'abri des regards. Un jacuzzi vient parfaire cet espace, pensé pour les moments de détente et de convivialité.
Parquet, poutres à la française, volumes généreux, décoration soignée? cette maison dégage une atmosphère unique et chaleureuse.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie.

Située sur la charmante commune d'Argis, cette maison de village développe une surface généreuse d'environ 192 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, permettant une organisation familiale confortable.
Les combles ont été aménagés pour accueillir une grande chambre supplémentaire, apportant un espace polyvalent (suite, salle de jeux, télétravail?).
En extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et agréable d'environ 100 m², ainsi que de dépendances, offrant des solutions de stockage ou des possibilités d'aménagement complémentaires.
Côté technique, le bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une électricité refaite, d'une bonne isolation en toiture et d'une couverture en bon état.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (système de chauffage, isolation des murs, rafraîchissement global, cuisine et salle de bains), laissant place à un projet de valorisation à votre image.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Exclusivité. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison de plain-pied construite en 2008 développe 60 m² habitables, complétés par une véranda de 15 m², le tout sur une parcelle de 475 m².
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 32 m² comprenant une cuisine aménagée et un salon, avec un accès direct à la véranda, parfaite pour un espace détente ou repas d'hiver.
Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien est équipé d'un système de chauffage réversible air/air, assurant confort été comme hiver.

Sur les hauteurs de Tenay, dans un environnement calme et offrant une belle vue dégagée, découvrez cette maison de village de 70 m², élevée sur garage, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'espaces de rangement situés sous la terrasse, pratiques pour le stockage.
À l'étage, la pièce de vie se compose d'une cuisine meublée ouverte sur le salon, prolongée par une agréable terrasse de 22m² , parfaite pour profiter des extérieurs et de la vue.
Le deuxième niveau accueille un espace nuit comprenant une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes.
Au dernier étage, vous trouverez une seconde chambre et une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage individuel au fioul complété par une cheminée avec insert bois, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires, d'une toiture en tuiles en bon état.
Des travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.
Une grange de 80 m² au sol sur 2 niveaux non attenante vient compléter ce bien, offrant des perspectives supplémentaires de stockage ou d'aménagement.

Sur une parcelle de 792 m², découvrez cette maison de 174 m² habitables, dotée d'une piscine couloir de nage 14 × 4 m avec rideau de protection immergé, ainsi que d'une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43 m², réunissant salle à manger et séjour, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de 2022. Une buanderie de 12 m² et une pièce attenante de 23 m², actuellement aménagée en salle de jeux, complètent ce niveau.

À l'étage, un demi niveau dessert une suite de 21 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. et un WC.
Le niveau supérieur offre quant à lui trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Attenants à la maison, vous trouverez une chaufferie de 26 m², un espace de 27 m² anciennement garage, ainsi qu'un local technique.
Le sous-sol abrite une cave à vin, idéale pour les amateurs.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à pellets, un ballon thermodynamique alimenté par deux grands panneaux solaires, ainsi que par des climatisations réversibles.
A noter que le biens sera disponible à partir du 01/07/2026.