Achat maison aux alentours de La Balme-les-Grottes (38390)

Lagnieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison familiale de 115 m², construite en 2004, pensée pour accompagner de nouveaux projets de vie.

Dès l'entrée, on se sent chez soi. Les espaces sont bien distribués, pratiques au quotidien : entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments en famille, et un salon lumineux sous véranda où chacun trouve sa place : des devoirs des enfants aux soirées détente. Un bureau au rez-de-chaussée permet de télétravailler ou d'aménager une chambre d'appoint selon les besoins.

À l'étage, l'espace nuit est clairement séparé et fonctionnel : trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains moderne et des toilettes séparés.

À l'extérieur, tout est simple et efficace : jardin plat, clos et sécurisé de 250 m², idéal pour les jeux des enfants, terrasses à l'avant et à l'arrière pour profiter des beaux jours, et garage pour stationner ou stocker sans contrainte.

Côté confort et budget, la maison coche les bonnes cases :
chauffage gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage PVC, DPE C.

Une maison clé en main, bien située, facile à vivre, qui permet de se projeter sans travaux et de construire un quotidien stable et confortable.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à deux pas des commodités, découvrez cette maison individuelle de 190 m² construite en 1993, parfaitement entretenue et pensée pour une vie de famille confortable et évolutive.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité omniprésente. La cuisine équipée et meublée de 12 m² s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 12 m² avec placards, une grande salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie de 12 m² pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, le potentiel continue : un grand espace bureau de 16 m² idéal pour le télétravail, une pièce de 49 m² avec salle d'eau et WC pouvant être divisée en deux chambres, un espace complémentaire de 24 m² parfait pour une salle de jeux ou un coin détente, sans oublier un grenier pour le stockage.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : parcelle plate et close de 1 500 m², sans vis-à-vis ; une terrasse conviviale ; un terrain de pétanque pour les amateurs ; cabanon de jardin et un jardin piscinable. Également : un grand garage de 44 m² attenant avec espace buanderie ; un second garage indépendant et une cour à l'avant de la maison facilitant le stationnement.
Côté prestations : maison en parfait état d'entretien, pompe à chaleur air/eau, cumulus thermodynamique, cheminée bois avec insert, DPE C, aspiration centralisée, bonne isolation, fenêtres en double vitrage. Un confort thermique maîtrisé et une vision durable déjà intégrée.
Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, dans un secteur prisé. Un bien rare qui coche toutes les cases et anticipe celles de demain.

Dans un quartier recherché de Lagnieu, au calme, venez découvrir cette authentique maison de village en pierre offrant un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose d'un vaste garage de 40 m² en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau accueille deux chambres.
Grange attenante d'environ 45 m² au sol sur trois niveaux offrant un formidable potentiel d'agrandissement pour créer une belle maison familiale ou un projet à votre image.
À l'arrière, un agréable jardinet vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, salle d'eau, murs, sols et plafonds), mais la toiture est en bon état et les combles sont déjà isolés, constituant une base saine pour votre projet.
Amoureux des belles pierres, bricoleurs passionnés ou investisseurs en quête d'un bien à valoriser, cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un environnement calme et prisé.
Un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

SAINT-DENIS-EN-BUGEY - Belle maison de village de 68m² environ. La maison est idéalement située en centre-ville proche de toutes les commodités et à 5 minutes de la gare d'Ambérieu en bugey. Elle comprend au rez de chaussée une grande cuisine équipée et meublée ainsi que des toilettes; au premier étage se trouve une grande pièce de vie de 22m² . Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est en bon état, chauffage gaz de ville, double vitrage bois, toiture en bon état, exposition sud.

À seulement 35 minutes de Lyon, sur la charmante commune de Meximieux, découvrez cette maison de caractère qui coche toutes les cases pour une vie de famille moderne? avec le cachet de l'ancien.
Idéalement située, vous profitez ici d'un quotidien 100 % pratique avec les commerces accessibles à pieds : un luxe rare pour ceux qui souhaitent quitter l'agitation lyonnaise sans sacrifier le confort urbain.
Cette maison de 200 m² en pierres séduit immédiatement par son style industriel parfaitement maîtrisé, mêlant authenticité et esprit contemporain.
Dès le rez-de-chaussée, les volumes et la fonctionnalité sont au rendez-vous : un garage discret idéal pour motos et vélos, une vaste pièce de rangement, une chambre avec salle d'eau parfaite pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cave.
À l'étage, le coeur de la maison bat autour d'un espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine, entièrement équipée et rénovée, s'ouvre sur un grand salon-séjour sublimé par un poêle à bois tournant. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, une buanderie, un WC et une salle d'eau formant un véritable espace parental, confortable et bien pensé.
Le dernier niveau est entièrement dédié aux enfants : un espace de jeux central avec billard distribue trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse et un jardin cocooning, à l'abri des regards. Un jacuzzi vient parfaire cet espace, pensé pour les moments de détente et de convivialité.
Parquet, poutres à la française, volumes généreux, décoration soignée? cette maison dégage une atmosphère unique et chaleureuse.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie.

Située dans un secteur calme sur le Hameau de Serrières à seulement 8 minutes d'Ambérieu en Bugey, cette charmante maison de ville de 82 m² vous offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un salon lumineux de 26m² et salle d'eau avec toilettes. Au premier étage : deux chambres en enfilade de 17m² chacune avec un accès direct à la terrasse abritée et le jardin de 189 m². Au deuxième étage : une chambre de 17.5m².
La maison bénéficie de nombreuses qualités : chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage de 2020, isolation des comble en 2023, VMC neuve, électricité en bon état, toiture rénovée en 2020, intérieur et salle d'eau en 2020.
Le jardin est un véritable havre de paix avec une vue dégagée.
La maison sera libre en Mars 2027 maximum.

À Charvieu Chavagneux, découvrez cette charmante maison de plain pied alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Située au calme au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Développant une surface Carrez de 84,32 m² pour une surface totale de 94,04 m², cette maison en bon état général séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien pensés. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert fermé, ainsi qu'une climatisation garantissant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'un espace mezzanine aménagé en salle de jeux, parfait pour créer un coin dédié aux enfants, un bureau ou un espace détente supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension sur une parcelle close et arborée de 603 m², véritable cocon de verdure propice aux moments de convivialité. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux instants de partage en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble pour un quotidien encore plus pratique.

La commune de Charvieu Chavagneux est particulièrement appréciée pour son dynamisme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et sa facilité d'accès aux grands axes, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région. L'arrivée d'un projet de tramway dans les années à venir viendra renforcer encore davantage son attractivité et sa connexion au territoire.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, réunissant tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable dans un cadre calme et pratique au quotidien.

Située sur la charmante commune d'Argis, cette maison de village développe une surface généreuse d'environ 192 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, permettant une organisation familiale confortable.
Les combles ont été aménagés pour accueillir une grande chambre supplémentaire, apportant un espace polyvalent (suite, salle de jeux, télétravail?).
En extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et agréable d'environ 100 m², ainsi que de dépendances, offrant des solutions de stockage ou des possibilités d'aménagement complémentaires.
Côté technique, le bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une électricité refaite, d'une bonne isolation en toiture et d'une couverture en bon état.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (système de chauffage, isolation des murs, rafraîchissement global, cuisine et salle de bains), laissant place à un projet de valorisation à votre image.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Sur les hauteurs de Tenay, dans un environnement calme et offrant une belle vue dégagée, découvrez cette maison de village de 70 m², élevée sur garage, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'espaces de rangement situés sous la terrasse, pratiques pour le stockage.
À l'étage, la pièce de vie se compose d'une cuisine meublée ouverte sur le salon, prolongée par une agréable terrasse de 22m² , parfaite pour profiter des extérieurs et de la vue.
Le deuxième niveau accueille un espace nuit comprenant une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes.
Au dernier étage, vous trouverez une seconde chambre et une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage individuel au fioul complété par une cheminée avec insert bois, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires, d'une toiture en tuiles en bon état.
Des travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.
Une grange de 80 m² au sol sur 2 niveaux non attenante vient compléter ce bien, offrant des perspectives supplémentaires de stockage ou d'aménagement.

Sur une parcelle de 792 m², découvrez cette maison de 174 m² habitables, dotée d'une piscine couloir de nage 14 × 4 m avec rideau de protection immergé, ainsi que d'une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43 m², réunissant salle à manger et séjour, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de 2022. Une buanderie de 12 m² et une pièce attenante de 23 m², actuellement aménagée en salle de jeux, complètent ce niveau.

À l'étage, un demi niveau dessert une suite de 21 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. et un WC.
Le niveau supérieur offre quant à lui trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Attenants à la maison, vous trouverez une chaufferie de 26 m², un espace de 27 m² anciennement garage, ainsi qu'un local technique.
Le sous-sol abrite une cave à vin, idéale pour les amateurs.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à pellets, un ballon thermodynamique alimenté par deux grands panneaux solaires, ainsi que par des climatisations réversibles.
A noter que le biens sera disponible à partir du 01/07/2026.