Achat maison aux alentours de Talloires-Montmin (74210)

Au calme, au bout d'un chemin et à proximité de toutes les facilités, confortable maison mitoyenne de 92m² construite en 2012 sur un terrain de 409m².
En excellent état, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour de 28m² ouvert sur une terrasse et un jardin orientés sud, d'une cuisine équipée semi-ouverte et d'un WC. A l'étage, dégagement, 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Garage fermé avec espace buanderie.
Parking extérieur

CONS SAINTE COLOMBE : A 5 minutes en voiture du centre de Faverges dans un environnement calme et verdoyant. Ancienne grange complétement rénovée bénéficiant d'une agréable pièce de vie d'environ 52m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse abritée et jardin, 6 chambres (2 au RDC dont une avec dressing et 4 à l'étage), 2 salles d'eau avec douche, 2 WC séparés , de nombreux rangements le tout pour une surface pondérée d'environ 157 m².
Toiture complétement refaite avec panneaux solaires et batterie de stockage, chauffage clim réversible et radiateur à inertie fluide. En complément, 1 atelier, 2 abris, 2 caves et 1 cellier pour une surface totale d'environ 109 m² d'annexes. Stationnements.

ALBY-SUR-CHERAN- Idéalement placée au coeur d'un lotissement récent (2019) à l'entrée du village, laissez-vous charmer par cette villa mitoyenne par le garage de 108 m² habitables en parfait état.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard menant à une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée de marque SCHMIDT. Des WC indépendants complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement avec mezzanine dessert 4 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC.
Le séjour ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud avec une pergola bioclimatique neuve qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un jardin clos de 226 m², engazonné et arboré avec piscine hors-sol complète l'extérieur.
Pour compléter cette maison, un grand garage de 27 m² et une place de parking extérieure privative.
Un bien rare, idéal pour une famille, à découvrir au plus vite !

Les OLLIERES, à seulement 10 minutes de Pringy et de l'accès autoroutier en direction de la Suisse, cette maison familiale de 180 m² loi Carrez, parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement préservé.

Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine extérieure chauffée. La cuisine semi-ouverte, meublée et entièrement équipée, allie convivialité et fonctionnalité. Un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.

Un premier demi-niveau accueille une suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un vaste bureau, offrant un espace privé idéal pour le télétravail ou un usage indépendant.

À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC répondent parfaitement aux besoins d'une famille.

Le sous-sol propose des prestations rares : un garage double, une véranda aménagée en espace bien-être comprenant salle de sport, sauna et spa, ainsi qu'une cave et une chaufferie.

À l'extérieur, le terrain paysagé bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, mettant en valeur la piscine chauffée et les espaces de vie extérieurs.

Maison aux belles prestations, chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable et sereine, dans un secteur recherché aux portes d'Annecy et de la Suisse.

Les photos de cette maison ont été retouchée uniquement pour vider les pièces de tout mobilier.

DPE : D

Lien vers la visite virtuelle:
https://livetour.istaging.com/ed635bbc-cc01-4fec-95e8-b08759e8d38e

Jouissant d'une belle luminosité, confortable maison de 106m² habitables sise sur un terrain de 240m². En excellent état, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée de +/-45m² ouvert sur une belle et grande terrasse de +/-50m² orientée Sud-Ouest, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage, dégagement avec placard, chambre parentale avec dressing et coin bureau, deux chambres avec placard et salle de douche avec WC.
Combles aménageables.
Grand garage de +/-30m² accessibles depuis l'intérieur.
Deux places de parking
Chauffage par pompe à chaleur

Au calme absolu, et jouissant de magnifiques vues dégagées, maison mitoyenne de 6 pièces ainsi qu'un appartement T2 avec entrée indépendante de 187m² au total (178.20m² en loi Carrez) en très bon état.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'une buanderie et d'un cellier. Au rez-de-jardin, entrée avec rangement, WC indépendant, grande pièce de vie de +/-47m² avec cuisine ouverte super équipée et salon donnant sur un balcon de +/-7m², chambre parentale avec salle d'eau et WC, grande terrasse de +/-40m² et jardin de +/-60m².
A l'étage, dégagement en mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le T2 (loué jusqu'au 31 août 2026) dispose d'un séjour-cuisine de 21.5m² ouvert sur une terrasse de +/-15m², d'une chambre de 13.28m² avec grand placard et d'une salle d'eau avec WC.
Pompe à chaleur
Garage simple couvert avec cave
3/4 places de parking

A 10 mn de Frontenex et 20 mn d'Albertville, vous aimerez ce hameau de Montailleur niché dans un décor bucolique et calme au pied des Bauges.
Cette maison de village de 94 m2 orientée sud-ouest est à finir de rénover. Elle bénéficie d'un toit et de fenêtres neufs. Elle dispose de 3 niveaux d'habitation que vous pourrez aménager en fonction de vos besoins.

Ses dépendances : une petite terrasse à l'extérieur + un garage double + 2 grandes caves + une grange (sur terrain constructible) et 2 jardins sur une surface totale de 1180 m2.

Au lieudit 'Chez les maîtres', dans un écrin de verdure, bâtisse de caractère de 250 m2 habitable déployant sur trois niveaux, quatre chambres, bureau, mezzanine, cuisine équipée, cellier, arrière cuisine, salle à manger, salon cathédrale de 50 m2, salle de bains et salle d'eau.
Cette maison de charme à la distribution atypique, située en zone naturelle et agricole, s'agrémente d'une piscine 4x3m chauffée et d'un garage.
Cette demeure, bien entretenue au long des années nécessitent néanmoins certains travaux.

Dans le prisé quartier de Chantemerle. Très belle et vaste maison des années 50 sur une parcelle de terrain close et arborée d'environ 900m². Elle est composée au rez-de-jardin d'un sous-sol complet avec garage, buanderie, studio indépendant avec salle de bains et wc, bureau (salle de jeux !), douche, atelier et chaufferie.
A l'étage, belle pièce à vivre de plus de 44m², triple exposition dont Sud au principal accès balcon, cuisine américaine équipée, poêle à bois, 2 chambres avec balcon, salle d'eau, wc. Le niveau supérieur se compose de 2 belles autres chambres, salle de bains et wc. Bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement extérieur sont à prévoir, ainsi que le changement du système de chauffage. (Fioul à PAC) pour l'amélioration du DPE. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier prisé de Chantemerle-St Pol, au calme. Maison des années 50 parfaitement rénovée. Edifiée sur 586m² de parcelle, elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, garage et buanderie. A l'étage, grand espace à vivre cuisine équipée-séjour de 42m² avec poêle à pelés, accès sur terrasse 22m² expo S/O, vue montagnes et aperçu Lac, suite parentale, wc. Nombreux travaux réalisés entre 2012 et aujourd'hui : Double vitrage, Isolation Thermique par l'Extérieur, isolation des combles, vmc, porte de garage sectionnelle électrique, volets roulants électriques, poêle à pelés. Classe énergie C au DPE. Excellent état général. Maison coup de coeur.