Achat appartement aux alentours de Clans (06420)

APPARTEMENT VILLA 70.29 m² composée d'un 3/4 piéces Situé dans une maison de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une configuration atypique : rez-de-chaussée d'un côté et deuxième étage de l'autre, offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée et le champ de Milo. Une grande terrasse d'environ 25m² entièrement carrelée comprenant :
Une véranda en aluminium coloris bronze avec fenêtres coulissantes et espaces de rangement.
Une partie extérieure équipée d'une grande bâche motorisée.
Un espace barbecue en dur avec plan de travail en marbre et rangements fermés par portes en aluminium blanc. Éclairage extérieur. L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition Sud, Est, Ouest et Nord grâce à ses ouvertures sur les quatre côtés de la maison, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Description du logement: Appartement de 75 m² entièrement rénové comprenant :
Isolation intérieure avec doublage de 5 cm ainsi que plafonds abaissés de 30 cm intégrant une isolation thermique.
Cuisine aménagée moderne de couleur blanche équipée d'une hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et évier double bac avec crédence contemporaine.
Grand séjour climatisé de 34 m² offrant la possibilité de créer une troisième chambre grâce à sa configuration et ses deux accès.
Deux chambres avec placards intégrés :Une chambre avec placard miroir et parquet au sol.
Une chambre avec grand placard et bibliothèque. Salle d'eau avec WC et fenêtre, entièrement carrelée, comprenant un ballon d'eau chaude, une chaudière électrique assurant le chauffage central sans entretien, ainsi qu'un emplacement pour machine à laver.
Hall d'entrée lumineux avec porte d'entrée en aluminium, vitrage isolant et distribution fonctionnelle des pièces.
Prestations
Électricité entièrement refaite et conforme aux normes. Plomberie neuve réalisée par un artisan.
Carrelage haut de gamme récent. Chauffage central par chaudière électrique sans entretien.
Fenêtres en aluminium blanc avec double vitrage. Fibre optique installée (SFR).Travaux réalisés par des professionnels. En complément Possibilité de bénéficier d'une terrasse commune donnant sur le boulevard, entièrement carrelée et équipée d'une bâche motorisée pour la protection solaire.
Les atouts : Grande terrasse de 30 m²,Vue panoramique sur la vallée. Appartement traversant et très lumineux, Climatisation, Double vitrage, Isolation renforcée, Aucun travaux à prévoir pas de charges de copropriété. commission charge vendeur.

Sclos de Contes :
À seulement 6 minutes à pied du centre de Sclos de Contes, découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 58,44 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains avec WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une cave d'environ 25 m².
À l'extérieur, un jardin privatif de 300m² offre un agréable espace de vie avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été.
L'appartement est équipé d'une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison..

Carros les plans venez découvrir ce 2 pièces de 38m2 ( aucune perte de place) en rez de jardin dans une copropriété récente de 2021.
Au calme , vous apprécierez le cadre de vie, 58m2 de jardin, la belle luminosité de l'appartement exposé principalement ouest.
2 places de parking en sous sol complètent ce bien .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref: 38636-EDE

À Vence, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant de 75 m², entièrement refait à neuf avec goût, offrant un cadre de vie paisible.

Situé en rez-de-jardin, il séduit immédiatement par ses magnifiques espaces extérieurs : deux vastes terrasses de plus de 35 m² chacune, exposées Est/Ouest, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée, recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur de vivre vençoise.
Il suit le plan suivant : entrée, cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une grande terrasse exposée ouest, 2 chambres à l'est donnant sur une grande terrasse également, WC, salle d'eau et une dernière chambre donnant sur la terrasse à l'ouest.

L'appartement bénéficie d'une rénovation récente alliant confort moderne et ambiance chaleureuse.

Un bien rare, vous apportant confort intérieur et véritable vie extérieure, à proximité des commodités et du charme authentique de Vence.
Un garage en sous sol et une cave complètent ce bien

Nichée au sein d’une nature préservée, Nice bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Côte d’Azur et se distingue par sa fameuse « Promenade des Anglais » devenant ainsi une destination incontournable en France. Au cœur du quartier de la Libération, l’un des plus animés du centre-ville, la résidence "Cœur Opaline" s’inscrit dans un environnement urbain vivant et recherché. À l’architecture contemporaine, elle séduit par son esthétique sobre et raffinée, pensée dans les moindres détails. Son intégration harmonieuse avec le paysage environnant en fait une adresse élégante. À seulement 220 mètres du tramway (arrêt Borriglione), elle permet de rejoindre rapidement la place Masséna et la Promenade des Anglais en seulement quatre stations.

Entre les quartiers de Cimiez, de la Libération et de Lépante, proche de toutes les commodités et des axes routiers, à quelques minutes du tramway, découvrez ce beau studio d'environ 27m² avec une terrasse de 9m² environ.
Au 2ème étage sans ascenseur mais avec un accès de plain-pied sur une rue à l'arrière de l'immeuble, l'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine et d'une salle d'eau avec WC.
Une superbe terrasse d'environ 9m² complète parfaitement ce bien.
Locataire en place jusqu'en septembre 2026.

Coup de coeur pour ce magnifique duplex dans le quartier très prisé de Carabacel à Nice en dernier étage proche de tous commerces, des écoles et des transports
On arrive directement au 4 -ème étage par un ascenseur privatif dans un appartement au prestations haut de gamme.
Il se compose au 4 -ème étage d'un vaste salon avec cuisine américaine entièrement équipée de 56 m² donnant sur une belle terrasse, de deux chambres avec salle d'eau et placards et de deux WC, au 3 -ème étage de deux chambres avec une salle de bains et un WC séparé.
Une cave complète son confort.
Possibilité de parking en sus.
Copro : 4 lots. Charges : 2428 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38520-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

Exclusivité : En face de l'hôpital de L'archet au 174 Route de Saint-Antoine
Beau studio de 24,34m² avec une belle terrasse de de 7m² et une vue panoramique sur les collines et mer.
L'appartement est loué : loyer de 609€ dont 66€ de prov pour charges.
Locataire sérieuse avec caution solidaire.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Charges annuelles 1632€ (incluant : Chauffage, eaux froide et chaude) Nbre de lots 37

À 50 m de la Place Garibaldi, dans un bel immeuble bourgeois de 1905, découvrez ce lumineux 3 pièces de 53,84 m² Carrez (59 m² au sol), situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur).
Au calme, il comprend un séjour, une cuisine ouvrant sur un grand balcon avec vue partielle sur la Colline du Château, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Charges annuelles : 528 € Copropriété de 15 lots.
Contact : Pascale SAUBADU ? 06 46 43 40 86

Quartier Riquier : 5 Rue Abbé Salvetti à Nice
Au 2eme étage, au calme mais avec du vis-à-vis
Le Studio est VENDU Loué .
Locataire sérieuse : LOYER 424,48€ HC +36€ prov
Le début du Bail : 5/4/2021
Fin du bail 4/4/2027
Charges annuelles 753€ Nbre lots : 63